Dit direct beschikbare appartement in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een verfijnde Mediterrane levensstijl. Gebouwd in 2022, beschikt de woning over 3 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 111 m² aan binnenwoonruimte, aangevuld met een privétuin en terras. Gelegen in het hart van de Golf Valley, vormt het een rustige maar goed verbonden uitvalsbasis om te genieten van de gerenommeerde voorzieningen van de Costa del Sol. Met een vaste vraagprijs van € 850.000 wordt deze residentie aangeboden in uitstekende staat, direct klaar voor bewoning en om direct te genieten van de exclusieve omgeving en gemeenschappelijke faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, bevindt het appartement zich in de prestigieuze Golf Valley van Marbella. Deze locatie biedt nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de bruisende sfeer van Puerto Banús. De verhoogde ligging biedt aangename uitzichten, met behoud van een gunstige toegang tot essentiële voorzieningen en de kustinfrastructuur van de Costa del Sol.
Deze residentie is ontworpen voor wie een mix zoekt van comfort, privacy en verfijnd buitenleven. De ruime indeling, privétuin en terras zijn ideaal voor individuen en gezinnen die veel persoonlijke ruimte wensen. De moderne voorzieningen en gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder zwembaden, ondersteunen een levensstijl gericht op ontspanning en genieten van het Mediterrane klimaat.
Voltooid in 2022 vertegenwoordigt dit appartement moderne bouwnormen met eigentijds ontwerp en afwerking. De status 'sleutelklaar' betekent directe beschikbaarheid voor de nieuwe eigenaren. De ontwikkeling omvat efficiënte bouwtechnieken en materialen, wat vanaf het begin een hoge kwaliteits- en comfortnorm garandeert voor bewoners.
Deze woning is een bestaand appartement binnen een wooncomplex en biedt geen mogelijkheid tot uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. Als bestaande bouw wordt het verkocht in huidige staat, zonder de ontwikkelingsgaranties die doorgaans gepaard gaan met een aankoop op tekening. Het heeft geen privézwembad, maar beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten.
Dit appartement is zeer geschikt voor individuen of gezinnen die een verfijnde levensstijl op een toplocatie in Marbella vooropstellen. Het spreekt golf liefhebbers aan, gezien de ligging in de Golf Valley, met verschillende banen op minder dan 3 km afstand. Wie van buitenleven houdt, vindt de privétuin en het terras waardevol voor ontspanning en ontvangsten. De staat van de woning en de directe beschikbaarheid maken het geschikt voor kopers die een snelle overgang naar de Costa del Sol zoeken. De nabijheid van Puerto Banús (5 km) en het centrum van Marbella (7 km) past bij wie houdt van een bruisend sociaal leven, fijne dining en boetiekshopping. Bovendien maakt de directe bewoonbaarheid het een praktische keuze voor verhuizing of het verwerven van een vakantiewoning zonder wachttijd.
Gebouwd in 2022 toont dit appartement hedendaagse bouwnormen en afwerkingen. Het beschikt over doorgeleide airconditioning (warm/koud) voor klimaatbeheersing en een mechanisch ventilatiesysteem voor een optimale luchtkwaliteit. Overal is LED-verlichting geïnstalleerd, wat de moderne uitstraling en energie-efficiëntie versterkt. De woning profiteert van een zonnige boiler, wat bijdraagt aan duurzaamheid. De badkamers zijn modern en de keuken is volledig ingericht en uitgerust, ontworpen op functionaliteit en stijl. Interieurdetails zoals de Boho-chic woon-eet-keuken en de nadruk op natuurlijk licht dragen bij aan een comfortabele en esthetisch aangename woonomgeving. De unit omvat een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een aparte berging, wat praktische meerwaarde biedt.
De vraagprijs voor dit appartement met 3 slaapkamers is vastgesteld op € 850.000. Als bestaande woning is dit de definitieve verkoopprijs, geen startpunt. De voltooiing in 2022 en de status 'sleutelklaar' wijzen op directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning. De vaste prijs weerspiegelt de gevestigde positie op de markt van Nueva Andalucía en biedt potentiële kopers een duidelijk investeringspunt. Beschikbaarheid is onderhevig aan het standaardproces voor vastgoedtransacties.
Nueva Andalucía, vaak de Golf Valley van Marbella genoemd, is een gevestigde woonwijk die bekendstaat om zijn weelderig groene fairways en exclusieve sfeer. Dit appartement ligt in deze gewilde omgeving en biedt een vredige retraite, terwijl bewoners binnen handbereik zijn van dynamische sociale knooppunten. De directe omgeving kent een concentratie aan voorzieningen, waaronder talloze restaurants, cafés en essentiële diensten zoals apotheken en banken, allemaal binnen een straal van 2 km. Het gebied wordt gekenmerkt door goed onderhouden urbanisaties en een focus op vrije tijd, met meerdere golfbanen en sportfaciliteiten in de buurt. Hoewel het een gevoel van rust biedt, garandeert de nabijheid van Puerto Banús en Marbella toegang tot bruisend nachtleven, designwinkels en een breed scala aan eetgelegenheden. De omgeving bevordert een levensstijl die ontspanning en gemak in balans brengt, geschikt voor permanente bewoning of vakantieplezier.
Wonen in Nueva Andalucía betekent een levensstijl gericht op vrije tijd en gemak. Het gebied staat bekend om zijn weelderige beplanting, gedomineerd door golfbanen, en de nabijheid van de Middellandse Zeekust. Bewoners genieten van eenvoudige toegang tot een breed scala aan voorzieningen; binnen 2 km bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De goed ontwikkelde infrastructuur omvat 50 haltes van het openbaar vervoer over 10 lijnen, die bewoners verbinden met omliggende plaatsen. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen van 12-26°C en een jaarlijks gemiddelde van 19,2°C, ondersteunt het hele jaar door buitenactiviteiten, waaronder een zwemseizoen van 6 maanden. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 secundaire scholen, evenals 5 medische centra, onderstreept de geschiktheid voor gezinnen en langdurige bewoners.
Deze kaart belicht de toplocatie van Nueva Andalucía binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het toont de positie van het appartement ten opzichte van belangrijke levensstijlvoorzieningen, waaronder de jachthaven van Puerto Banús, talrijke golfbanen en goed bereikbare stranden. De dichtheid aan diensten en recreatiepunten onderstreept de aantrekkingskracht van het gebied voor bewoners die zowel rust als bruisend kustleven zoeken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch binnen de westelijke Costa del Sol, vaak de regio Marbella genoemd. Het ligt landinwaarts van de kust, grenzend aan de populaire badplaats Marbella en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. Deze ligging plaatst het binnen een dynamische economische en toeristische hub, met toegang tot een breed scala aan diensten en entertainment. Vergeleken met grotere steden zoals Málaga (54 km verder) biedt Nueva Andalucía een meer gerichte levensstijl rond golf, vrije tijd en kustwonens. De verbinding met de bredere Costa del Sol biedt toegang tot talloze plaatsen, stranden en attracties, terwijl het een eigen woonkarakter behoudt.
Dit appartement biedt een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op ongeveer 5 km van Puerto Banús en 7 km van het centrum van Marbella. De luchthaven van Malaga (AGP) ligt op circa 45 km, met de luchthaven van Gibraltar (GIB) op ongeveer 52 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2,6 km, op een vlak helling. Golf liefhebbers hebben meerdere banen binnen een straal van 3,1 km, waaronder Real Club de Las Brisas op 2,3 km. Voor sport ligt het Polideportivo San Pedro op 2,9 km. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met 50 haltes en 10 lijnen die het gebied bedienen. De toegang via de weg is over het algemeen goed, met laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen bij een nabijgelegen Marbella Supercharger (2,3 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het gunstige klimaat van de Costa del Sol, gekenmerkt door lange zonuren en milde temperaturen. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 19,2°C. Dit klimaat ondersteunt een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperaturen uitnodigend blijven. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau garandeert eenvoudige toegang tot de kust en beperkt extreme weersomstandigheden. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is een flauwe 0,2%, wat de kusttoegang eenvoudig maakt. De regio ontvangt overvloedige zonneschijn, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de buitenruimtes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlevensstijl is een belangrijke trekpleister van Nueva Andalucía. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt slechts 2,6 km verwijderd en biedt een aangename zeeomgeving. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Nagüeles (2,7 km) en Playa de Casablanca (3,5 km). Voor golf liefhebbers is het gebied een topbestemming, met golflessen bij The Range op 1,9 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 km. Recreatieve activiteiten zijn divers, van watersport via Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tot landactiviteiten zoals bij Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km). De regio beschikt daarnaast over jachthavens en uitkijkpunten, wat de vrijetijdsopties verrijkt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL094512
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De vastgoedmarkt in de regio Marbella, specifiek Nueva Andalucía, kent doorgaans hogere prijzen dan kustplaatsen verder naar het oosten of westen, zoals Torre del Mar of Estepona. Terwijl projecten zoals Aquamar in Torre del Mar beginnen vanaf € 269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, is dit appartement in Nueva Andalucía geprijsd op een vast bedrag van € 850.000. Dit weerspiegelt de positie op een prime, gevestigde locatie die bekendstaat om luxe voorzieningen, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf € 321.000, biedt een toegankelijker instappunt in de nieuwbouw aan de Costa del Sol, maar Nueva Andalucía wordt vaak gezocht om de kenmerkende mix van prestige en gevestigde infrastructuur. De vaste prijs van dit appartement suggereert een gerichtheid op een specifieke marktsegment dat de bestaande staat, locatie en directe beschikbaarheid hoger waardeert dan de mogelijk lagere instapkosten van nieuwbouw in minder gevestigde gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID