Dit instapklare appartement, gelegen op de 12e verdieping in Nueva Andalucía, biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving. Met 1 slaapkamer en 1 badkamer is het een functionele woonruimte in een stedelijke omgeving waar voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie combineert het gemak van stedelijk wonen met de nabijheid van de kust. Het appartement is voltooid in 1977 en verkeert in goede staat.
Het appartement in Nueva Andalucía onderscheidt zich van projecten zoals Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die beide nieuwbouwprojecten zijn met prijzen vanaf €205.000 en €269.000 respectievelijk. Dit object is een bestaande woning uit 1977 met een vaste vraagprijs van €275.000, wat een significant verschil in aanbod en prijsstelling betekent. Aquamar in Torre del Mar, eveneens vanaf €269.950, positioneert zich ook in de nieuwbouwsector. Het appartement in Nueva Andalucía biedt daarentegen een gevestigde locatie met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de levendige sfeer van Puerto Banús, wat onderscheidend is ten opzichte van de vaak meer residentiële of op zichzelf staande nieuwbouwprojecten elders. De hoogte van de woning (12e verdieping) met uitzicht is een specifiek kenmerk dat niet standaard in alle vergelijkbare aanbiedingen te vinden is. De aanwezigheid van een toeristenlicentie is een direct voordeel voor investeerders die op zoek zijn naar direct verhuurbaar vastgoed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in Nueva Andalucía, nabij Marbella, profiteert dit appartement van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van gerenommeerde golfbanen typeren de locatie, terwijl de afstand tot de luchthaven van Málaga (45 km) de internationale bereikbaarheid waarborgt.
Dit appartement is geschikt voor wie zoekt naar een compacte, functionele woonoplossing in een levendige omgeving. De aanwezigheid van een toeristenlicentie biedt mogelijkheden voor verhuurinkomsten. De ligging op een hogere verdieping met uitzicht en de nabijheid van essentiële voorzieningen maken het een praktische keuze voor zowel eigen gebruik als investering.
Het appartement is voltooid in 1977 en wordt aangeboden als 'key-ready', wat betekent dat het direct bewoonbaar of verhuurbaar is. Er is geen sprake van nieuwbouw; de huidige staat van het object is het uitgangspunt voor de verkoop. Planningen met betrekking tot oplevering zijn hierdoor niet van toepassing.
Dit betreft een bestaande woning uit 1977, wat impliceert dat het niet voldoet aan de nieuwste bouwnormen op het gebied van energie-efficiëntie of isolatie zoals moderne projecten. Hoewel de woning goed onderhouden is, zijn er geen garanties op de nieuwste installaties of materialen. Specifieke duurzaamheidskenmerken zijn niet gespecificeerd.
Dit appartement is een overweging voor kopers die een woning zoeken met directe mogelijkheden voor verhuur, dankzij de aanwezige toeristenlicentie en de ondersteuning van een conciërgeservice. Het is geschikt voor investeerders die een object willen aankopen dat zonder verdere renovatie kan worden ingezet voor korte-termijn verhuur. Ook voor personen die een functionele pied-à-terre wensen nabij Marbella, met toegang tot zowel stedelijke faciliteiten als recreatieve opties zoals stranden en golfbanen, biedt dit appartement een praktische oplossing. De ligging op de 12e verdieping kan aantrekkelijk zijn voor wie waarde hecht aan uitzicht en zich in een levendige, goed ontsloten stedelijke omgeving wil vestigen of investeren.
Het appartement, gebouwd in 1977, wordt beschreven als 'key-ready' en verkeert in goede staat. Het is volledig gemeubileerd en de keuken is volledig uitgerust, wat suggereert dat de woning direct te betrekken is. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor comfort. In de foto-analyse worden elementen als een gemeenschappelijke tropische tuin en zwembad getoond, evenals een moderne kitchenette en een slaapkamer met inbouwkasten. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden binnen het gebouw zijn functionele voorzieningen. De details over de specifieke materialen of de gehanteerde afwerkingsstandaarden van de oorspronkelijke constructie zijn niet gespecificeerd, maar de algemene indruk is die van een functionele en onderhouden woning.
Het appartement wordt aangeboden voor een vaste prijs van €275.000. Dit betreft een bestaande woning, en de prijs is een vastgestelde vraagprijs, niet een vanaf-prijs. De woning is instapklaar en direct beschikbaar. In de nabije omgeving zijn vergelijkbare projecten te vinden, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), al bieden deze mogelijk andere prijsniveaus en concepten door hun aard als nieuwbouwprojecten.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke zone nabij Marbella, waar het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, apotheken en restaurants zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktisch woonritme. De locatie op de 12e verdieping biedt een weids uitzicht, en de directe omgeving is levendig met veel hotels en toeristische activiteiten. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt recreatiemogelijkheden. De omgeving is goed ontsloten per auto, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km afstand. Het gebied kent een hoge dichtheid aan golfbanen, met diverse opties binnen 2 km.
De directe omgeving van dit appartement in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van restaurants (69 binnen 2 km), apotheken (3 binnen 2 km) en supermarkten draagt bij aan een dagelijks leven zonder lange reistijden voor boodschappen of uit eten gaan. De locatie is ook gunstig voor golfers, met meerdere banen op circa 2 km afstand. Toerisme is prominent aanwezig, met 52 hotels in de regio, wat duidt op een levendige sfeer het hele jaar door. De 4.743 jaarlijkse woningtransacties in de provincie suggereren een actieve vastgoedmarkt.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een bekende wijk binnen de gemeente Marbella, aan de zuidkust van Spanje. De locatie wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving nabij de kust en de jachthaven van Puerto Banús, met een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. De kaart toont de directe nabijheid van stranden, golfbanen en het stedelijke centrum van Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk district dat deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De ligging plaatst het binnen de populaire Costa del Sol regio in de provincie Málaga. De directe omgeving is levendig en goed voorzien van faciliteiten. Grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn per auto goed bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten. De positie van Nueva Andalucía, tussen de kustlijn en de bergen, biedt een gevarieerd landschap en een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, van stranden tot golfbanen.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed geregeld. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) biedt gemakkelijke toegang tot de kust. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en banken. Voor golfers zijn er meerdere banen op ongeveer 2 km afstand. Het openbaar vervoer is aanwezig met 10 lijnen en 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen zijn eveneens nabij (368 m). De ligging dicht bij Marbella (7 km) en Puerto Banús (1 km) zorgt voor toegang tot een breder scala aan faciliteiten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat een vlakke omgeving nabij de kust impliceert. Het klimaat aan de Costa del Sol wordt gekenmerkt door gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). Met een gemiddelde van 32 lokale feestdagen per jaar is er ruimte voor ontspanning en lokale cultuur. De omgeving biedt uitzicht op zowel de zee als het landschap, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het appartement biedt diverse strandopties. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, wat een directe toegang tot de zee mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden. Sportfaciliteiten zijn ook in de buurt, met Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL500935
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN