Дуплекс пентхаус са погледом на Медитеран, на само 100 метара од мора, у иконичној згради Пуерто Азул. Налази се у Марбеси, урбаном насељу у општини Малага, са површином од 76 квадратних метара и два спрата за становање. Објекат нуди комбинацију приватности и близине мору, са три спаваће собе и исто толико купатила. Зграда у којој се налази пентхаус има заједнички базен и друге услуге, док се у близини налазе бројне садржаји неопходни за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Марбесе, на стотинак метара од мора. Локација нуди равнотежу између близине мору и приступа урбаним садржајима. Околина је претежно стамбена са развијеном инфраструктуром. Положај омогућава лак приступ плажама и другим локацијама у региону.
Пентхаус задовољава потребе за модерним становањем са два нивоа, што омогућава поделу између дневне и ноћне зоне. Три купатила и два спаваће собе пружају довољно простора за породице или парове. Приватна тераса са погледом на море и прилаз градским садржајима чини га погодним за трајно боравак или одмор.
Зграда је завршена 2001. године и представља зрело грађевинско решење са утврђеним квалитетом. Упркос години изградње, објекат је одржаван и очуван. Структура зграде показује дуготрајност конструктивних решења типичних за медитеранску архитектуру тог периода.
Објекат нема башту на нивоу тла, што може бити ограничење за оне који желе директан приступ земљишту. Површина од 76 м² може бити недовољна за веће породице. Зграда нема лифт, што може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Пентхаус није погодан за кућне љубимце већих димензија.
Овај пентхаус одговара особама које траже равнотежу између урбаног и приморског живота. Погодан је за парове или мале породице које желе пребивалиште у Шпанији као други дом или трајно боравиште. Због близине међународних школа, као што је Енглеска интернационална школа на 3,6 км, погодан је за породице са децом. Професионалци који раде на даљини могу искористити комбинацију простора за рад и приступ локалним садржајима. За улагаче, локација у Марбеси представља стабилну вредност због близине Марбеље (12 км) и аеродрома (31 км). Особе које уживају у активном животу ће ценити приступ плажама, голф теренима и другим рекреативним садржајима који се налазе у непосредној близини.
Квалитет израде пентхауса одражава стандард грађевинских решења са почетка 2000-их година на Коста дел Сол. Дизајн простора користи отворене конфигурације дневне зоне са кухињом интегрисаном у дневни боравак, што је био савремени тренд у периоду изградње. Тераса од 20,45 м² пројектована је као продужетак дневног простора са структуралним елементима изграђеним за дуготрајност. Зграда Пуерто Азул има репутацију услужних објеката као што су консијерж и заједнички простори за опуштање. Објекат садржи паркинг место као део укупне понуде, што представља практичну вредност у урбаном окружењу. Енергетска ефикасност одговара стандардима периода изградње, са могућношћу модернизације по потреби.
Цена од 589.000 € представља улазну тачку за пентхаус овог типа у овој локацији. У односу на сличне објекте у региону, цена одражава премијум за позицију у близини мора и додатне елементе као што је паркинг место. Када се упореди са просечном ценом од 16.450 € по становнику у провинцији, овај објекат припада вишем ценовном сегменту. Цена је фиксна за ову јединицу, без могућности измена у конфигурацији.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму медитеранског приморја. Јутра почињу у простору дневне собе интегрисане са кухињом, где природна светност са југоистока улази кроз велике стаклене површине. Тераса постаје централни простор током дана - од доручка са погледом на море до опуштања у поподневним сатима. Близина плажама омогућава рутине шетњи дуж обале, док се пословној и трговачкој зони може прићи пешке. Према подацима, у кругу од 2 км налази се 30 ресторана и 9 кафића, што нуди разноврсност у кулинарским и друштвеним активностима. Вече донеће мир изоловане положаја у згради са помоћу услуга консијержа, који доприноси сигурности и приватности.
Марбеса пружа живот у близини мора са пуним приступом урбаним погодностима. У кругу од 2 км налази се 30 ресторана, 1 апотека, 1 банка и 9 кафића, што обезбеђује свакодневне потребе без употребе возила. За здравствену заштиту, на 6,4 км налази се болница, а укупно 5 здравствених центара у ширем подручју. Образовне установе чине 41 основна и 28 средњих школа, што указује на развијену инфраструктуру за породице. Доступно је 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава кретање без личног аутомобила. Локација нуди комбинацију приморског и урбаног живота са природним границама између приватних и јавних простора.
Карта приказује положај пентхауса у Марбеси, урбаном подручју на обали Коста дел Сол. Локација се налази између Марбеље и Малаге, са директним приступом плажама и мору. Кружне линије указују на растојања до кључних тачака као што су плаже, голф терени и аеродром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеса се налази у златном троуглу између Марбеље (12 км) и Малаге (40 км), што је позиционира у централни део Коста дел Сол. Са 147.958 становника, Марбеља представља главни урбани центар за трговину, културу и забаву. Од већих градова, Алхесирас се налази на 74 км. Ова позиција омогућава лако кретање између обалних градова, уз приступ до међународног аеродрома у Малаги. Регион је познат по 4.743 трансакције некретнина, што указује на активност и стабилност тржишта.
Плажа Артола, најближа plaža, налази се на 1,1 км, док су плаже Кабопино и Калахонда на 1,6 км односно 2,1 км. Град Марбеља, са богатим понудом услуга, удаљен је 12 км, а провинцијски центар Малага 40 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 31 км, што омогућава добру везу са међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, голф терени Кабопино (1,6 км), Санта Марија Голф & Кантри Клаб (2,5 км) и Гринлајф Голф Марбеља (2,6 км) пружају различите могућности за рекреацију. Све ове локације лако су доступне аутомобилом, а неке чак и пешке или бициклом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од 17 метара и близини мора ствара микроклиматске услове погодне за цеогодишњи боравак. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са летњим максимумима и благим зимама. Шетња до плаже није захтевна због нагиба терена од 0%, што чини локацију погодном за особе свих узраста. Период за купање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Са просечних 32 локална празника годишње, локација нуди богат културни и друштвени живот током целе године. Југоисточна оријентација терасе осигурава природну светлост током већег дела дана, уз заштиту од најјачих поподневних сунчевих зрака.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди приступ неколико плажа, од којих се Playa de Artola налази на 1,1 км, Playa de Cabopino на 1,6 км, а Playa de Calahonda на 2,1 км. Плаже су типично медитеранске са златним песком и умереним таласима. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Cabopino Golf (1,6 км), Santa María Golf & Country Club (2,5 км) и Greenlife Golf Marbella (2,6 км). Спортски центри као што су тениски клуб Дон Карлос (1,3 км) и Ла Сиеста Голф Клаб (3,5 км) пружају додатне рекреативне могућности. Марина Кабопино, на 1,8 км, нуди могућност вожње чамцем и других водених активности. Подручје је познато по 52 хотела и 12.781 кревета, што указује на развијену туристичку инфраструктуру.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеса се налази у златном троуглу између Марбеље (12 км) и Малаге (40 км), што је позиционира у централни део Коста дел Сол. Са 147.958 становника, Марбеља представља главни урбани центар за трговину, културу и забаву. Од већих градова, Алхесирас се налази на 74 км. Ова позиција омогућава лако кретање између обалних градова, уз приступ до међународног аеродрома у Малаги. Регион је познат по 4.743 трансакције некретнина, што указује на активност и стабилност тржишта.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL108692
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај пентхаус у Марбеси нуди специфичну комбинацију локацијских предности. Док су пројекти попут Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Михасу (од €205.000) поново граде са модерним стандардима, овај објекат нуди зрелу локацију са утврђеном инфраструктуром. За разлику од новијих пројеката као што је Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), пентхаус у Пуерто Азул има непосредну близину мора и плажа. Поређење са Марбељом (12 км) показује да је локација додатних 5-10 минута вожње од главних градских центара, али уз мању густину насељености и више приватности. Медитерански аспект локације, са 32 локална празника годишње и просечном температуром од 17,8°C, чини га различитим од унутрашњих региона Шпаније. Трговина некретнинама са 4.743 трансакције указује на стабилно интересовање за ову локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
