Este moderno apartamento de 2 quartos está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente residencial. O apartamento está pronto a habitar e oferece uma base sólida para viver nesta popular região de Espanha. A área útil é de 73 m² e a propriedade foi recentemente renovada. Faz parte de uma urbanização bem conservada com piscina comum e jardins.
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 495.000 €. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona estão disponíveis a partir de 418.800 € e Aby Upper em Estepona ainda mais abaixo, Alba Benalmádena, com 699.000 €, representa uma gama de preços superior. A particularidade deste apartamento reside na sua localização direta em Nueva Andalucía, uma área muito estabelecida e procurada perto de Marbella e Puerto Banús, conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e infraestrutura desenvolvida. A renovação recente e o estado pronto a habitar distinguem-no de projetos ainda em construção ou que requerem mais trabalho. Os 73 m² de área útil oferecidos com 2 quartos são típicos deste tipo de apartamento urbano na região, mas a vista específica e a proximidade imediata a comodidades como a praia (301 m) e uma farmácia (64 m) são fatores de valor acrescentado. O complexo residencial comum com piscina é uma comodidade comum mas apreciada, esperada nesta faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um subúrbio de Marbella. O ambiente imediato é caracterizado por uma boa infraestrutura, com lojas e restaurantes acessíveis a pé. A costa e as praias estão próximas, assim como campos de golfe de renome, o que torna a localização atrativa para diversos estilos de vida.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma localização central com bom acesso a comodidades e lazer. A recente renovação oferece conforto moderno. É adequado para pessoas que desejam adquirir uma propriedade como casa de férias, residência permanente ou como investimento, que valorizam uma localização bem servida.
O apartamento faz parte de um edifício existente e foi recentemente renovado. Está pronto a habitar imediatamente. O estado de construção 'Concluído' significa que não há obras de construção adicionais ou tempos de espera. A urbanização está estabelecida e bem mantida, permitindo uma ocupação imediata.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova nem as mais recentes tendências arquitetónicas típicas de projetos recém-concluídos. Não está situado diretamente à beira-mar, mas sim perto da costa, e as vistas diretas podem ser limitadas por edifícios vizinhos ou pela urbanização. Os lugares de estacionamento são privados, mas a disponibilidade de lugares adicionais não é garantida.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade central perto de campos de golfe e do mar. É uma boa opção para pessoas que desejam uma residência totalmente mobilada com comodidades modernas e que valorizam um bairro bem estabelecido. Também é adequado como casa de férias para famílias ou casais que desejam aproveitar as comodidades de Marbella e Puerto Banús. Para investidores, a localização numa popular região turística oferece potencial de rendimento de aluguel. A natureza pronta a habitar do apartamento minimiza o esforço para compradores que desejam mudar-se ou alugar rapidamente.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A descrição sugere uma combinação de conforto moderno e estética mediterrânica. A cozinha está totalmente equipada e integra-se perfeitamente na área de estar e jantar em plano aberto. Os quartos luminosos e o uso de luz natural são características notáveis. A presença de um terraço privado amplia o espaço de vivência para o exterior. A urbanização está bem conservada, sugerindo uma boa manutenção das áreas comuns, como piscina e jardins. Detalhes sobre a qualidade dos materiais ou equipamentos técnicos específicos não são especificados, mas o estado 'excelente' implica uma execução de alta qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Possui 2 quartos e 1 casa de banho numa área útil de 73 m². O preço reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a comodidades e a recente renovação. A disponibilidade depende do estado atual das vendas, pois trata-se de uma unidade individual. Não há uma escala de preços baseada em diferentes acabamentos ou tamanhos, pois é um apartamento existente e renovado.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura com numerosos restaurantes, cafés e lojas facilmente acessíveis a pé. A curta distância das praias e dos famosos campos de golfe da região, como Aloha Golf Course, Los Naranjos e Las Brisas, tornam-na um local de residência atrativo. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas adiciona outra dimensão à qualidade de vida. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma estação balnear de cinco meses.
Nueva Andalucía é uma zona vibrante, caracterizada pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. A região oferece uma abundância de oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe. Lojas, restaurantes e supermercados são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área está bem conectada, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km. As 10 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro. A temperatura média anual de 19,1 °C e as numerosas horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um subúrbio ocidental de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos importantes como Puerto Banús, a praia e vários campos de golfe. O ambiente urbanizado é caracterizado por uma densa rede de ruas e edifícios residenciais, complementada por espaços verdes e instalações de lazer.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, parte do município de Marbella na Costa del Sol central. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é considerada uma das áreas mais procuradas, especialmente para golfistas e para quem deseja estar perto de comodidades exclusivas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais.
O apartamento tem bom acesso e está estrategicamente localizado. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são de acesso imediato. Campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a apenas cerca de 2 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 368 metros. Os cuidados médicos são garantidos por um hospital a 1,9 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1 °C, com picos entre 12 °C e 27 °C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. Isto torna a Costa del Sol um destino durante todo o ano. A estação balnear de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa constantemente os 20 °C, é ideal para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. A localização costeira ao nível do mar (7 m) e a topografia plana em direção à praia (0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias são bem cuidadas e algumas têm Bandeira Azul (não confirmado explicitamente para estas praias, mas típico da região). O golfe é um atrativo central, com inúmeros campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nas imediações (aprox. 2 km). Desportos aquáticos, ciclismo e caminhadas são também atividades populares. A proximidade a Puerto Banús oferece ainda acesso a uma marina animada com restaurantes e lojas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, parte do município de Marbella na Costa del Sol central. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é considerada uma das áreas mais procuradas, especialmente para golfistas e para quem deseja estar perto de comodidades exclusivas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL724808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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