يقع هذا العقار المجدد بالكامل في قلب منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا. يوفر شقة بغرفتي نوم وحمامين، وهي جزء من مجمع River Garden السكني الهادئ. بفضل موقعه المتميز، أصبح العقار وجهة مفضلة لعشاق الغولف، حيث يجمع بين وسائل الراحة الحديثة والوصول السهل إلى وسائل الراحة المحلية والمرافق الترفيهية. تعكس الشقة تجديداً شاملاً، مما يضمن لمسة نهائية معاصرة مع الحفاظ على جو مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بأجوائها الحيوية والراقية. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى العديد من الملاعب، مما يجعله جذاباً لعشاق الغولف. كما أن قربه من بويرتو بانوس وماربيا يعزز من جاذبيته، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية والتسوق والمطاعم.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر. توفر المساحات المفتوحة للمطبخ وغرفة المعيشة والطعام أجواءً واسعة ومضاءة جيداً. تساهم الشرفة المغطاة الكبيرة في توفير مساحة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق، بينما تضمن الغرفتان المريحتان، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، الراحة والإقامة المريحة.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2025، وهي جاهزة للسكن. يعكس التجديد الحديث اهتماماً بالتفاصيل، مما يوفر لمسة نهائية استثنائية. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية، مما يوفر الوقت والجهد.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تركز الإطلالات بشكل أساسي على الحدائق وحوض السباحة. كما أن المشروع لا يوفر شرفة واسعة جداً، بل شرفة مغطاة تلبي احتياجات الاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. لا يوجد مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة.
Ref: VL810905
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أنيق ومريح في قلب منطقة الغولف في كوستا ديل سول. إذا كنت من عشاق الغولف، فإن قربك من ملاعب عالمية المستوى مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas يعد ميزة كبيرة. كما أنها خيار جيد للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو بالقرب منها، بفضل سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي، فإن القرب من الشواطئ والمارينا يضيف جاذبية. كما أن طبيعة العقار المجدد بالكامل تجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جاهز دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. تتضمن الشقة مطبخًا مفتوحًا وغرفة معيشة واسعة، مما يخلق مساحة اجتماعية مضاءة جيدًا. تم تجهيز غرف النوم بحمامات داخلية أو قريبة، مما يوفر الراحة والخصوصية. تم تركيب مكيفات الهواء لتحقيق الراحة المناخية، ويوجد مدفأة لتوفير أجواء دافئة. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل، مما يعزز وظائف المنزل. يضيف المصعد داخل المبنى سهولة الوصول إلى الشقة.
يُعرض هذا العقار، المكون من غرفتي نوم وحمامين، بسعر يبدأ من 695,000 يورو. تعكس هذه الأسعار الفرصة لامتلاك عقار مجدد بالكامل في موقع متميز على كوستا ديل سول. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، يمكن للمشترين الاستمتاع بمسكنهم الجديد فور الانتهاء من عملية الشراء. لا تتوفر معلومات حول وجود وحدات أخرى أو تباين في الأسعار بناءً على المساحة أو الطابق، ولكن السعر الحالي يضع العقار في شريحة سوقية معينة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
تُعد نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا العقار، منطقة سكنية نابضة بالحياة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. يومك هنا قد يبدأ بفنجان قهوة على شرفتك المطلة على الحدائق المشتركة، قبل التوجه إلى أحد ملاعب الغولف القريبة أو التوجه إلى الشواطئ. توفر المنطقة وفرة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، توفر المرافق الرياضية والممرات المائية القريبة خيارات ترفيهية متنوعة. كما أن القرب من بويرتو بانوس يوفر خيارات تسوق وترفيه راقية.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية معروفة بتنوعها وحيويتها. يوفر محيطها المباشر العديد من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة يمكن المشي إليها. يعزز هذا الوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية من الراحة. كما أن قرب المنطقة من بويرتو بانوس وماربيا يفتح الأبواب أمام خيارات ترفيهية وتسوق راقية، بالإضافة إلى الواجهة البحرية النابضة بالحياة. بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة بفضل ملاعبها المشهورة عالميًا. طبيعة المنطقة السكنية تعني أن الحياة اليومية هادئة نسبيًا، مع توفر خيارات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية عند الرغبة.
توضح الخريطة موقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. يسلط تموضع العقار الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مما يعكس نمط حياة نابض بالحياة ومريح.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأنها جزء من 'وادي الغولف' في كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع العقار في موقع مركزي بين المرافق الحضرية لبويرتو بانوس وماربيا، مع سهولة الوصول إلى كليهما. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتستفيد من قربها من مراكز حضرية أخرى في الأندلس، مع كون مطار مالاغا على بعد 45 كم فقط. هذا يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول السهل إلى المراكز التجارية والترفيهية الكبرى.
يتمتع العقار بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق ووسائل الراحة. يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تبعد أقرب صيدلية 64 مترًا، بينما تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يوفر راحة لا مثيل لها في تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم فقط. كما أن مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 50 محطة للنقل العام منتشرة في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة وجهة جذابة. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومناسبة للمشي. هذه الظروف المناخية تدعم نمط حياة نشط وممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من عدة شواطئ خلابة. أقربها هو شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ شهير يوفر سهولة الوصول. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) على مسافة قريبة. لمحبي الغولف، تعد المنطقة ملاذًا حقيقيًا، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على مقربة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور في المنطقة المجاورة. القرب من مرسى بويرتو بانوس (0.7 كم) يضيف خيارًا إضافيًا للترفيه والاستمتاع بمنطقة المارينا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأنها جزء من 'وادي الغولف' في كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع العقار في موقع مركزي بين المرافق الحضرية لبويرتو بانوس وماربيا، مع سهولة الوصول إلى كليهما. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتستفيد من قربها من مراكز حضرية أخرى في الأندلس، مع كون مطار مالاغا على بعد 45 كم فقط. هذا يوفر توازنًا بين الهدوء السكني والوصول السهل إلى المراكز التجارية والترفيهية الكبرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 695,000 يورو. يشير هذا التباين السعري إلى اختلاف في الموقع، حجم العقار، وجودة التشطيبات، أو المرافق المقدمة. نويفا أندلوسيا، المعروفة بموقعها المرغوب في 'وادي الغولف' وقربها من بويرتو بانوس وماربيا، تميل إلى أن تكون منطقة ذات أسعار أعلى نظرًا لجاذبيتها الراقية وتركيز ملاعب الغولف عالية المستوى. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يوفر تجديدًا كاملاً وموقعًا متميزًا يبرر سعره الأعلى، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر في هذه المنطقة الشهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
