Стан са две спаваће собе, недавно реновиран, смештен у престижном насељу Нуева Андалузија на Малаги. Ова локација нуди изузетну комбинацију урбане погодности и близине приморских атракција, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Пројекат представља функционалну животну средину са фокусом на комфор и приступ кључним локалним погодностима, укључујући трговинске објекте, ресторане и марину Пуерто Банус.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у срцу Нуева Андалузије обезбеђује директан приступ урбаним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и тржни центар Centro Plaza. Близина марине Пуерто Банус и општинских плажа додатно унапређује понуду овог подручја, повезујући становнике са приморским начином живота.
Овај стан задовољава потребе за пространим и функционалним животним простором, са две спаваће собе и два купатила. Дизајниран је за свакодневни живот и примање гостију, са посебним нагласком на отворени концепт дневне собе и кухиње, као и на велику терасу од 50 м². Могућност реконфигурације у три спаваће собе одговара променљивим животним потребама.
Иако је означен као „спреман“, стан је недавно реновиран, што указује на ажурирање постојећег стамбеног објекта. Фокус је на тренутној употребљивости и модерном уређењу, чиме се избегавају дуготрајни процеси изградње нових некретнина. Ово омогућава брзо пресељење и уживање у простору.
Пројекат не укључује нов градску изградњу или додатне погодности попут приватних базена или башти, јер је реч о реновираном стану у постојећој урбанистичкој целини. Док је могуће реконфигурисати у три спаваће собе, тренутни распоред је са две. Не нуди експлицитне погледе на море, већ на планине и околину.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом са погодностима градског живота на дохват руке, а истовремено желе мир и опуштеност коју пружају добро одржавани стамбени комплекси. Идеалан је за оне који цене лак приступ ресторанима, продавницама и обали, као и за љубитеље голфа и поморства због близине терена и марине. Такође се истиче као добра опција за куповину као инвестиција за изнајмљивање, с обзиром на атрактивност локације и могућност реконфигурације простора. За оне који желе брз прелазак у нови дом, овај реновирани стан нуди решење „кључ у руке“.
Стан је недавно реновиран, што подразумеваје модерне завршне обраде и квалитетне материјале. Нагласак је стављен на функционалност и естетику, са отвореним планом дневног боравка и кухиње који стварају пространу и светлу атмосферу. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су такође модерно уређена. Велики прозори и директан приступ тераси из спаваћих соба доприносе укупној удобности. Системи за климатизацију (топло/хладно) обезбеђују пријатан боравак током целе године. Овај ниво завршне обраде одговара захтевима савременог живота и пружа осећај квалитета.
Почетна цена овог стана је 585.000 евра. Ова цена обухвата две спаваће собе, два купатила и 174 м² стамбеног простора, укључујући терасу од 50 м². Стан је тренутно доступан и спреман за усељење, без потребе за додатним инвестицијама у завршне радове. У цену је укључено једно приватно паркинг место. Због своје локације и недавног реновирања, стан се позиционира као релевантна опција у сегменту средњег до вишег ценовног ранга за реновиране некретнине у овој области.
Живот у овом стану у Нуева Андалузији означава свакодневну рутину испуњену лакоћом приступа градским садржајима. Почиње се јутром са лаким приступом супермаркету или кафићу, а завршава се вечерима уз могућност шетње до марине Пуерто Банус или вечере у једном од бројних ресторана. Близина паркова и спортских објеката подржава активни начин живота. Постојање 50 општинских превозних линија и 3,856 сунчаних сати годишње доприноси осећају живости и повезаности са околином. Стан се налази у стамбеном комплексу са заједничким базеном, пружајући опуштено окружење поред урбане динамике.
Нуева Андалузија нуди урбани начин живота са приступом широком спектру услуга. Близина супермаркета (73 м), апотеке (211 м) и здравствених установа (642 м) олакшава свакодневни живот. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што указује на динамично окружење. Постоји 50 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што омогућава лако кретање без аутомобила. Присуство међународних школа у радијусу од 7.5 км чини је погодном локацијом за породице.
Овај стан се налази у Нуева Андалузији, познатој стамбеној области западно од Марбеље. Локација је истакнута по близини популарне марине Пуерто Банус, голф терена и разноврсних градских садржаја, пружајући баланс између урбаног живота и приступа приморским ресурсима.
Нуева Андалузија је стратешки смештена западно од Малаге, нудећи приступ већим градским центрима. Град Марбеља је удаљен 7 км и има преко 147.000 становника, док је Малага, са преко 579.000 становника, удаљена 54 км. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем окружењу Нуева Андалузије, уз лак приступ културним, комерцијалним и гастрономским понудама већих градова. Алахесирас, са око 121.000 становника, налази се 59 км даље.
Локација је одлична за приступ кључним градским и туристичким садржајима. Налази се на само 7.9 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава путовања. Плаже као што су Плаиа де ла Малагета (1.3 км) и Плаиа де Сан Андрес (1.8 км) су на пешачкој или краткој удаљености вожње. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Марина Пуерто Банус је удаљена само 0.7 км, нудећи додатне могућности за рекреацију и забаву.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је Медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12-27°C. Са историјских 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора осигурава лак приступ приморским подручјима, а релативно равна површина (0.0% нагиба ка плажи) додатно олакшава кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних активности. Најближа плажа, Плаиа Канина Вентура дел Мар, удаљена је 2.2 км, док су Плаиа де Нагуелес (3.1 км) и Плаиа де Сан Педро (3.4 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налази више терена, укључујући The Range golf lessons (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) и Magna Marbella Golf (2.8 km). Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 km) и CrossFit Marbella (3.5 km) задовољавају потребе за физичком активношћу. Марина Пуерто Банус (0.7 км) пружа могућности за поморство и друге активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL585126
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај реновирани стан у Нуева Андалузији нуди јединствену комбинацију локације и тренутне употребљивости. На пример, Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра) често представљају нове градње са различитим садржајима, али можда нису на тако истакнутој урбаној локацији. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је у сличном ценовном рангу, али се налази у другом подручју, Беналмадена. Овај стан се издваја по својој близини Пуерто Банусу и трговинским центрима, што га чини посебно атрактивним за оне који траже начин живота без потребе за аутомобилом. Потенцијал за реконфигурацију у три спаваће собе додаје флексибилност која није увек доступна код нових градњи у сличном ценовном распону. Док нови пројекти могу понудити модерне заједничке садржаје, овај реновирани стан пружа одмах доступну високу завршну обраду и престижну локацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID