Localizado em Nagüeles, Málaga, este novo empreendimento representa uma oferta residencial de luxo. Com uma área construída de 267 m² num lote de 1000 m², o projeto está concluído e pronto para habitação. A propriedade oferece 4 quartos e 4 casas de banho, inserida num ambiente que combina design contemporâneo com vistas para o mar, posicionando-se como uma residência de destaque na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nagüeles, este imóvel encontra-se numa zona urbana com proximidade a serviços essenciais, incluindo comércio e a costa. A localização permite acesso a pé a comodidades, contrastando com a necessidade de um veículo para explorações mais distantes, como o aeroporto a 42 km.
Este projeto destina-se a quem procura um estilo de vida mediterrânico com um toque de sofisticação. As áreas sociais amplas e integradas com o exterior visam proporcionar privacidade e bem-estar, respondendo a necessidades de conforto e lazer num ambiente de design contemporâneo.
A construção deste empreendimento encontra-se finalizada, com a propriedade pronta para ser habitada. Sendo um projeto novo, os compradores beneficiam das mais recentes técnicas construtivas e acabamentos, sem o período de espera associado a construções em curso.
O projeto não oferece vistas para a montanha ou para o jardim de forma proeminente em todas as suas facetas. A dependência de transporte privado para certas deslocações, como o acesso ao aeroporto, é um fator a considerar para quem valoriza a mobilidade pública exclusiva.
Ref: VL309390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Nagüeles, Málaga, é apropriado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com um elevado padrão de qualidade e conforto. É adequado para quem valoriza a proximidade a infraestruturas urbanas, como escolas internacionais (British International School a 1.6 km) e centros de saúde (hospital a 2.5 km), sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. A opção é viável para quem aprecia um estilo de vida ativo, com acesso facilitado a atividades de lazer como golfe (Golf Los Naranjos a 2.5 km) e desportos aquáticos, dada a proximidade a praias e marinas. A localização também se adequa a quem necessita de acesso relativamente rápido ao Aeroporto de Málaga (42 km), tornando as viagens internacionais mais convenientes. A sua natureza de construção nova e acabamentos modernos apelam a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar, com design contemporâneo e vistas para o mar.
O empreendimento em Nagüeles, Málaga, destaca-se pela sua construção nova, que implica a utilização de materiais e técnicas contemporâneas. Embora detalhes específicos sobre os acabamentos não sejam detalhados na descrição fornecida, características como 'design contemporâneo', 'acabamentos refinados' e a inclusão de elementos como 'terraço coberto', 'roupeiros embutidos' e 'casa de banho privativa (ensuite)' sugerem um nível de qualidade elevado. A cozinha em conceito 'kitchen-lounge' indica um espaço de convívio moderno. A classificação de 'New Construction' assegura que as normas de construção atuais foram aplicadas, visando eficiência e durabilidade. As vistas para o mar e para o jardim, juntamente com a piscina privada, contribuem para a experiência de luxo associada à propriedade. A ausência de informações sobre certificações energéticas específicas impede uma análise detalhada neste domínio, mas a natureza nova da construção geralmente implica conformidade com regulamentações de eficiência energética vigentes.
A propriedade apresentada em Nagüeles, Málaga, tem um preço fixo de €4,550,000. Este valor corresponde a uma unidade com 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área construída de 267 m² e inserida num lote de 1000 m². Como se trata de um empreendimento concluído e único, não há variação de preço por tipologia ou fase de construção. O valor reflete a localização, as características da construção nova e os acabamentos associados a um imóvel de luxo nesta zona da Costa del Sol. A disponibilidade está restrita a esta única unidade, o que a torna exclusiva no mercado atual.
Viver em Nagüeles, Málaga, significa estar inserido num contexto urbano que proporciona conveniência e acesso a uma variedade de serviços. A proximidade a supermercados a 1.4 km e farmácias a 1.1 km facilita as tarefas quotidianas. Para famílias, a presença da British International School a 1.6 km é um fator relevante. O acesso a restaurantes (10 num raio de 2 km) e a centros de saúde (hospital a 2.5 km) complementa a oferta de conveniência urbana. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada, com uma elevação de 87 metros que pode oferecer vistas desafogadas. A presença de 50 paragens de transporte público e 12 linhas sugere uma rede de mobilidade, embora a recomendação de um carro para otimizar a exploração da região seja pertinente, considerando as distâncias a certos pontos de interesse como campos de golfe ou o aeroporto.
A localização em Nagüeles, Málaga, insere este empreendimento numa zona de prestígio da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e marinas sublinha o caráter de lazer e exclusividade da área, enquanto a distância gerível ao aeroporto e a centros urbanos assegura conveniência e acessibilidade.
Nagüeles, localizada no município de Málaga, situa-se na reconhecida Costa del Sol, uma região costeira a sul de Espanha. Esta posição estratégica coloca o projeto a uma distância de 42 km do Aeroporto de Málaga, o principal portal de entrada aéreo para a região. A proximidade a Marbella (aproximadamente 3.8 km até ao centro e marinas) confere-lhe acesso a um dos destinos mais cosmopolitas da costa. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Nagüeles beneficia de uma localização que conjuga a serenidade de uma zona residencial com a vibratilidade de centros urbanos próximos, como Marbella e Puerto Banús, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços e entretenimento.
A localização em Nagüeles, Málaga, oferece uma conectividade favorável. As praias mais próximas, como Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, situam-se a aproximadamente 1.4 km, acessíveis com uma curta deslocação. O centro urbano de Marbella, com as suas marinas e comércio, encontra-se a cerca de 3.8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de 42 km por via aérea, o que se traduz numa viagem terrestre de aproximadamente 30-40 minutos dependendo do trânsito. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a distâncias entre 2.5 e 2.6 km, respetivamente. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.1 km e de farmácias a 1.1 km reforça a acessibilidade a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nagüeles, Málaga, é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 18.7°C e temperaturas que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, com um registo histórico de 3,856 horas anuais, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 4.2% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável, com brisas marítimas e vistas potencialmente amplas. A paisagem natural circundante, embora inserida num contexto urbano, é influenciada pela proximidade ao Mediterrâneo e pela vegetação típica da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Nagüeles, Málaga, oferece acesso a diversas opções de lazer e recreação. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, a uma distância razoável, garante qualidade e infraestrutura costeira. Para os praticantes de golfe, a região é um polo de atração, com vários campos nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) e Aloha Golf Club (3.3 km). A oferta desportiva é complementada por centros de ténis e padel, bem como instalações desportivas polivalentes. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Puerto Deportivo José Banus, a pouca distância, permitem atividades náuticas e de lazer associadas ao mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, localizada no município de Málaga, situa-se na reconhecida Costa del Sol, uma região costeira a sul de Espanha. Esta posição estratégica coloca o projeto a uma distância de 42 km do Aeroporto de Málaga, o principal portal de entrada aéreo para a região. A proximidade a Marbella (aproximadamente 3.8 km até ao centro e marinas) confere-lhe acesso a um dos destinos mais cosmopolitas da costa. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Nagüeles beneficia de uma localização que conjuga a serenidade de uma zona residencial com a vibratilidade de centros urbanos próximos, como Marbella e Puerto Banús, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços e entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) ou Aby Upper também em Estepona (a partir de €320,000), este projeto em Nagüeles posiciona-se num segmento de mercado superior, refletido no seu preço de €4,550,000. A oferta em Benalmádena, como Alba Benalmadena (a partir de €598,000), situa-se num patamar de preço intermédio. A principal diferenciação deste imóvel reside não apenas no preço, mas também nas suas características específicas: uma moradia independente com um lote de terreno considerável (1000 m²) e área construída de 267 m², em contraste com apartamentos ou moradias geminadas frequentemente encontradas em desenvolvimentos com preços iniciais mais baixos. A localização em Nagüeles, próxima a Marbella e a campos de golfe de renome, justifica o posicionamento premium. Enquanto outros projetos podem oferecer mais unidades residenciais ou uma gama mais vasta de tipologias, esta propriedade destaca-se pela sua exclusividade e pela combinação de vistas para o mar com infraestrutura de luxo, numa zona consolidada e de fácil acesso a serviços de alta qualidade.
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