Вила се налази у ексклузивном подручју Марбеса, у источном делу Марбеље. Ова некретнина представља прилику за оне који траже мирно стамбено окружење уз море, комбинујући приватност са близином плаже и основних услуга. Са укупном површином од 400 м² на парцели од 1.230 м², вила нуди пространост и функционалност, док је потребно реновирање да би се постигао савремени стандард.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Марбеси, подручју познатом по близини обале и приступу градским садржајима. Позиционирана је тако да пружа лак приступ плажи и основним услугама, док је истовремено у стамбеној зони која нуди одређени степен приватности и мира, што је важно за свакодневни живот.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором са 5 спаваћих соба и 5 купатила, од којих су два ен-суите. Налази се у реновирању, пружајући могућност прилагођавања ентеријера према личним жељама. Базен, терасе и приватни врт доприносе удобном и функционалном дому.
Овај објекат није нова градња, већ постојећа вила којој је потребно реновирање. Тренутна фаза је постојећи стамбени објекат са потенцијалом за модернизацију. Планирање будуће употребе зависи од обима предвиђених реновирања и ажурирања
Пројекат не нуди нове грађевинске карактеристике, јер је реч о постојећој вили која захтева реновирање. Нису доступни детаљи о енергетској ефикасности према најновијим стандардима, нити су наведене спецификације за новије материјале или технологије. Пројекат не укључује новоизграђене садржаје.
Ref: VL089029
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу некретнину у близини плаже и градских садржаја. Идеалан је избор за оне који желе да реновирају постојећу кућу према својим спецификацијама, уместо да купују потпуно нову изграђењу. Позиција у Марбеси, са лаким приступом Марбељи и Малаги, чини је погодном за стално становање или као базу за дугорочне боравке. За инвеститоре, ова вила представља потенцијал за раст вредности након ажурирања. Погодна је за оне који цене приватни базен, терасе и могућност уживања у Медитерану током лета, које траје око 4 месеца са температурама воде изнад 20°C.
Тренутни завршни радови обухватају порцеланске подове и модерна стаклена врата, док је клима уређај обезбеђен за удобност током целе године. Камин додаје топлину главној дневној соби. Унутрашњи простор укључује и подрум, гардеробер и оставе, што доприноси функционалности. Због потребе за реновирањем, постоји могућност за уградњу нових, савремених материјала и технологија. Тренутно стање указује на потребу за ажурирањем како би се достигли модерни стандарди квалитета и естетике, посебно у купатилима и кухињи.
Тренутна цена за ову вилу је 1.800.000 евра. Наведена цена представља почетну цену за некретнину којој је потребно реновирање. С обзиром на 5 спаваћих соба и 5 купатила, као и површину од 400 м² на парцели од 1.230 м², цена одражава локацију у Марбеси и потенцијал за модернизацију. Доступност је тренутно актуелна, али се цене могу мењати у зависности од тржишних услова и опсега планираних реновирања.
Марбеса представља мирно стамбено подручје у Марбељи, које пружа баланс између приступа плажи и градским садржајима. Ова локација је погодна за свакодневни живот, са супермаркетима, ресторанима и апотекама на пешачкој удаљености. Близина међународних школа и спортских центара чини је атрактивном за породице. Упркос урбаном окружењу, подручје задржава стамбени карактер, што обезбеђује одређени ниво мира. Просечна годишња температура од 17.8°C и дуг период за купање (4 месеца) омогућавају уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Оваква средина подржава опуштен медитерански начин живота.
Живот у Марбеси нуди комбинацију урбане погодности и близине приморја. На пешачкој удаљености налазе се бројни ресторани, кафићи, банке и апотеке, што олакшава свакодневни живот. Подручје је такође добро повезано са већим градовима попут Марбеље (12 км) и Малаге (40 км), обезбеђујући приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара. Близина међународних школа и здравствених установа додатно повећава атрактивност за породице и дугорочне становнике. Оваква средина подржава активан животни стил захваљујући спортским центрима и близини голф терена.
Ова карта приказује локацију Марбесе у оквиру Коста дел Сол, истичући близину плажа, голф терена и већих градова попут Марбеље и Малаге. Пружа визуелни приказ стратешког положаја некретнине у односу на кључне тачке интереса и транспортне руте.
Марбеса се налази у источном делу Марбеље, проширењу познате туристичке и стамбене области. Удаљена је 12 км од центра Марбеље и 40 км од провинцијског главног града Малаге. Ова позиција обезбеђује лак приступ градским садржајима, културној понуди и инфраструктури већих градова, док истовремено нуди мирније стамбено окружење у поређењу са централним градским подручјима. Близина главног аутопута А-7 повезује регион са другим делом Коста дел Сол и осталим деловима Андалузије.
Вила је добро позиционирана са обзиром на транспорт и инфраструктуру. Налази се на само 1.1 км од плаже Плаја де Артола, а додатне плаже су такође на пешачкој или краткој вожњи. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 31 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености (490 м, односно 1.6 км). Постоји 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност. За љубитеље голфа, неколико голф терена је доступно у радијусу од 2.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбесе карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Ово обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Обала нуди око 4 месеца за купање, са температурама воде изнад 20°C, што је идеално за летње активности. Релативно мала надморска висина (17м) и близина мора доприносе умереним температурама. Раван терен до плаже (0.0% нагиба) олакшава приступ. Упркос урбаном окружењу, подручје нуди приступ природним лепотама обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно погодна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је само 1.1 км. Друге познате плаже попут Плаја де Кабопино (1.6 км) и Плаја де Калонда (2.1 км) такође су лако доступне. Подручје је познато по својим златним пешчаним плажама, од којих многе поседују Плаву заставу. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Кабопино голф (1.6 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.5 км). Спортски центри, укључујући тениске клубове и центре за водене спортове, такође су доступни, као и марине попут Пуерто Кабопино (1.8 км).
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса се налази у источном делу Марбеље, проширењу познате туристичке и стамбене области. Удаљена је 12 км од центра Марбеље и 40 км од провинцијског главног града Малаге. Ова позиција обезбеђује лак приступ градским садржајима, културној понуди и инфраструктури већих градова, док истовремено нуди мирније стамбено окружење у поређењу са централним градским подручјима. Близина главног аутопута А-7 повезује регион са другим делом Коста дел Сол и осталим деловима Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у оближњим општинама Естепона и Беналмадена, ова вила у Марбеси је позиционирана у вишем ценовном рангу, што одражава њену пространост (400м² стамбеног простора на 1.230м² парцеле) и ексклузивну локацију у Марбељи. Док наведени пројекти нуде нове градње у различитим ценовним категоријама, ова вила представља постојећи објекат који захтева реновирање, али нуди значајан потенцијал за прилагођавање и раст вредности. Локација у Марбеси, познатој по својим плажама и близини луксузних садржаја, оправдава вишу цену у односу на многе нове развоје у суседним подручјима. Потреба за реновирањем значи да укупни трошкови могу бити већи од почетне цене, али такође пружа флексибилност у дизајну и избору материјала, што није случај код стандардних нових градњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID