Esta moradia isolada meticulosamente mantida, localizada na prestigiada zona de Nagüeles, em Málaga, apresenta uma oportunidade significativa para compradores exigentes. Com uma área habitável substancial de 390 m² distribuída por um lote de 1026 m², esta residência pronto a habitar oferece cinco quartos e seis casas de banho. O imóvel apresenta excelente estado de conservação e está situado num bairro estabelecido, proporcionando uma combinação de privacidade e acessibilidade. O preço pedido fixo reflete a posição atual do imóvel no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nagüeles, um enclave residencial muito procurado em Málaga, esta moradia beneficia da proximidade a amenities essenciais e pontos recreativos. A localização oferece um ambiente equilibrado, perto dos centros urbanos, mas com uma sensação de tranquilidade. A sua posição permite acesso conveniente à região mais ampla da Costa del Sol.
Desenhada para conforto e funcionalidade, esta moradia destina-se a residentes que procuram espaçosos locais de habitação e comodidades modernas. A disposição suporta tanto a vida familiar como o entretenimento, com amplos quartos e casas de banho. Características como piso radiante e piscina privativa melhoram a experiência de habitação durante todo o ano, respondendo ao desejo de uma casa bem equipada.
Este imóvel é uma casa estabelecida pronto a habitar, indicando que está totalmente construída e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional das vendas na planta, o seu excelente estado sugere que foi bem mantida ou recentemente atualizada. A data indicativa de conclusão em 2026 é um detalhe relacionado com fases anteriores do projeto, e não com a disponibilidade atual.
Esta moradia é um imóvel usado com preço fixo, o que significa que o preço listado é o valor pedido definitivo e não está sujeito a estruturas de preço 'desde' comuns nos novos empreendimentos. Não oferece as opções de personalização de fase inicial típicas das compras na planta. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem potencial para alterações de design iniciadas pelo comprador durante a construção.
Ref: VL836212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de alta especificação numa área estabelecida e exclusiva de Málaga. Alinha-se com as necessidades de quem prioriza privacidade, habitação espaçosa e vistas panorâmicas, incluindo vistas para o mar e para a montanha. Compradores que procuram um imóvel pronto a habitar que não exija renovação ou construção imediata encontrarão apelativo este estatuto. As suas características, como piscina aquecida privativa, sauna e terraço de cobertura, servem um estilo de vida que valoriza o lazer e o conforto. A proximidade da localização à Golden Mile, ao centro de Marbella e a Puerto Banús sugere que é adequada para residentes que apreciam o acesso a cenas sociais vibrantes, restauração fina e amenities de luxo, mas preferem residir num ambiente mais tranquilo. É também uma escolha adequada para quem recebe frequentemente, dado o generoso número de quartos e casas de banho e as amplas áreas de estar. O estado do imóvel e as suas características abrangentes sustentam a sua adequação a residência de longo prazo em vez de uso meramente sazonal.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação, indicativo de construção de alta qualidade e manutenção diligente. Características-chave que contribuem para a sua qualidade e conforto incluem piso radiante (U/F Heating), estendendo-se às casas de banho (U/F/H Bathrooms), garantindo calor consistente. O controlo climático é gerido de forma abrangente através de ar condicionado quente/frio (Hot A/C, Cold A/C), juntamente com um sistema de aquecimento central (Central Heating) e uma lareira para ambiente e calor suplementar. A integração de um sistema de domótica sugere uma abordagem moderna à habitação, permitindo uma gestão eficiente de várias funções do imóvel. As grandes janelas são um elemento de design proeminente, maximizando a luz natural e ligando visualmente os espaços interiores aos terraços exteriores, jardim e piscina aquecida privativa. A existência de uma sauna acrescenta uma dimensão de spa à residência. O terraço de cobertura no telhado proporciona um espaço privativo elevado para relaxamento e desfrute das vistas expansivas. Os materiais e acabamentos, embora não detalhados explicitamente, sugerem-se estar num padrão condizente com a apresentação global do imóvel e o seu nível de preço, com foco em criar áreas de estar luminosas e uma cozinha moderna e totalmente equipada.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço fixo de €6.500.000. Como imóvel usado, este representa o preço pedido definitivo, não um ponto de partida para negociação ou personalização. O imóvel está pronto a habitar, ou seja, totalmente construído e disponível para ocupação imediata. A área habitável substancial de 390 m² e a área do terreno de 1026 m² são fatores significativos na sua avaliação. O rendimento mediano provincial situa-se em €16.450, colocando este imóvel no segmento superior do mercado, indicativo da sua localização e características exclusivas. A disponibilidade é imediata para um comprador preparado para cumprir o preço pedido.
Nagüeles, situado no município de Málaga, oferece um ambiente residencial caracterizado pela exclusividade e conveniência. A zona proporciona um ambiente pacífico, um contraste marcante com os movimentados centros urbanos, mantendo-se notavelmente acessível. Os residentes beneficiam de uma elevada densidade de amenities num raio de 2 km, incluindo 14 restaurantes e 2 farmácias, indicando uma localidade bem servida. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias, juntamente com 5 centros de saúde, sublinha a sua adequação a famílias e residentes de longo prazo. Com 4.399 transações de habitação anuais na província, a zona é ativa mas estável. A própria moradia, com os seus 390 m² de área habitável num lote de 1026 m², oferece significativas áreas exteriores e interiores privativas, complementadas por características como piscina aquecida privativa, sauna e terraço de cobertura, proporcionando um estilo de vida confortável e rico em amenities. Esta localização é ainda valorizada pelo seu ambiente natural e oportunidades recreativas. A elevação de 66 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável e contribui para as vistas panorâmicas. A proximidade a praias como a Playa de Nagüeles (1,9 km) e áreas recreativas como as aulas de golfe The Range (2,2 km) e vários miradouros enriquece a experiência de vida diária. A integração de tecnologia moderna, incluindo um sistema de domótica, garante um padrão de habitação contemporâneo.
Os arredores imediatos desta moradia em Nagüeles, Málaga, oferecem uma mistura de tranquilidade residencial e acesso conveniente à vida urbana. Situada numa área exclusiva, o imóvel proporciona uma experiência de habitação privativa. A elevação de 66 metros contribui para um ambiente agradável e oferece vistas notáveis. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 14 restaurantes, 2 farmácias e 1 café, sugerindo uma área local bem equipada para as necessidades diárias. O contexto mais amplo da província de Málaga revela uma região dinâmica com 4.399 transações de habitação por ano, indicando um mercado imobiliário robusto. A proximidade a serviços essenciais como 5 centros de saúde e numerosas instituições de ensino (41 escolas primárias, 28 secundárias) reforça a adequação da área a famílias e residentes de longo prazo. A localização equilibra a vida pacífica com a conectividade às ofertas de estilo de vida vibrante da Costa del Sol, incluindo praias e marinas, todas ao alcance fácil.
A localização da moradia em Nagüeles, Málaga, está estrategicamente posicionada na região mais ampla da Costa del Sol. Esta área beneficia da sua adjacência a Marbella, oferecendo acesso a infraestruturas e amenities estabelecidas. O mapa destaca a proximidade a pontos-chave de interesse, incluindo praias, campos de golfe e grandes ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está situada em Nagüeles, um distrito na vibrante cidade de Málaga, na Costa del Sol, Espanha. A sua posição oferece um equilíbrio entre as amenities de uma grande cidade e o ambiente mais exclusivo e tranquilo de um enclave residencial. Málaga, com a sua população substancial de 579.076 habitantes, fornece um rico centro cultural e económico a aproximadamente 51 km em linha reta. A proximidade da moradia a Marbella (4 km em linha reta) coloca-a perto de outra cidade costeira chave conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e amenities. Esta localização estratégica permite aos residentes aceder facilmente às diversas ofertas da Costa del Sol, desde as suas renomadas praias e campos de golfe até às movimentadas marinas e sofisticadas cenas gastronómicas, residindo num bairro pacato e sofisticado.
Esta moradia isolada oferece excelente conectividade às principais instalações regionais. A praia mais próxima, Playa de Nagüeles, fica a aproximadamente 1,9 km, com outras opções como a Playa de Casablanca a 2,1 km. Para entusiastas de golfe, as aulas de golfe The Range estão acessíveis a 2,2 km, enquanto campos mais estabelecidos como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a 3,8 km. Marinas, como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella, localizam-se a 3,8 km do imóvel. O ensino internacional é assegurado pela British International School, apenas a 1,6 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) é alcançável em aproximadamente 42 km em linha reta. O transporte público é servido por 12 linhas com 50 paragens nas proximidades, facilitando as deslocações locais. Embora as distâncias rodoviárias possam variar, as distâncias em linha reta sugerem acesso conveniente a uma vasta gama de amenities, praias e nós de transporte, suportando tanto um estilo de vida relaxado como conectividade prática.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nagüeles, Málaga, é característico da região mediterrânica, oferecendo um ambiente favorável ao longo de todo o ano. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A época de banhos, definida por temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, dura tipicamente 5 meses, permitindo um desfrute prolongado da piscina privativa. A área beneficia de abundante sol, contribuindo para o apelo da região. Situada a uma elevação de 66 metros acima do nível do mar, a moradia está posicionada para captar brisas suaves e oferece vistas panorâmicas que frequentemente incluem tanto o mar como as montanhas circundantes. O clima suporta a vida ao ar livre e atividades recreativas durante uma parte significativa do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes desta moradia estão bem posicionados para desfrutar das amenities costeiras da Costa del Sol. A curta distância, praias como a Playa de Nagüeles (1,9 km) e a Playa de Casablanca (2,1 km) oferecem recreação à beira-mar acessível. A região possui praias com Bandeira Azul, com Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante reconhecidas pela sua qualidade. O golfe é uma atração proeminente, com as aulas de golfe The Range (2,2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) nas proximidades. Para desportos aquáticos e lazer, várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), são acessíveis. Além disso, instalações desportivas como clubes de ténis e padel, como o Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), estão disponíveis, servindo várias atividades. A combinação de praias, campos de golfe e centros desportivos proporciona uma gama abrangente de opções recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 47 mm |
| Março | 14.4°C | 154 mm |
| Abril | 16.4°C | 70 mm |
| Maio | 19.6°C | 27 mm |
| Junho | 23.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 20.3°C | 72 mm |
| Novembro | 15.9°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 80 mm |
Comparada com outras ofertas residenciais na região da Costa del Sol, esta moradia isolada em Nagüeles, Málaga, destaca-se pelo seu preço pedido fixo de €6.500.000, colocando-a no segmento de ultra-luxo. Empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona têm preços significativamente mais baixos, começando nos €205.000 a €321.000, e representam projetos de construção nova com áreas habitáveis e terrenos mais pequenos. Esta moradia, sendo um imóvel usado em excelente estado, oferece disponibilidade imediata e uma substancial área habitável de 390 m² num lote de 1026 m², características raras nos novos empreendimentos de preço mais baixo. A sua localização em Nagüeles, uma área residencial estabelecida e exclusiva, diferencia-a ainda mais de projetos em Torre del Mar ou Mijas, que estão tipicamente em diferentes escalões de mercado e zonas geográficas. As amenities abrangentes dentro da própria moradia, como piscina aquecida privativa, sauna e extensos terraços, são indicativas de um padrão de vida mais elevado frequentemente associado a localizações prime como Sierra Blanca, onde este imóvel está situado, e comandam um nível de preço refletindo esta exclusividade e qualidade estabelecida.
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