Duplex penthouse v Marbese, Málaga, situovaný v urbanizácii Puerto Azul. Nemovitosť s plochou 76 m² pozostáva z dvoch spální a troch kúpeľní. Nachádza sa v blízkosti Stredozemného mora, približne 100 metrov od pobrežia. Výhľad na more je z juhovýchodnej strany, čo zaisťuje dostatok slnečného svitla počas dňa. Projekt bol dokončený v roku 2001 a ponúka plne vybavené bytové jednotky s terasou a komunitnými vybaveniami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v mestskej časti Marbesa, v blízkosti pláží Playa de Artola a Playa de Cabopino. Oblasť je charakteristická svojou polohou pri pobreží s rovinatým terénom, ktorý uľahčuje prístup k moru. V okolí sa nachádza veľa služieb a zariadení, vrátane reštaurácií, supermarketov a lekární v dochádzkovej vzdialenosti.
Dvojpodlažný penthouse s dvoma spálnami a tromi kúpeľňami je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bydlenie alebo celoročný bývanie. Dispozícia so samostatnými poschodiami ponúka súkromie, zatiaľ čo spoločné priestory s výhľadom na more umožňujú pohodlné bývanie s priamym prístupom k terase pre oddych a stolovanie.
Projekt bol dokončený v roku 2001, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť s historickým stavebným štýlom charakteristickým pre obdobie. Výstavba bola realizovaná v štýle typickom pre pobrežné oblasti Costa del Sol, s dôrazom na využitie vonkajších priestorov a výhľadov na more. Všetky bytové jednotky sú už funkčné a obývateľné.
Projekt nie je vhodný pre osoby hľadajúce novostavbu s najnovšími energetickými štandardmi. Nemovitosť nemá priamu izoláciu od hlukových vplyvov z mestskej zóny. Kapacita parkovania je obmedzená na jedno miesto na bytovú jednotku. Vzhľadom na rok výstavby môžu niektoré technické zariadenia vyžadovať aktualizáciu podľa súčasných noriem.
Táto nemovitosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v blízkosti mora s prístupom k mestským vybaveniam. tiež poslúži ako celoročné bydlisko pre malé rodiny, ktoré uprednostňujú pobrežný životný štýl. Vhodná je pre osoby, ktoré trávia čas vonku a oceňujú blízkosť pláží a rekreačných možností. Investorom ponúka potenciál pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou atraktívnosťou. Lokalita je obzvlášť výhodná pre tých, ktorí často cestujú, vzhľadom na vzdialenosť 31 km od letiska Málaga-Costa del Sol.
Nemovitosť bola postavená v roku 2001 s použitím materiálov a technológií bežných pre toto obdobie v španielskej stredozemnej oblasti. Konštrukcia zohľadňuje lokálne klimatické podmienky s dôrazom na tepelnú izoláciu a odolnosť voči vlhkosti. Vnútorné priestory využívajú štandardné vybavenie s dostatočnou kapacitou pre bežné potreby. Komunitné priestory, ako je bazén a relaxačná zóna, sú udržiavané v súlade s normami pre spoločné vybavenia. Projekt spĺňa základné energetické požiadavky pre svoju dobu výstavby, hoci nemusí zodpovedať najnovším energetickým štandardom pre novostavby.
Cena duplex penthouse sa pohybuje od 589 000 eur, čo predstavuje štandardnú cenovú úroveň pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je odôvodnený lokalizáciou v blízkosti mora a kvalitou vybavenia. Cena zahŕňa bytovú jednotku s terasou a jedno parkovacie miesto.
Marbesa predstavuje stredisko s miešanou rezidenčnou a turistickou charakteristikou, kde sa život odvíja hlavne v okolí mora. Deň tu začína návštevou miestnych kavární alebo prechádzkou pozdĺž pobrežnej promenády. Obyvatelia často navštevujú pláže Artola a Cabopino, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludňajšie hodiny sú vyplnené relaxáciou pri bazéne alebo využívaním vybaveností v okolí, ako sú golfové ihriská. Večer ponúka možnosť vychutnať si miestnu kuchyňu v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Ročný cyklus je poznačený striedaním sezónnych období, pričom leto prináša väčšiu koncentráciu turistov a aktivít, zatiaľ čo zima poskytuje pokojnejšiu atmosféru pre miestnych obyvateľov.
Marbesa sa nachádza v blízkosti niekoľkých kľúčových lokalít a zariadení. Do centra Marbella je to 12 km, čo predstavuje približne 15 minút autom. Mesto Málaga, hlavné administratívne a kultúrne centrum regiónu, sa nachádza vo vzdialenosti 40 km. Najbližšia pláž, Playa de Artola, je vzdialená 1,1 km, pričom prístup k nej je možný pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádza supermarket vo vzdialenosti 490 metrov a lekáreň na 1,6 km. Pre zdravotnú starostlivosť je dostupné nemocnica vzdialené 6,4 km a niekoľko zdravotných centier v okruhu 2 km. Školstvo je zastúpené 41 základnými a 28 strednými školami v regióne, z čoho niekoľko je v dosahu autom.
Mapa ukazuje polohu duplex penthouse v mestskej časti Marbesa, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Nemovitosť sa nachádza medzi plážami Playa de Artola a Playa de Cabopino, s priamym prístupom k pobrežnej promenáde. V okolí sú viditeľné rôzne služby a rekreačné zariadenia, vrátane golfového ihriska Cabopino a prístavu Puerto Cabopino. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je približne 31 km severovýchodným smerom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol medzi dvoma významnými mestskými centrami - Marbellou (12 km) a Fuengirolou (8 km). Je súčasťou mestskej oblasti Marbella, ktorá je známa svojim medzinárodným charakterom a vysokou kvalitou života. V rámci provincie Málaga predstavuje región stredozemného pobrežia s vysokou koncentráciou turistických služieb a rezidenčných zón. Poloha Marbesy poskytuje rovnováhu medzi prístupom k mestským vybaveniam a pokojnejším pobrežným životným štýlom, ktorý je o niečo menej rušný ako priamo v centre Marbella.
Pláže sú v rýchlym dosahu - Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Všetky sú prístupné pešo alebo bicyklom vďaka rovinatému terénu. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 31 km, čo predstavuje približne 25-30 minút autom. Najbližšie veľké nákupné centrum sa nachádza v Marbella, 12 km od projektu. Pre zdravotnú pohotovosť je dostupná nemocnica Costa del Sol v Marbella vo vzdialenosti približne 15 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbese má stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty v zimnom období klesajú na približne 12°C, zatiaľ čo v lete môžu dosiahnuť až 26°C. Nadmorská výška 17 metrov zaisťuje mierny vplyv morského podnebia. Ročne je zaznamenaných približne 320 slnečných dní, čo predstavuje vynikajúce podmienky pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota morskej vody minimálne 20°C. Ročné zrážky sú nízke, prevažne v zimných mesiacoch, čo prispieva k suchému a slnečnému klimatu typickému pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Artola (1,1 km), ktorá je známa svojím prírodným charakterom a dunami. Playa de Cabopino (1,6 km) ponúka plné vybavenie s reštauráciami a športovými možnosťami. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačných možností - Cabopino Golf (1,6 km) je 18-jamkové ihrisko s výhľadmi na more, zatiaľ čo Santa María Golf & Country Club (2,5 km) patrí medzi najstaršie a najuznávanejšie ihriská v oblasti. Pre športové aktivity sú k dispozícii tenisové kluby ako Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a športové centrá v okolí. Mestská športová infraštruktúra zahŕňa aj plavecké bazény a fitnes centrá v dosahu autom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol medzi dvoma významnými mestskými centrami - Marbellou (12 km) a Fuengirolou (8 km). Je súčasťou mestskej oblasti Marbella, ktorá je známa svojim medzinárodným charakterom a vysokou kvalitou života. V rámci provincie Málaga predstavuje región stredozemného pobrežia s vysokou koncentráciou turistických služieb a rezidenčných zón. Poloha Marbesy poskytuje rovnováhu medzi prístupom k mestským vybaveniam a pokojnejším pobrežným životným štýlom, ktorý je o niečo menej rušný ako priamo v centre Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL108692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa sa vyznačuje svojou polohou medzi Marbellou a Fuengirolou, čo ju odlišuje od iných pobrežných oblastí v regióne. V porovnaní s projektmi v Torre del Mar, ako je Aquamar (od 269 950 eur), alebo s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), Marbesa ponúka vyššiu koncentráciu služieb a vybavení v bezprostrednom okolí. Vzhľadom na svoju lokalitu v blízkosti Marbella je táto oblasť považovaná za prestížnejšiu v porovnaní s niektorými východnejšími časťami Costa del Sol. Na rozdiel od projektov v samotnom centre Marbelly, kde ceny môžu výrazne prevyšovať 1 milión eur, Marbesa ponúka stále vyrovnaný pomer medzi cenou a kvalitou života. V porovnaní s novšími projektmi v Estepone, ako Etherna Homes 2 (od 259 000 eur), túto lokalitu charakterizuje vyššia miera vybavenosti existujúcej infraštruktúry a krátkodobej dostupnosti služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
