关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的城市区域，生活所需设施近在咫尺。距离海滩和著名的 Puerto Banús 仅需短暂步行，可轻松享受海岸生活。周边环境提供了便利性和可达性的结合，非常适合寻求城市便利与海滨生活方式的居民。
这间公寓适合寻求便利生活方式的个人或情侣。它拥有一个设备齐全的厨房、宽敞的起居区和一个私人露台，非常适合放松身心。其优越的地理位置意味着购物、餐饮和娱乐场所触手可及，而社区的安保和维护则提供了安心的居住环境。
该房产已建成，并处于良好维护状态。虽然不是新建项目，但其设计和设施（如两个游泳池和 24 小时安保）使其保持了吸引力。社区维护良好，为居民提供了舒适的居住体验。对于寻求可立即入住房产的买家来说，这是一个不错的选择。
该公寓提供一间卧室和一间浴室，可能不适合需要更多居住空间或房间的家庭。虽然露台提供了户外空间，但它可能不如拥有独立花园的房产那样宽敞。此外，虽然社区维护良好，但它是一个已建成的开发项目，而不是全新的建筑。
Ref: VL932738
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间位于 Nueva Andalucía 的一居室公寓非常适合那些寻求便利、充满活力的生活方式的个人或夫妇。如果您是高尔夫爱好者，那么靠近多个著名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里）的地理位置将极具吸引力。对于喜欢海滨生活的人来说，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米的近距离，以及到 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 的便捷交通，提供了丰富的海滩选择。公寓的城市环境，周边有 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，意味着日常生活所需和外出用餐都非常方便。此外，距离 1.9 公里处的医院以及近在咫尺的超市和药店，为寻求安全和便利的居民提供了安心。该房产的 24 小时安保和维护良好的公共区域（包括温水泳池）使其成为寻求安全舒适家园的理想选择，无论是作为永久住所还是度假屋。
该公寓内部铺设了复合地板，为空间增添了优雅感。它配备了冷暖空调系统，确保在一年中的任何时候都能保持舒适的室内温度。厨房设备齐全，便于烹饪。浴室设计简洁实用。公寓设有一个私人露台，可供户外放松或娱乐。社区设有 24 小时安保和维护良好的公共区域，包括一个温水游泳池，为居民提供额外的舒适和便利。虽然具体的高端材料或现代设计细节未详述，但公寓整体状况良好，是舒适居住的坚实基础。考虑将其改造成斯堪的纳维亚风格可能会提升其价值和吸引力。
该一卧室公寓的起价为 460,000 欧元。此价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，该地区靠近高尔夫球场、海滩和著名码头 Puerto Banús。公寓面积为 84 平方米，提供充足的生活空间，并配有私人露台和地下停车位。该房产位于一个安全封闭的社区内，设有公共游泳池和 24 小时安保服务，这些设施的维护成本已包含在定价中。鉴于该地区的受欢迎程度和便利设施，此价格提供了在马贝拉热门区域获得房产的机会。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个热门住宅区，以其便利的地理位置和多样化的生活设施而闻名。该地区拥有丰富的餐厅、商店、银行和咖啡馆，满足日常生活所需。靠近高尔夫球场、海滩和码头，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。该公寓所在的社区提供 24 小时安保和维护良好的公共区域，包括两个游泳池，其中一个全年可用。公寓内部设有冷暖空调，确保全年舒适。私人露台是享受户外时光的理想场所，而包含的地下停车位则增加了便利性。步行即可轻松到达当地的超市和药店，而著名的 Puerto Banús 和海滩也仅在 15 分钟步行范围内。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个繁华的住宅区，提供典型的地中海生活方式。该地区以其便利的地理位置而闻名，靠近海滩、高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 码头。日常生活所需触手可及，步行即可到达商店、餐厅、药店和银行。该公寓位于一个封闭的社区内，拥有 24 小时安保服务，确保居民的安全与宁静。社区还设有维护良好的花园和两个游泳池，其中一个为温水泳池，为休闲提供了更多选择。该地区靠近主要道路，方便驾车出行，而马贝拉市中心和其他周边城镇也近在咫尺。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，地理位置优越，可轻松前往马贝拉的著名地标，包括 Puerto Banús 港口和多个高尔夫球场。该地图突显了其靠近海滩、购物区和主要交通网络的便利性，为寻求 Costa del Sol 生活方式的居民提供了理想的基地。
该公寓位于 Costa del Sol 中部充满活力的 Nueva Andalucía 地区，该地区以其奢华的生活方式和优越的地理位置而闻名。它坐落在马贝拉市的西部，靠近著名的 Puerto Banús 港口，以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区被多个高尔夫球场环绕，被称为“高尔夫球谷”，使其成为高尔夫爱好者的热门目的地。尽管靠近繁华的旅游中心，Nueva Andalucía 仍然保持着一个相对宁静的住宅氛围，提供便利的生活设施，如超市、餐厅和学校。其战略位置便于前往周边城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，以及仅 45 公里外的马拉加机场，使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
该公寓在 Nueva Andalucía 的位置提供了出色的便利性。距离著名的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也近在咫尺。距离最近的超市仅 353 米，药店仅 64 米，银行和咖啡馆也在步行范围内。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 距离仅 2.0 公里。对于需要前往其他城市或国际旅行的人来说，距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（天际线距离）。该地区拥有 50 个公共交通站点和 10 条公交线路，方便出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年约有 3,856 小时的日照，意味着全年阳光充足。5 个月（约 150 天）的适宜游泳季节，水温通常在 20°C 以上，非常适合海滩活动和水上运动。该地区海拔仅 7 米，靠近海岸，享有宜人的海滨气候。尽管地处沿海，但该地区也靠近内陆的山脉，可以欣赏到山景。0.0% 的平缓坡度意味着海滩的坡度非常平缓，方便前往。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置靠近多个受欢迎的海滩，为居民提供了充足的休闲机会。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，距离也很近。这些海滩通常以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个著名球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。对于活跃的居民来说，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)。码头（如 Puerto Deportivo José Banús，距离 0.7 公里）也提供了各种水上活动和游艇租赁。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 中部充满活力的 Nueva Andalucía 地区，该地区以其奢华的生活方式和优越的地理位置而闻名。它坐落在马贝拉市的西部，靠近著名的 Puerto Banús 港口，以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区被多个高尔夫球场环绕，被称为“高尔夫球谷”，使其成为高尔夫爱好者的热门目的地。尽管靠近繁华的旅游中心，Nueva Andalucía 仍然保持着一个相对宁静的住宅氛围，提供便利的生活设施，如超市、餐厅和学校。其战略位置便于前往周边城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，以及仅 45 公里外的马拉加机场，使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，Nueva Andalucía 的这套公寓在便利性和生活方式的结合方面具有显著优势。例如，与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，此公寓的价格（起价 €460,000）反映了其在马贝拉更中心、更受欢迎的位置，特别是靠近 Puerto Banús。虽然 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 价格更高，但它提供了不同的区域体验。Nueva Andalucía 的优势在于其紧邻高尔夫球场、餐厅和国际知名码头的地理位置，这通常会吸引寻求成熟度假或居住环境的买家。该公寓提供的 24 小时安保、维护良好的花园和温水泳池等设施，在市场上的许多新开发项目中并不常见，增加了其吸引力。尽管不是新建项目，但其良好的维护状况和优越的地理位置使其成为 Costa del Sol 房产市场的有力竞争者，为那些重视便利性、娱乐设施和地中海生活方式的买家提供了绝佳的选择。
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