Ce penthouse duplex situé à Marbesa, sur la Costa del Sol, se trouve à proximité immédiate de la Méditerranée. Le bâtiment, achevé en 2001, offre un espace habitable de 76 m² répartis sur deux niveaux, avec trois salles de bain et deux chambres. L'emplacement est caractérisé par son accès facile aux plages et aux commodités urbaines, avec une orientation sud-est qui assure un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée. La propriété comprend également une terrasse privée offrant des vues sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe à Marbesa, une zone urbaine de Málaga, à environ 100 mètres de la mer Méditerranée. Le complexe Puerto Azul bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux plages de la Costa del Sol. Les commodités quotidiennes telles que supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, créant un environnement pratique pour la vie résidentielle. La proximité des terrains de golf et de la marina de Cabopino ajoute à la qualité de l'emplacement.
Ce penthouse duplex répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour ceux qui recherchent un espace bien agencé avec deux chambres et trois salles de bain. La distribution sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. La terrasse extérieure est conçue pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs tout au long de l'année. La présence d'une place de parking résout un besoin pratique important dans cette zone côtière.
Construit en 2001, ce penthouse fait partie du complexe résidentiel achevé Puerto Azul. Le bâtiment présente une architecture méditerranéenne typique de cette époque, avec des installations communes bien établies. La propriété a été maintenue au fil des ans, bénéficiant de l'expérience acquise par la communauté de propriétaires dans la gestion des espaces communs. La date de construction indique une structure solidement établie avec des systèmes qui ont démontré leur durabilité.
La surface habitable de 76 m² peut être considérée comme modérée pour un duplex avec deux chambres, limitant l'espace pour des familles nombreuses. Le bâtiment, achevé en 2001, ne dispose pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes. L'emplacement urbain offre moins d'intimité que les zones résidentielles plus isolées. La propriété ne propose pas de jardin privé, se limitant à la terrasse. La date de construction plus ancienne peut impliquer des coûts de maintenance plus élevés.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès facile à la mer et aux commodités urbaines. Pour les professionnels qui travaillent à distance, l'espace bien agencé offre un environnement propice au télétravail avec la possibilité de profiter de la terrasse lors des pauses. Les couples sans enfants ou avec un seul enfant apprécieront la distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Les retraités actifs bénéficieront de la proximité des services de santé et de la facilité de déplacement à pied. Les investisseurs intéressés par le marché locatif trouveront un bien attractif pour les locations saisonnières grâce à sa situation près de la mer.
La construction du début des années 2000 se caractérise par des finitions solides et des matériaux durables typiques de cette époque sur la Costa del Sol. La distribution intérieure maximise l'espace avec une intégration harmonieuse entre le salon et la cuisine, créant un environnement aéré. Les salles de bain sont fonctionnellement distribuées avec des équipements standards de bonne qualité. La terrasse de 20 m² est conçue comme un prolongement naturel de l'espace de vie, avec des matériaux résistants aux conditions côtières. Le bâtiment présente une architecture méditerranéenne avec des éléments qui favorisent la ventilation naturelle et la protection solaire.
À partir de €589,000, ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur du marché local, reflétant son emplacement en bord de mer et ses caractéristiques de duplex. Le prix inclut la place de parking, un atout considérable dans cette zone côtière. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, comme celles à Torre del Mar ou Mijas, ce prix est plus élevé, ce qui s'explique par la situation privilégiée à proximité immédiate de la mer et les vues qu'elle offre. Le marché immobilier local montre une activité significative avec plus de 4,700 transactions dans la région.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex s'articule autour de la proximité avec la mer et les commodités urbaines. Les matins commencent souvent par la préparation du café dans la cuisine intégrée du salon, avec la lumière du matin entrant par les grandes fenêtres. La terrasse devient un espace de vie supplémentaire, où l'on peut prendre son petit-déjeuner tout en regardant la mer. La proximité des plages permet des baignades matinales avant que la foule n'arrive. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente près de la piscine communale ou à une partie de tennis dans un club proche. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec le supermarché à moins de 500 mètres. Le soir, la terrasse offre un espace adapté pour les dîners en extérieur, profitant de la brise marine.
L'environnement immédiat de ce penthouse offre un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière. À moins de 2 km, on trouve 30 restaurants, 9 cafés, une pharmacie et une banque, couvrant la plupart des besoins quotidiens sans nécessiter de véhicule. La proximité des plages, avec Playa de Artola à seulement 1,1 km, permet des baignades fréquentes et des promenades côtières. Les infrastructures de transport sont bien développées avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements vers Marbella à 12 km ou Málaga à 40 km.
La carte montre le penthouse situé dans le complexe Puerto Azul à Marbesa, sur la côte est de Marbella. L'emplacement est clairement identifiable par sa proximité avec la mer Méditerranée, à seulement 100 mètres de la plage. Les infrastructures environnantes comprennent les routes d'accès, les zones commerciales à proximité, et les équipements récréatifs comme les terrains de golf et la marina de Cabopino.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbesa occupe une position intermédiaire privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella (12 km à l'ouest) et Fuengirola/Mijas (à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Marbella et une atmosphère plus détendue que le centre-ville animé. À 40 km de Málaga, la province bénéficie d'un accès relativement facile à l'aéroport international, aux installations culturelles et aux services administratifs de la capitale provinciale. Cette position stratégique entre les principales villes côtières permet aux résidents de profiter des attractions de toute la région.
L'emplacement stratégique de ce penthouse permet un accès facile aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola à 1,1 km et Playa de Cabopino à 1,6 km, sont accessibles à pied en environ 10-15 minutes. Pour les amateurs de golf, le terrain de Cabopino se trouve à seulement 1,6 km, tandis que Santa María Golf & Country Club et Greenlife Golf Marbella sont respectivement à 2,5 km et 2,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 31 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbesa bénéficie des caractéristiques typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C et 26°C. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente nulle vers la plage créent un environnement plat et accessible. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud-est du penthouse assure un bon ensoleillement tout au long de l'année, avec une lumière naturelle abondante dans les espaces de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbesa offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec Playa de Artola à seulement 1,1 km. Cette plage, comme celles de Cabopino et Calahonda à proximité, constitue un point central pour les activités récréatives estivales. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le terrain de Cabopino à 1,6 km, Santa María Golf & Country Club à 2,5 km et Greenlife Golf Marbella à 2,6 km. Les installations sportives comprennent le Don Carlos Tennis Club à 1,3 km et plusieurs piscines accessibles dans un rayon de 500 mètres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbesa occupe une position intermédiaire privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella (12 km à l'ouest) et Fuengirola/Mijas (à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Marbella et une atmosphère plus détendue que le centre-ville animé. À 40 km de Málaga, la province bénéficie d'un accès relativement facile à l'aéroport international, aux installations culturelles et aux services administratifs de la capitale provinciale. Cette position stratégique entre les principales villes côtières permet aux résidents de profiter des attractions de toute la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL108692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse duplex à Marbesa offre un équilibre distinct entre emplacement côtier et accès urbain. Contrairement aux développements récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000), cette propriété bénéficie d'un emplacement déjà établi avec des infrastructures matures. Si les prix sont plus élevés que ceux de Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000), cela s'explique par la proximité immédiate de la mer et la qualité de la construction. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950), Marbesa bénéficie d'une position plus centrale sur la Costa del Sol, avec un meilleur accès à Marbella et à ses services internationaux.
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