تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في نويفا أندالوسيا، مالقة، مزيجًا من الراحة والموقع المتميز. تقع في الطابق الثاني من مبنى سكني راسخ، وتضم غرفتي نوم وحمّامين. يُباع العقار مفروشًا ويشمل موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مقر إقامة في إسبانيا. يوفر موقعها الوصول إلى مرافق ماربيلا والمنطقة الساحلية المحيطة.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل إستيبونا (Etherna Homes 2، السعر يبدأ من 321,000 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial، السعر يبدأ من 205,000 يورو)، تمثل هذه الشقة القائمة في نويفا أندالوسيا بسعر 475,000 يورو قطاعًا سوقيًا مختلفًا. وبينما تقدم تلك المشاريع بناءً حديثًا، فإن هذا العقار جاهز للسكن ويقع في موقع رئيسي راسخ بالقرب من معالم ماربيلا. وهو مسعّر أعلى من المشاريع الأبعد عن الساحل أو في بلدات أقل مركزية مثل توري ديل مار (Aquamar، السعر يبدأ من 269,950 يورو). يعكس السعر الثابت حالته الجاهزة للإشغال وموقعه داخل مجمع سكني مغلق شائع ومطور، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري والمرافق الراسخة على ميزات البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، في منطقة حضرية مطورة توفر العديد من المرافق. وقربها من بويرتو بانوس (1.0 كم بخط مستقيم) وشواطئ متعددة يعني أن المعالم الساحلية في متناول اليد بسهولة. تستفيد المنطقة من مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية في نطاق 2 كم.
صُممت الشقة للمعيشة العملية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين ومطبخًا مجهزًا بالكامل. تفتح غرفة المعيشة على تراس بإطلالات على الحدائق المشتركة والمسبح. وتلبي الميزات المضمنة مثل الخزائن المدمجة والتكييف وموقف السيارات وغرفة التخزين الاحتياجات الشائعة للسكان من حيث الراحة والسهولة.
هذه شقة جاهزة للسكن، مما يعني أن أعمال البناء اكتملت والعقار جاهز للسكن الفوري. اكتمل بناؤه في الأصل عام 2000، ويمثل بناءً راسخًا داخل منطقة نويفا أندالوسيا، مع توفر فوري بدلاً من انتظار مشروع مستقبلي.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة عادةً في المشاريع الأحدث. ولا تفصّل القائمة ميزات إمكانية وصول محددة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، كما لا يوجد ذكر لدمج تقنيات المنزل الذكي ضمن أنظمة الشقة الحالية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مقر إقامة في منطقة جيدة الاتصال في كوستا ديل سول. توافرها الفوري يجعلها جذابة لمن يرغبون في الانتقال دون انتظار طويل لانتهاء البناء. حالة الأثاث المفروش والمرافق المضمنة مثل موقف السيارات وغرفة التخزين قد تكون مفيدة للمشترين الباحثين عن عملية شراء وانتقال مباشرة وبسيطة. ويمكن أن تكون منزلًا دائمًا أو ملاذًا لقضاء العطلات أو عقارًا استثماريًا محتملًا، نظرًا لشعبية المنطقة ووجود مستأجرين حاليين مذكورين في البيانات المصدرية.
يوصف العقار بأنه في حالة جيدة، مع ميزات مثل الخزائن المجهزة ومطبخ مجهز بالكامل. يشمل تكييفًا باردًا وحارًا (مضخة) للتحكم في المناخ. يتمتع العقار بتراس خاص يوفر إطلالات على الحدائق المشتركة والمسبح. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات أو أسطح المطبخ أو تجهيزات الحمّام، فإن وجود مصعد والحالة الجيدة عمومًا تشير إلى مستوى تشطيب مناسب لسنة البناء، حوالي عام 2000.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم هو 475,000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت وليس نقطة بداية للتفاوض. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. يعكس هذا التسعير موقعها في منطقة مطلوبة في نويفا أندالوسيا، بالقرب من معالم ماربيلا ومرافقها. يشمل العرض موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمة العرض الإجمالية.
نويفا أندالوسيا منطقة سكنية راسخة تُعرف بقربها من ماربيلا وبويرتو بانوس. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق يوفر حدائق مشتركة ومسبحًا، مما يوفر للسكان مرافق ترفيهية في الموقع. المنطقة المحيطة مخدومة جيدًا، مع كثافة عالية من المطاعم (69 مطعمًا في نطاق 2 كم) ومرافق أساسية مثل الصيدليات والبنوك. ووسائل النقل العام متاحة أيضًا، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. الطابع الحضري يعني أن الحياة اليومية متكاملة مع مجموعة متنوعة من الخدمات وأجواء محلية نابضة بالحياة.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة معيشة ديناميكية تتميز بقربها من المعالم الساحلية والخدمات الحضرية. في نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، مما يدل على بنية تحتية محلية جيدة الدعم. المنطقة أيضًا مركز للترفيه، مع ملاعب جولف ومراكز رياضية ومارينات قريبة. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يبعد 2.6 كم، والانحدار نحو الشاطئ مسطح جدًا. المناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
تُبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي لنويفا أندالوسيا داخل منطقة ماربيلا. وتُظهر قربها من وجهات نمط الحياة الرئيسية مثل بويرتو بانوس والساحل، بالإضافة إلى كثافة المناطق السكنية والمرافق التي تميز هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة ضمن بلدية ماربيلا، على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع بين الشريط الساحلي النابض وجبال سييرا بلانكا، مما يوفر توازنًا بين المرافق والمحيط الطبيعي. يضعها موقعها في متناول سهل من المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيلا (7 كم) وعاصمة المقاطعة، مالقة (54 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز للوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس تبعد 1.0 كم فقط، والعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار، تقع في نطاق 2.6 كم بخط مستقيم. المدن الكبرى مثل ماربيلا تبعد 7 كم. للسفر الجوي، مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد حوالي 45 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، والخدمات الأساسية مثل المراكز الصحية والمدارس قريبة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لكوستا ديل سول. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة إلى 26 درجة مئوية في الفترات الأدفأ، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض يبلغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تضاريسها المسطحة عمومًا، خاصة باتجاه الشواطئ القريبة. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يشجع على نمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يبعد 2.6 كم، ويمكن الوصول إليه عبر انحدار مسطح. شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغويليس قريبة أيضًا. لمحبي الجولف، توجد ملاعب متعددة على بضعة كيلومترات، بما في ذلك ريال كلوب دي لاس بريساس على 2.3 كم. المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو تبعد 2.9 كم. يوفر بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب (1.0 كم) مرافق مارينا وخيارات ترفيهية مرتبطة بها.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL495694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID