マルベーリャの高級ニューバ・アンダルシア地区にある、ベッドルーム1つ、バスルーム1つを備えたマンションをご紹介します。この物件は、24時間セキュリティ、手入れの行き届いた庭園、2つのプール（うち1つは温水）を備えたゲート付きコミュニティ内にあります。マンションには寄木細工の床と、暖房および冷房機能付きのエアコンが完備されています。広々としたテラスは、屋外での食事や友人との交流に最適です。地下駐車場1台分が含まれており、生活の利便性を高めています。周辺にはすべてのアメニティが揃っており、ショップやレストランは徒歩圏内です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。ビーチや有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さは、海岸沿いの生活を簡単に楽しむことを可能にします。周辺環境は、利便性とアクセスの良さを兼ね備えており、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める住民にとって理想的です。
このマンションは、便利なライフスタイルを求める個人またはカップルに適しています。設備の整ったキッチン、広々としたリビングエリア、リラックスに最適なプライベートテラスが備わっています。便利な立地は、ショップ、レストラン、エンターテイメント施設への簡単なアクセスを保証し、一方、コミュニティのセキュリティとメンテナンスは、穏やかな生活環境を提供します。
この物件はすでに建設されており、良好な状態にあります。新しいプロジェクトではありませんが、そのデザインと、2つのプールや24時間セキュリティなどのアメニティは、その魅力を維持しています。コミュニティはよく維持されており、快適な生活体験を提供します。すぐに引っ越したい買い手にとって良い選択肢です。
このベッドルーム1つ、バスルーム1つのアパートメントは、より広い生活空間や追加の部屋を必要とする家族には適さない場合があります。テラスは屋外スペースを提供しますが、プライベートガーデン付きの物件ほど広々としていない可能性があります。さらに、コミュニティはよく維持されていますが、これは完全に新しい建物ではなく、既存の開発です。
Ref: VL932738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこのベッドルーム1つ付きアパートメントは、便利で活気のあるライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。ゴルフ愛好家であれば、有名なゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス、2.0km先）の近くにあることは非常に魅力的でしょう。海辺の生活を大切にする方々にとって、プエルト・バヌース・ビーチまでわずか301メートルの近さ、さらにプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）への簡単なアクセスは、豊富なビーチの選択肢を提供します。周辺の都会的な環境には、70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日々の必需品や外食が非常に便利です。さらに、病院（1.9km）への近さ、そして容易にアクセスできるスーパーマーケットや薬局は、安全性と利便性を求める住民に安心を提供します。24時間セキュリティと、温水プールを含むよく維持された共用エリアは、永住または休暇用住宅として、安全で快適な家を求める人々にとって理想的な場所となっています。
マンションには寄木細工の床が張られており、空間に優雅さを加えています。冷暖房エアコンシステムが完備されており、一年中快適な室内環境を保証します。キッチンは料理を容易にするために完全に装備されています。バスルームはシンプルかつ機能的にデザインされています。マンションにはプライベートテラスがあり、屋外でのリラックスやエンターテイメントに最適です。コミュニティは24時間セキュリティと、温水プールを含むよく維持された共用エリアを提供しており、居住者にさらなる快適さと利便性をもたらしています。特定の高品質素材やモダンなデザイン要素は詳述されていませんが、マンションは全体的に良好な状態で、快適な生活のための堅実な基盤を提供しています。スカンジナビア風に改装することを検討すると、その価値と魅力を高めるかもしれません。
このベッドルーム1つ付きアパートメントは、460,000ユーロからご利用いただけます。この価格は、ゴルフコース、ビーチ、有名なプエルト・バヌース・マリーナに近いヌエバ・アンダルシアの優れた立地を反映しています。マンションの面積は84平方メートルで、十分な居住スペースと、プライベートテラス、地下駐車場を提供しています。物件は、共同プールと24時間セキュリティを備えた安全なゲート付きコミュニティ内にあり、これらのアメニティの維持費は価格に含まれています。この地域の人気とアメニティを考慮すると、この価格はマルベーリャの人気エリアで不動産を取得する機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャで人気の住宅地であり、その便利な立地と多様なアメニティで知られています。この地域には、日々のニーズを満たす多数のレストラン、ショップ、銀行、カフェがあります。ゴルフコース、ビーチ、マリーナへの近さは、住民に豊富なレジャーとエンターテイメントの機会を提供します。マンションが位置するコミュニティは、24時間セキュリティと、温水プールを含む、よく維持された共用エリアを提供しています。マンション内には、一年中快適さを保証する冷暖房エアコンシステムが備わっています。プライベートテラスは、屋外での楽しみのための理想的な場所であり、地下駐車場が含まれていることで利便性が高まっています。地元のスーパーマーケットや薬局には徒歩で簡単にアクセスでき、有名なプエルト・バヌース・マリーナとビーチはわずか15分の徒歩圏内です。
ヌエバ・アンダルシアは、典型的な地中海式のライフスタイルを提供する、マルベーリャの活気ある住宅街です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られています。日々の必需品は、ショップ、レストラン、薬局、銀行への徒歩での簡単なアクセスにより、すぐに手に入ります。マンションは24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティ内にあり、住民の安全と静けさを保証しています。コミュニティには、よく維持された庭園と2つのプール（1つは温水）があり、さらなるレジャーの選択肢を提供しています。この地域は主要道路に近く、車での移動が容易であり、マルベーリャ市内や他の周辺の町も簡単にアクセスできます。
このアパートメントはヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、プエルト・バヌース・マリーナや複数のゴルフコースを含む、マルベーリャの多くの象徴的なランドマークに簡単にアクセスできます。地図は、ビーチ、ショッピングエリア、主要な交通網への近さという便利な立地を強調しており、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める人々にとって理想的な拠点となっています。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部にある活気あふれるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、その贅沢なライフスタイルと恵まれたロケーションで知られています。マルベーリャ市の西側に位置し、高級ヨット、ブティック、活気あるナイトライフで有名なプエルト・バヌース・マリーナの近くにあります。この地域は複数のゴルフコースに囲まれており、「ゴルフバレー」として知られ、ゴルファーにとって人気の目的地となっています。賑やかな観光中心地に近接しているにもかかわらず、ヌエバ・アンダルシアは比較的静かな住宅街の雰囲気を保ち、スーパーマーケット、レストラン、学校などの便利なアメニティを提供しています。戦略的な立地により、エステポナやベナルマデナなどの近隣の町、そしてわずか45km離れたマラガ空港へのアクセスも容易になり、コスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点となっています。
ヌエバ・アンダルシアにあるマンションの立地は、優れたアクセス性を提供します。有名なプラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか353メートル、薬局までは64メートル、銀行やカフェも徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンはわずか2.0km先です。他の都市への旅行や国際旅行が必要な方のために、マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）です。この地域には50の公共交通機関の停留所と10のバス路線があり、移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、平均年間気温は約19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、一年を通して豊富な日照があります。遊泳シーズンは5ヶ月間（約150日）続き、水温は通常20℃を超え、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。海岸線は海抜わずか7メートルで、快適な沿岸気候を提供しています。海岸に近いにもかかわらず、この地域は内陸の山脈にも近く、山の景色を望むことができます。0.0%の平坦な傾斜は、ビーチが海に向かって非常に緩やかな勾配を持っていることを意味し、容易なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションの立地は、いくつかの人気ビーチに近いことから、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。これらのビーチは通常、金色の砂と澄んだ水で知られています。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、いくつかの有名なコースがあります。アクティブな居住者向けには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも近くにあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、さまざまなウォータースポーツやヨットのレンタルも提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベーリャの中心部にある活気あふれるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、その贅沢なライフスタイルと恵まれたロケーションで知られています。マルベーリャ市の西側に位置し、高級ヨット、ブティック、活気あるナイトライフで有名なプエルト・バヌース・マリーナの近くにあります。この地域は複数のゴルフコースに囲まれており、「ゴルフバレー」として知られ、ゴルファーにとって人気の目的地となっています。賑やかな観光中心地に近接しているにもかかわらず、ヌエバ・アンダルシアは比較的静かな住宅街の雰囲気を保ち、スーパーマーケット、レストラン、学校などの便利なアメニティを提供しています。戦略的な立地により、エステポナやベナルマデナなどの近隣の町、そしてわずか45km離れたマラガ空港へのアクセスも容易になり、コスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
この地域の他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、利便性とライフスタイルの組み合わせにおいて明確な利点を提供しています。例えば、エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントの価格（460,000ユーロから）は、特にプエルト・バヌースへの近さにおいて、マルベーリャのより中央的で需要の高い立地を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高価ですが、異なる地域体験を提供します。ヌエバ・アンダルシアの利点は、ゴルフコース、ビーチ、世界的に有名なマリーナへの近さであり、通常は確立されたリゾートまたは居住環境を求める買い手を惹きつけます。このアパートメントで提供される24時間セキュリティ、手入れの行き届いた庭園、温水プールなどのアメニティは、市場の多くの新しい開発プロジェクトには一般的ではなく、その魅力を高めています。新しいプロジェクトではありませんが、その良好な状態と優れた立地は、コスタ・デル・ソル不動産市場において強力なプレーヤーにしており、利便性、エンターテイメント、地中海ライフスタイルを評価する人々にとって優れた選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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