关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的优越地段，靠近高尔夫球场和独家波多黎各 Banús。它坐落在城市环境中，周边设施应有尽有，便利触手可及。该地区以其高端生活方式和靠近海滩和娱乐场所而闻名。
该公寓适合寻求奢华便利生活方式的买家。它提供了宽敞的起居空间、设备齐全的厨房、带海景和山景的私人露台以及按摩浴缸。高标准的装修和齐全的设施，包括健身房、水疗中心和多个游泳池，可满足所有人的需求。
该建筑建于 2018 年，因此该公寓为现代风格，拥有最新的设计和饰面。该房产状况极佳，已准备好入住，为新主人提供了即时享受的便利。项目已完工，无需等待施工。
该公寓是位于海滨区域的特定房产。它不适合那些寻求远离城市喧嚣、或需要大片私人土地的买家。附近的区域可能会有交通噪音，并且由于其受欢迎程度，停车位可能有限。
这套三卧室公寓非常适合寻求西班牙南部奢华生活方式的家庭或情侣。对于喜欢高尔夫的人来说，它靠近著名的球场，包括 Los Naranjos 和 Las Brisas。那些喜欢海滨生活的人会欣赏到海滩的便利交通以及波多黎各 Banús 的活力。它也适合那些优先考虑便利设施和舒适性的人，因为公寓提供健身房、水疗中心和游泳池等设施。该房产非常适合作为度假屋，提供放松和娱乐的理想场所，或者作为永久居所，享受马贝拉全年提供的奢华生活。
该公寓以卓越的品质和对细节的关注而著称。内部设有最先进的开放式厨房，配备了 Gaggenau 电器，并与开放式起居和用餐区相连。所有房间的设计和装修均达到最高标准，采用优质材料。地板采暖确保了全年的舒适性。带按摩浴缸的私人花园和宽敞的带顶露台为户外生活增添了奢华感。从露台可以看到美丽的海景和山景。该房产拥有全套家具，并包括两个车库位和一个储藏室，进一步提升了其便利性和价值。
该三卧室公寓的要价为 €1,695,000。此价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、高品质装修、宽敞的居住空间以及丰富的社区设施，包括室内外游泳池、健身房、水疗中心和桑拿浴室。该房产包括两个车库位和一个储藏室，进一步增加了其价值。由于其高端的特点和理想的位置，该物业代表了该地区优质房产的投资。定价与周边类似豪华公寓的水平一致。
9 Lions Residences 坐落在 Nueva Andalucía 的心脏地带，提供一种精致而便利的生活方式。该地区是国际买家的热门选择，以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近海滩而闻名。公寓本身享有海景和山景，提供了一个宁静的避风港，同时又靠近一切便利设施。生活节奏是放松和享受，但又充满活力，因为它靠近波多黎各 Banús 和马贝拉的各种活动。每天的活动可能包括在私人露台上享用咖啡，在公寓的设施（如健身房或室内游泳池）中锻炼，或者在附近的高尔夫球场挥杆。晚上可以在露台上欣赏日落，或在附近的餐厅享用美食。该地区提供无缝融合的休闲和城市生活。
9 Lions Residences 坐落在 Nueva Andalucía 的一个抢手地段，周围环绕着高尔夫球场和国际学校。它位于城市环境中，但非常靠近海滩，海滩距离仅 301 米。周边地区提供各种便利设施，包括超市（353 米）、药店（64 米）和医院（1.9 公里），都在步行或短途车程范围内。马贝拉和波多黎各 Banús 的热闹夜生活和餐饮场所距离酒店仅有很短的车程，提供多样化的娱乐选择。
这张地图显示了 9 Lions Residences 的位置，这是一个位于 Nueva Andalucía 的豪华公寓开发项目。它突出了该房产靠近海滩（Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos）和 Puerto Banús 港口的便利性。周围密布的餐厅、商店和交通网络进一步凸显了该地区的吸引力。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分。它地理位置优越，靠近海滩，高尔夫球场和豪华的 Puerto Banús 港口。该地区以其高端的生活方式、美丽的风景和充足的阳光而闻名，使其成为寻求西班牙南部理想度假或永久居所的国际买家的热门选择。它提供了城市便利设施与海滨休闲的融合。
该公寓交通便利，距离海滩仅 301 米（Playa de Puerto Banús）。最近的高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）距离约 2.0 公里。最近的超市距离 353 米，药店距离 64 米。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。驾车可以轻松前往周边城镇和景点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着全年都可以享受阳光。游泳季节长达 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区海拔仅 7 米，靠近海岸，享有宜人的海风和温和的冬季。平坦的地形到海滩（0.0% 坡度）使其容易进入。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个著名的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他附近的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者可以在附近的众多高尔夫球场之一（如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里）享受比赛。此外，该地区还提供各种运动设施，包括体育中心和攀岩墙，满足活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分。它地理位置优越，靠近海滩，高尔夫球场和豪华的 Puerto Banús 港口。该地区以其高端的生活方式、美丽的风景和充足的阳光而闻名，使其成为寻求西班牙南部理想度假或永久居所的国际买家的热门选择。它提供了城市便利设施与海滨休闲的融合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL234452
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）等其他 Nueva Andalucía 的豪华项目相比，9 Lions Residences 的价格为 1,695,000 欧元，极具竞争力，尤其考虑到其现代化的设施和靠近海滩的优越位置。虽然 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目提供了更实惠的选择，但它们通常位于离主要景点更远的地方，并且可能不提供同等水平的奢华设施和海景。9 Lions Residences 在可及性、便利设施和价格之间取得了平衡，使其成为寻求 Costa del Sol 高端生活方式的买家的一个有吸引力的选择。该地区以其高尔夫球场、靠近 Puerto Banús 的便利以及地中海气候而闻名，而 9 Lions Residences 则满足了寻求这些特点的买家的需求。
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