Questa villa indipendente meticolosamente curata, situata nella prestigiosa zona di Nagüeles a Málaga, rappresenta un'opportunità significativa per acquirenti esigenti. Con una notevole superficie abitabile di 390 m² su un terreno di 1026 m², questa residenza pronta consegna offre cinque camere da letto e sei bagni. L'immobile si distingue per le ottime condizioni e si trova in un quartiere consolidato, offrendo un mix di privacy e accessibilità. Il prezzo richiesto fisso riflette la posizione attuale dell'immobile sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata a Nagüeles, un'enclave residenziale ambita di Málaga, questa villa beneficia della vicinanza a servizi essenziali e punti ricreativi. La posizione offre un ambiente equilibrato, vicina ai centri urbani ma con una sensazione di tranquillità. La sua posizione permette un comodo accesso all'intera regione della Costa del Sol.
Progettata per comfort e funzionalità, questa villa è ideale per chi cerca spazi abitativi ampi e comfort moderni. La disposizione si adatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento, con ampie camere da letto e bagni. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e la piscina privata migliorano l'esperienza abitativa tutto l'anno, soddisfacendo il desiderio di una casa ben rifinita.
Questo immobile è una residenza consolidata, pronta consegna, il che significa che è completamente costruita e disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione nel senso tradizionale delle vendite sulla carta, le sue ottime condizioni suggeriscono che sia stata ben mantenuta o recentemente rinnovata. La data indicativa di completamento nel 2026 è un dettaglio legato alle fasi passate del progetto, non alla disponibilità attuale.
Questa villa è un'abitazione esistente a prezzo fisso, il che significa che il prezzo indicato è l'importo richiesto definitivo e non è soggetto alle strutture di prezzo "a partire da" comuni nelle nuove costruzioni. Non offre le opzioni di personalizzazione iniziali tipiche degli acquisti sulla carta. L'immobile è venduto così com'è, senza possibilità di modifiche di progetto richieste dall'acquirente durante la costruzione.
Ref: VL836212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza di alto livello in una zona consolidata ed esclusiva di Málaga. Soddisfa le esigenze di chi privilegia privacy, spazi ampi e panorami, comprese viste sul mare e sulla montagna. Gli acquirenti che cercano un immobile pronto per il trasloco, senza necessità di ristrutturazioni o lavori, troveranno appealing lo stato pronta consegna. Le caratteristiche, come piscina privata riscaldata, sauna e solarium, soddisfano uno stile di vita che valorizza il benessere e il comfort. La vicinanza al Golden Mile, al centro di Marbella e a Puerto Banús la rende adatta a chi apprezza l'accesso a scene sociali vivaci, ristorazione raffinata e servizi di lusso, ma preferisce risiedere in un contesto più tranquillo. È anche una scelta adatta a chi intrattiene spesso ospiti, vista la generosa dotazione di camere da letto e bagni e gli ampi spazi abitativi. Le condizioni dell'immobile e le caratteristiche complete ne sostengono l'idoneità a una residenza a lungo termine anziché a un uso puramente stagionale.
La villa presenta condizioni eccellenti, segno di una costruzione di alta qualità e di una manutenzione diligente. Tra le caratteristiche chiave che contribuiscono a qualità e comfort vi è il riscaldamento a pavimento, esteso anche ai bagni, che garantisce un calore costante. Il controllo del clima è gestito in modo completo tramite aria condizionata caldo/freddo, insieme a un impianto di riscaldamento centralizzato e a un camino per l'atmosfera e il calore supplementare. L'integrazione di un sistema di domotica suggerisce un approccio moderno all'abitare, consentendo una gestione efficiente delle varie funzioni dell'immobile. Le grandi vetrate sono un elemento di spicco del design, massimizzando la luce naturale e collegando visivamente gli spazi interni alle terrazze esterne, al giardino e alla piscina privata riscaldata. La presenza di una sauna aggiunge una dimensione simile a una spa alla residenza. Il solarium sul tetto offre uno spazio privato rialzato per il relax e per godere dei panorami sconfinati. I materiali e le finiture, pur non dettagliati esplicitamente, si intendono di un livello consono alla presentazione complessiva e al prezzo dell'immobile, con attenzione a soggiorni luminosi e una cucina moderna e completamente attrezzata.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo fisso di 6.500.000 €. Come abitazione esistente, questa è la cifra richiesta definitiva, non un punto di partenza per trattative o personalizzazioni. L'immobile è pronta consegna, cioè completamente costruita e disponibile per l'occupazione immediata. La notevole superficie abitabile di 390 m² e il terreno di 1026 m² sono fattori significativi nella valutazione. Il reddito mediano provinciale è di 16.450 €, collocando questo immobile nella fascia alta del mercato, a riprova della sua posizione e delle caratteristiche esclusive. La disponibilità è immediata per un acquirente pronto a corrispondere il prezzo richiesto.
Nagüeles, situato nel comune di Málaga, offre un contesto residenziale caratterizzato da esclusività e comodità. La zona garantisce un ambiente tranquillo, in netto contrasto con i frenetici centri città, pur rimanendo notevolmente accessibile. I residenti beneficiano di un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 14 ristoranti e 2 farmacie, a indicare una località ben servita. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie, insieme a 5 centri medici, sottolinea l'idoneità per famiglie e residenti a lungo termine. Con 4.399 transazioni immobiliari all'anno in provincia, la zona è attiva ma stabile. La villa stessa, con i suoi 390 m² di spazio abitabile su un terreno di 1026 m², offre ampi spazi privati interni ed esterni, completati da caratteristiche come piscina privata riscaldata, sauna e solarium, facilitando uno stile di vita comodo e ricco di servizi. La posizione è ulteriormente valorizzata dal contesto naturale e dalle opportunità ricreative. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole e contribuisce ai panorami. La vicinanza a spiagge come Playa de Nagüeles (1,9 km) e ad aree ricreative come le lezioni di golf The Range (2,2 km) e vari punti panoramici arricchisce la vita quotidiana. L'integrazione di tecnologia moderna, incluso un sistema di domotica, garantisce uno standard abitativo contemporaneo.
I dintorni immediati di questa villa a Nagüeles, Málaga, offrono un mix di tranquillità residenziale e comodo accesso alla vita urbana. Situata in una zona esclusiva, la proprietà offre un'esperienza abitativa riservata. L'altitudine di 66 metri contribuisce a un ambiente gradevole e registra notevoli vedute. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 14 ristoranti, 2 farmacie e 1 caffè, a suggerire una zona ben fornita per il quotidiano. Il contesto più ampio della provincia di Málaga rivela una regione dinamica con 4.399 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato robusto. La vicinanza a servizi essenziali come 5 centri medici e numerose istituzioni scolastiche (41 primarie, 28 secondarie) rafforza l'idoneità della zona per famiglie e residenti a lungo termine. La posizione equilibra la vita serena con la connettività alle vivaci offerte di svago della Costa del Sol, tra cui spiagge e porti turistici, tutti a portata di mano.
La posizione della villa a Nagüeles, Málaga, è strategicamente collocata nell'ampia regione della Costa del Sol. La zona beneficia della vicinanza a Marbella, garantendo accesso a infrastrutture e servizi consolidati. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave, tra cui spiagge, campi da golf e grandi collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Nagüeles, un quartiere della vivace città di Málaga sulla Costa del Sol spagnola. La sua posizione offre un equilibrio tra i servizi di una grande città e l'ambiente più esclusivo e tranquillo di un'enclave residenziale. Málaga, con la sua notevole popolazione di 579.076 abitanti, costituisce un ricco hub culturale ed economico a circa 51 km in linea d'aria. La vicinanza della villa a Marbella (4 km in linea d'aria) la colloca accanto a un'altra città costiera chiave nota per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi. Questa posizione strategica consente ai residenti di accedere facilmente alle diverse offerte della Costa del Sol, dalle rinomate spiagge e dai campi da golf ai vivaci porti turistici e alle sofisticate scene gastronomiche, abitando al contempo in un quartiere tranquillo e di pregio.
Questa villa indipendente offre un'eccellente connettività con le principali strutture regionali. La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, è a circa 1,9 km, con altre opzioni come Playa de Casablanca a 2,1 km. Per gli appassionati di golf, le lezioni di golf The Range sono raggiungibili a 2,2 km, mentre campi più affermati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 3,8 km. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marbella, si trovano a 3,8 km dalla proprietà. La scolarizzazione internazionale è garantita dalla British International School, a soli 1,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile entro circa 42 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è servito da 12 linee con 50 fermate nelle vicinanze, agevolando gli spostamenti locali. Sebbene le distanze stradali possano variare, le distanze in linea d'aria suggeriscono un comodo accesso a una vasta gamma di servizi, spiagge e snodi di trasporto, a supporto sia di uno stile di vita rilassato che di una connettività pratica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nagüeles, Málaga, è tipico della regione mediterranea, con un ambiente favorevole tutto l'anno. Le temperature medie mensili variano dai 12°C nei mesi più freschi ai 26°C nei periodi più caldi, con una media annua di 18,9°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura in genere 5 mesi, permettendo un lungo godimento della piscina privata. La zona beneficia di ampio soleggiamento, che contribuisce all'attrattiva della regione. Situata a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, la villa è posizionata per catturare brezze leggere e offre panorami che spesso includono sia il mare che le montagne circostanti. Il clima favorisce la vita all'aperto e le attività ricreative per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti di questa villa sono ben posizionati per godere delle attrattive costiere della Costa del Sol. A breve distanza, spiagge come Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa de Casablanca (2,1 km) offrono svaghi balneari accessibili. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, con Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante riconosciute per la loro qualità. Il golf è un'attrazione di spicco, con le lezioni di golf The Range (2,2 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) nelle vicinanze. Per gli sport acquatici e il tempo libero, diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), sono accessibili. Inoltre, sono disponibili strutture sportive come club di tennis e padel, ad esempio il Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), adatte a diverse attività. La combinazione di spiagge, campi da golf e centri sportivi offre una gamma completa di opzioni ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 47 mm |
| Marzo | 14.4°C | 154 mm |
| Aprile | 16.4°C | 70 mm |
| Maggio | 19.6°C | 27 mm |
| Giugno | 23.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.3°C | 72 mm |
| Novembre | 15.9°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 80 mm |
Rispetto ad altre offerte residenziali nella regione della Costa del Sol, questa villa indipendente a Nagüeles, Málaga, si distingue per il prezzo richiesto fisso di 6.500.000 €, che la colloca nel segmento ultra-lusso. Complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona hanno prezzi significativamente inferiori, a partire da 205.000 € fino a 321.000 €, e rappresentano nuove costruzioni con superfici e terreni più piccoli. Questa villa, essendo un'abitazione esistente in ottime condizioni, offre disponibilità immediata e ben 390 m² di superficie abitabile su un terreno di 1026 m², caratteristiche rare nelle nuove costruzioni a prezzo inferiore. La sua posizione a Nagüeles, area residenziale consolidata ed esclusiva, la differenzia ulteriormente dai progetti a Torre del Mar o Mijas, tipicamente in diverse fasce di mercato e zone geografiche. I servizi completi all'interno della villa, come piscina privata riscaldata, sauna e ampie terrazze, denotano uno standard abitativo superiore spesso associato a località prime come Sierra Blanca, dove si trova questo immobile, e giustificano un livello di prezzo che riflette tale esclusività e qualità consolidata.
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