يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تتميز بقربها من وسائل الراحة والحياة النابضة بالحياة. يوفر هذا الشقة، التي تم تجديدها مؤخرًا، مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة ساحلي مفعم بالحيوية. إنه يمثل نقطة انطلاق رائعة لاستكشاف كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يضمن أن تكون الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، بينما تظل قريبة من مناطق الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس.
هذا العقار يلبي احتياجات الذين يبحثون عن منزل تم تجديده بالكامل، مع وسائل راحة حديثة وتصميم عملي. يعد توفير غرف نوم بحمامات داخلية، وتصميم داخلي مفتوح، وإطلالات على الجبال، عناصر أساسية لمن يبحث عن الراحة والجودة في بيئة سكنية.
تم الانتهاء من بناء العقار وهو جاهز للسكن. لا يتعلق هذا المشروع بالمراحل الأولية للبناء، بل يوفر فرصة فورية للانتقال إلى منزل تم تحديثه بالكامل، مع الاستمتاع بكافة مزايا المنطقة المحيطة.
لا يقدم هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد لا يوفر العزلة الكاملة أو الهدوء المطلق الذي يبحث عنه البعض في المناطق الريفية. قد تتطلب بعض وسائل الراحة، مثل بعض ملاعب الجولف، استخدام السيارة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقربها من الشاطئ. إنه مثالي لمن يقدرون الراحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. كما أن قربه من ملاعب الجولف والمراسي مثل بويرتو بانوس يجعله خيارًا جذابًا لمحبي رياضة الجولف وعشاق الحياة البحرية. يعد الشقة خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس، أو كاستثمار محتمل، أو كمنزل دائم يتيح لهم الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول على مدار العام. يعتبر مثاليًا لمن يفضلون المناطق الحضرية النابضة بالحياة على العزلة الريفية، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بإطلالات جبلية مريحة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مفتوحًا مدمجًا في غرفة المعيشة، مما يعزز الشعور بالرحابة والاتصال. تم تجهيز غرف النوم الثلاث بحمامات داخلية، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. تشير ميزة التدفئة والتبريد (Hot/Cold A/C) والتدفئة تحت البلاط (U/F Heating) في الحمامات إلى الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة على مدار العام. توفر الإطلالات الجبلية من غرفة النوم الرئيسية لمسة جمالية إضافية. تعكس هذه الميزات التزامًا بالجودة العالية في كل جانب من جوانب تجديد المنزل.
يُعرض هذا الشقة بثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 725,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن وتم تجديده بالكامل، فإنه يوفر قيمة مقابل السعر في سوق العقارات المرغوبة في نويفا أندلوسيا. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 121 مترًا مربعًا، مع 3 حمامات، مما يضمن الراحة والخصوصية. يمثل السعر نقطة انطلاق، وقد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات المحددة أو أية تعديلات خاصة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يشير إلى وجود مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة، ولكن هذا الشقة يتميز بتجديده وحالته الممتازة.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة، حيث يمتزج الطابع الحضري مع القرب من الساحل. يوفر هذا العقار، بفضل موقعه، سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يشير قرب الموقع من بويرتو بانوس إلى وجود خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المراسي والمطاعم الراقية. تساهم سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدارس الدولية في تعزيز جاذبيته للعائلات والمحترفين. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجي مريح، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص خلال أشهر الشتاء.
تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن نمط الحياة يتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. مع وجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي داخل دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية والترفيهية تلبيها بسهولة. يشير وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يسمح قرب الشقة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) ومن المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) بحياة يومية مريحة. يشير هذا التكامل مع البيئة الحضرية إلى أن المنطقة توفر إيقاع حياة ديناميكيًا، مع إمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات الأساسية والخيارات الترفيهية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في نويفا أندلوسيا، وهو حي مرغوب فيه في كوستا ديل سول. يؤكد قرب الشقة من الشواطئ، والمراسي، وملاعب الجولف، والمحلات التجارية، والمطاعم على نمط الحياة المريح والمتكامل الذي توفره المنطقة. يشير الموقع إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يسهل التنقل داخل إسبانيا وخارجها.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية معروفة. توفر هذه المنطقة وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية لمدينة ماربيا، بينما تحافظ على هويتها الخاصة. تقع الشقة على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، يضعها في مركز للحياة الفاخرة والترفيه. تتيح لها هذه الموقع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة المحيطة، بما في ذلك شبكة طرق جيدة ووسائل نقل عامة، مما يعزز من جاذبيتها كمركز سكني وتجاري.
يتمتع العقار بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يبعد مسافة 301 مترًا عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يدعم الاستدامة. تقع أقرب صيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الحصول على الاحتياجات الطبية. كما أن قرب المنطقة من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) يجعله وجهة مفضلة لعشاق الجولف. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر أيضًا خدمات نقل عام وفيرة، مع 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ شبه استوائي، مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19.1 درجة مئوية، ويتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يسود في المنطقة سطوع شمسي غزير، حيث تصل ساعات سطوع الشمس إلى 3,856 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة مع ميل 0.0% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول ويقلل من أي مخاطر تتعلق بالفيضانات. هذه الظروف المناخية توفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية المحيطة بالعقار فرصًا واسعة للترفيه والاستجمام. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الأزرق على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لعشاق رياضة الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليشنز (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكروس فيت ماربيا (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء بويرتو بانوس الرياضي (0.7 كم) مجموعة من الأنشطة البحرية وخيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية معروفة. توفر هذه المنطقة وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية لمدينة ماربيا، بينما تحافظ على هويتها الخاصة. تقع الشقة على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، يضعها في مركز للحياة الفاخرة والترفيه. تتيح لها هذه الموقع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة المحيطة، بما في ذلك شبكة طرق جيدة ووسائل نقل عامة، مما يعزز من جاذبيتها كمركز سكني وتجاري.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL484606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل إيستيبونا وبنالمادينا، يبرز هذا العقار في نويفا أندلوسيا بموقعه الحضري المتميز وقربه الفوري من المرافق. بينما تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا خيارات بأسعار مختلفة، فإنها قد تتطلب مسافات أطول للوصول إلى مثل هذه المجموعة الواسعة من وسائل الراحة الحضرية. Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو) في بنالمادينا تشترك في بعض أوجه التشابه من حيث الموقع الساحلي، ولكن نويفا أندلوسيا، مع قربها من بويرتو بانوس وملاعب الجولف العالمية، تقدم نمط حياة فريدًا يركز على الرفاهية والوصول. سعر هذا الشقة، الذي يبدأ من 725,000 يورو، يعكس موقعه المرغوب فيه وحالته المجددة بالكامل، مما يجعله منافسًا قويًا لمن يبحثون عن شقة جاهزة للسكن في قلب كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
