Cette villa neuve, située dans le quartier résidentiel de Nagüeles à Málaga, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier de prestige. Avec une surface habitable de 267 m² sur un terrain de 1000 m², elle offre quatre chambres et quatre salles de bains, promettant un espace de vie généreux. Sa construction neuve garantit des finitions modernes et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. Le projet, déjà achevé, permet une occupation immédiate, facilitant ainsi la planification pour les futurs résidents désireux de s'installer sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée à Nagüeles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du littoral méditerranéen. La villa se trouve à distance de marche de plusieurs plages, offrant un accès aisé aux commodités urbaines tout en restant dans un environnement qui privilégie la tranquillité. Cette localisation permet de concilier vie côtière et accès aux services essentiels, caractérisant un style de vie résidentiel recherché.
Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant le confort et l'espace, cette villa s'adresse à ceux qui désirent une résidence principale ou secondaire de qualité. Avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, elle est adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient d'avoir des espaces invités. La surface habitable de 267 m² sur un terrain de 1000 m² suggère un désir de confort, d'intimité et d'espaces extérieurs privés.
Le projet est une nouvelle construction, ce qui implique l'utilisation de matériaux contemporains et des techniques de construction modernes. Étant achevé, le bien est prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais liés à la construction. L'aspect neuf de la propriété suggère également une efficacité énergétique potentiellement améliorée par rapport aux constructions plus anciennes, un facteur de plus en plus important pour les propriétaires.
Ce projet, bien que proposant une villa prête à l'emploi, ne dispose pas de caractéristiques telles que des vues panoramiques directes sur la mer depuis toutes les pièces, ni d'un grand terrain agricole. L'environnement immédiat est urbain, ce qui implique une proximité avec d'autres propriétés. De plus, le terrain de 1000 m² offre un jardin privé mais n'est pas une grande propriété rurale. L'absence de services de conciergerie intégrés est aussi à noter.
Ref: VL309390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à une clientèle internationale recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, prête à être occupée. Elle correspond aux attentes des familles désirant s'installer dans un environnement offrant un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, avec la plage à proximité. Les professionnels recherchant un lieu de résidence alliant confort, modernité et bonne desserte pourraient également y trouver leur compte, notamment grâce à la proximité de l'aéroport de Malaga. Les investisseurs intéressés par des biens neufs dans des localisations prisées, où le marché reste dynamique, pourraient aussi considérer cet achat comme une valeur sûre, surtout si la disponibilité immédiate est un critère clé.
La villa, en tant que nouvelle construction, bénéficie de standards de qualité élevés en matière de finitions et de matériaux. Les images suggèrent un design contemporain et épuré, avec des espaces intérieurs lumineux mettant en valeur le style de vie méditerranéen. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, la cuisine-salon ouverte et les salles de bains attenantes (ensuite bathroom), indiquent une attention portée aux détails pratiques et à l'esthétique. L'orientation et la conception de la propriété visent à maximiser la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs, tels que la terrasse couverte et le jardin privé paysager, typique des résidences de standing dans la région.
Le prix de cette villa neuve est fixé à 4 550 000 €. Cette gamme de prix reflète un positionnement sur le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol, typique pour des propriétés neuves de cette taille et de cet emplacement. Le fait que la construction soit achevée signifie que le bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une transition rapide pour les acheteurs potentiels. Les caractéristiques comme les 4 chambres et 4 salles de bains sur 267 m² habitables justifient ce niveau de prix, en lien avec les standards des nouvelles constructions dans des zones recherchées.
Ce bien immobilier s'inscrit dans le paysage urbain de Nagüeles, une zone reconnue pour son cadre de vie agréable à proximité de la côte. La villa, construite sur une parcelle de 1000 m², offre une surface habitable de 267 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains, le tout dans une construction neuve. L'emplacement permet de profiter de la vie côtière, avec des plages accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité des commodités citadines telles que restaurants et commerces situés à moins de 2 km. L'accès à des installations sportives et des écoles internationales à proximité renforce son attrait pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre vie privée et activités.
Vivre à Nagüeles signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les attraits de la Costa del Sol. La villa est située à 1,4 km des plages et à une distance similaire des supermarchés et pharmacies, rendant les courses quotidiennes aisées. La présence de 10 restaurants dans un rayon de 2 km et d'écoles internationales à 1,6 km souligne le caractère pratique de la localisation. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, la densité des transports en commun (50 arrêts à proximité) et la proximité des services rendent certains déplacements possibles sans véhicule, offrant ainsi une certaine flexibilité.
Cette carte localise la villa dans le quartier de Nagüeles, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec le littoral méditerranéen, les plages, ainsi que les centres urbains de Marbella et Puerto Banús. Les éléments clés comme les parcours de golf et l'aéroport de Malaga sont également représentés, offrant une vision globale de l'accessibilité et des possibilités de loisirs environnantes.
Nagüeles est une localité située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position la place au cœur d'une des régions les plus dynamiques de la côte andalouse. Marbella est reconnue pour son offre de luxe, ses plages et son port de plaisance animé, comme Puerto Banús à environ 4 km. La villa se trouve ainsi à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme. La proximité de la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca offre également des perspectives de randonnée et de nature.
L'accès à cette villa est facilité par sa proximité avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à environ 42 km. Cette distance permet un trajet relativement court pour les voyageurs internationaux. Les plages de la région, telles que Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla, sont accessibles en moins de 1,5 km, idéal pour profiter du littoral. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec plusieurs parcours renommés à moins de 3,3 km. De plus, la présence de centres commerciaux, hôpitaux et écoles à courte distance (entre 1,1 km et 2,5 km) assure une couverture complète des besoins quotidiens et des services essentiels.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nagüeles bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,7°C, oscillant généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre un climat propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. Le littoral, situé à une pente modérée de 4,2% par rapport à la mer, rend l'accès aux plages agréable. Le faible dénivelé (87m d'altitude) et la proximité de la mer contribuent à un climat tempéré, rendant la baignade possible durant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles et Playa de Casablanca sont toutes situées à moins de 1,6 km, offrant un accès rapide pour profiter du littoral méditerranéen. La région compte également des plages certifiées Pavillon Bleu, telles que Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont à seulement 2,5 km. La présence de centres sportifs et de courts de padel à proximité enrichit l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est une localité située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position la place au cœur d'une des régions les plus dynamiques de la côte andalouse. Marbella est reconnue pour son offre de luxe, ses plages et son port de plaisance animé, comme Puerto Banús à environ 4 km. La villa se trouve ainsi à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme. La proximité de la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca offre également des perspectives de randonnée et de nature.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à d'autres développements sur la Costa del Sol, cette villa à Nagüeles se distingue par sa localisation urbaine mais proche du littoral, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (avec des prix démarrant bien plus bas, autour de 320 000 € - 418 800 €) ciblent un marché différent, souvent plus orienté vers des appartements ou maisons de ville avec des surfaces plus modestes, cette propriété se positionne sur un segment haut de gamme. Le prix de 4 550 000 € est cohérent avec des villas neuves de grande taille dans des zones premium de Marbella, comme celles proposées par Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), mais représente un investissement significativement plus élevé. L'avantage ici réside dans la nature de la propriété (villa indépendante sur grand terrain) et son emplacement spécifique, plus proche des commodités et des plages que certains développements plus éloignés d'Estepona ou Benalmádena. L'achèvement immédiat est également un facteur différenciant par rapport aux projets sur plan.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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