يقع هذا المسكن الحديث المكون من غرفتي نوم في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، بمنطقة كوستاديل سول. يوفر العقار، الذي تم بناؤه حديثًا، إطلالات بانورامية جزئية على البحر ومساحات معيشة واسعة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي. يتيح القرب من وسائل الراحة والمرافق الحيوية، إلى جانب التصميم المعاصر، تجربة سكنية مريحة وعملية.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقع في شريحة سعرية أعلى بشكل ملحوظ. يعكس السعر البالغ 650,000 يورو الموقع المتميز في منطقة راقية مثل نويفا أندلوسيا، والمعروفة بقربها من ملاعب الغولف الفاخرة والمراسي البحرية مثل بويرتو بانوس. بينما تقدم المشاريع الأخرى في توريه ديل مار وميخاس وإستيپونا أسعار دخول أقل، فإنها غالبًا ما تكون في مواقع مختلفة أو قد تقدم مساحات أو تشطيبات أقل. يقع هذا العقار في منطقة تخدم شريحة سوقية تبحث عن نمط حياة متميز، مع التركيز على وسائل الراحة مثل الشواطئ الخاصة، والمطاعم الراقية، والبيئة الهادئة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية. إن توفير موقفين خاصين للسيارات وغرفة تخزين، بالإضافة إلى سياسات التأجير قصير الأجل، يضيف إلى قيمته كاستثمار أو منزل لقضاء العطلات، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في العقارات ذات الأسعار المنخفضة في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه ضمن مجتمع مسور يوفر الأمان والهدوء. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول إلى الحياة النابضة بالحياة في ماربيا وبويرتو بانوس. يؤكد قرب المدارس الدولية والمرافق الرياضية على طبيعته الملائمة للعائلات والمحترفين.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة والمساحة. تساهم غرف النوم المزدوجة المجهزة بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مساحات المعيشة الواسعة والشرفات المواجهة للجنوب، في توفير بيئة معيشية مريحة. توفر المساحات التخزينية الوفيرة وإمكانية الإيجارات قصيرة الأجل مرونة استثنائية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يضمن وضع الإنشاءات المكتملة تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. يستفيد الملاك الجدد من التشطيبات الحديثة والمرافق الجاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى مزيد من التطوير.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بحرية كاملة، بل جزئية فقط. كما أن بعض المرافق مثل الملاعب الرياضية الكبيرة والمنتجعات الصحية قد تتطلب التنقل إلى مناطق مجاورة. لا تتوفر في المبنى مواقف سيارات للزوار، ويجب على الملاك الاعتماد على مواقف السيارات المخصصة لهم أو المواقف العامة القريبة.
يُعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مشمس أو مقر إقامة دائم في بيئة راقية. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من مرافق الغولف والمراسي البحرية، ويستمتعون بالوصول السهل إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري الاستفادة من سياسات التأجير قصيرة الأجل المسموح بها في المجتمع. ينجذب إليه أيضًا أولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية آمنة وهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والمستشفيات. إن التشطيبات الحديثة والمساحات الداخلية الواسعة تجعله جذابًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للانتقال دون الحاجة إلى تجديدات.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة تعكس التصميم المعاصر. تشمل الميزات الداخلية نوافذ مزودة بستائر كهربائية، وتكييف مركزي للتدفئة والتبريد، ومطبخ حديث مجهز بالكامل بأجهزة Bosch. تضيف الحمامات المجهزة بحوض استحمام فقاعات وبيديه، بالإضافة إلى دش واسع في الجناح الرئيسي، لمسة من الفخامة. تضمن خزائن الملابس المدمجة في غرف النوم والممرات وجود مساحة تخزين وفيرة. تساهم إمكانية فتح المطبخ على الشرفة في تعزيز الشعور بالرحابة. الأثاث المعروض جديد ويمكن التفاوض عليه، مما يوفر مرونة إضافية للمشترين.
يبدأ سعر هذا العقار المكون من غرفتي نوم بـ 650,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة. تتضمن هذه التكلفة موقفين خاصين للسيارات وغرفة تخزين كبيرة. يتيح توفر العقار فورًا إمكانية الانتقال السريع. تعتبر إمكانية التأجير قصير الأجل، بحد أدنى 15 يومًا، عاملاً إضافيًا قد يؤثر على العائد على الاستثمار المحتمل. قد تختلف الأسعار بناءً على أي مفروشات متفق عليها، حيث يمكن التفاوض بشأن الأثاث الجديد.
تُعرف نويفا أندلوسيا بأنها منطقة سكنية مرموقة، غالبًا ما يشار إليها باسم 'وادي الغولف'، وهي تقدم مزيجًا من الفلل والشقق الفاخرة. تم تصميم هذا المسكن ليناسب نمط حياة يتسم بالراحة والوصول السهل. يتيح العيش هنا الاستمتاع بهدوء مجتمع مسور مع بقاء الحياة الحضرية لماربيا وبويرتو بانوس على مسافة قريبة بالسيارة. يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة بالسيارة سهولة الحياة اليومية. القرب من نوادي الغولف الشهيرة والمسارات الساحلية يعزز جاذبيتها للأفراد النشطين. الطبيعة المسورة للمجتمع، مع أمن على مدار 24 ساعة، توفر شعوراً بالأمان والخصوصية، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بوادي الغولف ووسائل الراحة الفاخرة. يوفر العيش هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق: تقع المراسي البحرية مثل بويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر خيارات للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع المرافق الرياضية ومراكز التسوق على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضمن القرب من المستشفيات والعيادات توفير الرعاية الصحية عند الحاجة. يتيح موقع العقار الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين الهدوء والاسترخاء والوصول السهل إلى صخب الحياة في ماربيا.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. تتيح الخريطة تصور القرب من المراسي البحرية الشهيرة مثل بويرتو بانوس، وملاعب الغولف، والشواطئ، والمرافق الحضرية، مما يؤكد على الطبيعة الملائمة للموقع وسهولة الوصول إلى خيارات الترفيه ونمط الحياة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تحتل المنطقة موقعًا متميزًا بين مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس، وهما مركزي جذب سياحي وترفيه رئيسيين. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والأسواق الفاخرة والأنشطة الثقافية. تعتبر المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن المناخ المشمس ونمط الحياة المتوسطي. يضمن الاتصال الجيد بالمطار الرئيسي في مالاغا سهولة الوصول، مما يعزز جاذبيتها كوجهة للسكن الدائم أو لقضاء العطلات.
يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. توفر شبكة النقل العام المحلية، مع 10 خطوط و50 محطة، خيارات تنقل مريحة داخل المنطقة. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تشمل المرافق القريبة محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الغولف المرموقة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد حوالي 2 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بسطح مستوٍ باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وعدم وجود منحدرات شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة معروفة أيضًا بمرافق الغولف الممتازة؛ تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج جولف ليذرز وريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد كيلومترين فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه واللياقة البدنية. تتيح المراسي البحرية مثل بويرتو ديportivo خوسيه بانوس الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تحتل المنطقة موقعًا متميزًا بين مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس، وهما مركزي جذب سياحي وترفيه رئيسيين. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والأسواق الفاخرة والأنشطة الثقافية. تعتبر المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن المناخ المشمس ونمط الحياة المتوسطي. يضمن الاتصال الجيد بالمطار الرئيسي في مالاغا سهولة الوصول، مما يعزز جاذبيتها كوجهة للسكن الدائم أو لقضاء العطلات.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL540407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
