У мирном и сигурном стамбеном подручју Марбеса, ова Медитеранска вила нуди спајање удобности, приватности и приступачности. На само минут хода од плаже и оближњих садржаја, ова некретнина представља привлачан избор за оне који траже начин живота на обали. Удаљеност од Марбеље и аеродрома Малага додатно појачава њену погодност.
Упоређујући ову вилу са другим пројектима у региону, као што су Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €), Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) и Алба Бенаљмадена у Бенаљмадени (од 598.000 €), јасно је да се ова некретнина у Марбеси налази у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени може се приписати неколико фактора: директна близина плаже, већа површина виле (346 м² у поређењу са стамбеним јединицама у Аква Гарденс или Аби Апер, и већа од оне у Алба Бенаљмадена) и знатно већа парцела (530 м²). Док други пројекти нуде нову градњу и модерне садржаје у различитим фазама, ова вила представља завршену, засебну имовину у устаљеном, приморском насељу. Утисак је да цена од 1.595.000 € одражава ексклузивност локације на обали, величину и комплетност виле, као и њену спремност за усељење, што је чини другачијом од понуда станова или мањих кућа у оближњим местима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Марбеси, мирном стамбеном насељу познатом по близини плаже. Ово позиционирање омогућава лак приступ обали и пружа спокојно окружење, док истовремено одржава добру везу са околним градским подручјима и њиховим садржајима.
Пројекат одговара потребама за удобним становањем са приватним простором. Са три спаваће собе са купатилом, пространим дневним боравком, модерном кухињом и приватним спољним простором са базеном, задовољава захтеве за животним простором са довољно садржаја и простора за релаксацију.
Ова стамбена јединица је већ изграђена и спремна за усељење. Не постоје фазе изградње или предвиђени датуми завршетка који се примењују на ову вилу, што омогућава брзо преузимање власништва одмах након куповине.
Ова некретнина не нуди поглед на море са сваке позиције у кући. Такође, иако је подручје мирно, директно окружење је градско, што подразумева да вила није изолована у потпуно руралном или усамљеном окружењу. Приступ главним саобраћајницама може захтевати кратку вожњу.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну другу кућу на обали са добром инфраструктуром. Идеалан је за оне који вреднују близину плаже и могућност да све потрепштине обављају пешке или кратким путем. Саграђена за удобност током целе године, са централним грејањем и клима-уређајем, одговара онима који желе да живе у медитеранској клими током целе године. Породице са децом ће ценити близину школа и спортских објеката, док ће ентузијасти голфа и тениса имати лак приступ познатим теренима и клубовима. Такође је одговарајућа за оне који траже сигурност и приватност у стамбеном насељу, али не желе да буду у потпуној изолацији.
Вила приказује ниво завршне обраде који одговара њеној цени и локацији. Карактеристике попут грејаних подова и зидних радијатора обезбеђују удобност током целе године, сугеришући фокус на квалитет изградње и материјале. Објекат има приватни базен са хлорном водом, што указује на уобичајену праксу одржавања. Постоји централно грејање на гас, што пружа ефикасно решење за хладније месеце. Клима уређаји са циклусом грејања/хлађења инсталирани су у дневном боравку и свим спаваћим собама, додатно побољшавајући удобност. Кухиња је потпуно опремљена. Постоји гаража за два аутомобила и додатни простор за одлагање у подруму, што указује на функционалност и пажњу посвећену практичним аспектима живота. Терасе на спрату пружају поглед на море, што додатно наглашава квалитет.
Тренутна цена ове засебне виле је 1.595.000 €. Пошто је ова некретнина већ завршена, расположивост је одмах, подложно купопродајном процесу. Цена одражава позицију у Марбеси, величину виле од 346 м² на парцели од 530 м², као и опремљеност са 3 спаваће собе и 3 купатила. Постојеће карактеристике попут приватног базена, гараже за два аутомобила и централног грејања доприносе вредности. Поређење са другим пројектима у околним областима сугерише да се ова цена налази у вишем сегменту тржишта, што одговара већим вилама близу плаже.
Марбеса нуди спој мирног стамбеног живота и урбане приступачности. Живот овде значи имати плажу на дохват руке, са могућношћу шетње до ресторана, продавница и спортских објеката. Подручје је добро повезано, омогућавајући лак приступ већим градовима попут Марбеље и Малаге. Дневни ритам може укључивати јутарње шетње обалом, поподневну релаксацију у приватном врту са базеном и вечерње обиласке локалних гастрономских садржаја. Близина тениских и голф клубова такође подржава активан животни стил.
Живот у Марбеси нуди хармоничан спој мирног стамбеног окружења и практичне урбане приступачности. Ово подручје је познато по својој близини плаже, што омогућава становницима лак приступ морским активностима и шетњама обалом. Садржаји попут ресторана, апотека и продавница налазе се на пешачкој удаљености, смањујући потребу за превозом за свакодневне активности. Близина спортских центара, укључујући тениске и голф клубове, пружа могућности за рекреацију и спорт. За веће куповине или културне активности, град Марбеља је удаљен само 12 км, док је прометни аеродром Малага на око 31 км. Бројне линије јавног превоза и станице у близини олакшавају кретање по региону.
Вила се налази у Марбеси, подручју на Коста дел Сол, познатом по својим плажама и близини популарних градова као што су Марбеља и Фуенхирола. Ова мапа приказује локацију у односу на обалу, главне саобраћајнице и оближње садржаје, истичући предности живота на обали са лаким приступом градским центрима.
Марбеса се налази у југоисточном делу покрајине Малага, у оквиру ширег подручја Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова: Марбеља је удаљена 12 км, нудећи луксуз и космополитски амбијент, док је главни град покрајине, Малага, на 40 км, пружајући богату културну понуду и међународни аеродром. Ова локација омогућава приступ предностима урбаног живота и културних догађаја, истовремено нудећи мирније приморско искуство. Удаљеност од 74 км до Алхесираса указује на позицију у источном делу Коста дел Сол, далеко од луке Гибралтар.
Позиција виле у Марбеси обезбеђује одличну доступност кључним објектима. Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је само 1.1 км, а следе је Плаја де Кабопино (1.6 км) и Плаја де Калонда (2.1 км), обе са Плавим заставом. За голф ентузијасте, Кабопино голф је на 1.6 км, а следе га Санта Марија Голф & Каунтрy Клаб (2.5 км) и Гринлајф Голф Марбеља (2.6 км). Најближи супермаркет је удаљен 490 метара, а апотека 1.6 км, што чини обављање свакодневних послова врло практичним. Већи градови попут Марбеље (12 км) и Малаге (40 км) лако су доступни, а аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 31 км ваздушном линијом, обезбеђујући одличну међународну повезаност.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбесе карактерише пријатна медитеранска клима, са просечним годишњим температурама око 17.8°C. Температурни опсег обично варира између 12°C и 26°C током године, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде у мору 20°C или виша, траје око 4 месеца. Надморска висина од 17 метара изнад нивоа мора доприноси блажем утицају температуре. Раван терен до плаже (0.0% нагиба) чини је лако доступном. Иако локални подаци о сунчаним сатима нису директно наведени, регион Коста дел Сол је познат по великом броју сунчаних дана годишње, што подржава медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Марбесе нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже укључују Плају де Артола (1.1 км), Плају де Кабопино (1.6 км) и Плају де Калонда (2.1 км), од којих све имају награду Плави заставчица, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини: Кабопино голф (1.6 км), Санта Марија Голф & Цоунтриy Цлуб (2.5 км) и Гринлајф Голф Марбеља (2.6 км). Спортски центри попут Дон Карлос Тенис Цлуб (1.3 км) и доступност базена попут Плаyа Реал (0.5 км) додатно обогаћују рекреативне могућности. Близина Марине Пуерто Кабопино (1.8 км) такође пружа могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса се налази у југоисточном делу покрајине Малага, у оквиру ширег подручја Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова: Марбеља је удаљена 12 км, нудећи луксуз и космополитски амбијент, док је главни град покрајине, Малага, на 40 км, пружајући богату културну понуду и међународни аеродром. Ова локација омогућава приступ предностима урбаног живота и културних догађаја, истовремено нудећи мирније приморско искуство. Удаљеност од 74 км до Алхесираса указује на позицију у источном делу Коста дел Сол, далеко од луке Гибралтар.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL681307
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID