Расположенная в оживленном районе Нуэва Андалусия в Марбелье, эта квартира предлагает сочетание современного средиземноморского стиля жизни. Недвижимость находится в городской среде, недалеко от побережья, и предлагает удобный доступ к удобствам. Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами общей жилой площадью 117 м² идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и удобство. Район известен своим удобным расположением, легким доступом к пляжам, полям для гольфа и местным достопримечательностям.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира в Нуэва Андалусия по цене 830 000 евро представляет собой более высокий сегмент рынка в этом районе. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) находится в сопоставимом ценовом диапазоне, однако Нуэва Андалусия известна своей близостью к роскошным пристаням, таким как Пуэрто Банус, и полям для гольфа мирового класса, что обычно ведет к более высоким ценам. Расположение объекта, предлагаемые удобства, такие как подогрев пола и система смягчения воды, а также наличие LPO, оправдывают его цену. В то время как недвижимость в Эстепоне может предлагать лучшую ценность, недвижимость в Нуэва Андалусия обычно выигрывает от более устоявшейся, элитной атмосферы сообщества и лучшей транспортной доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта квартира расположена в Нуэва Андалусия, оживленном жилом районе недалеко от центра Марбельи. Она находится в городской среде, но предлагает спокойную атмосферу с удобствами в шаговой доступности, что делает ее идеальным выбором для жителей, ищущих удобный образ жизни. Близость района к пляжам и полям для гольфа еще больше повышает его привлекательность.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет удобное, стильное и легкодоступное жилье. Просторная гостиная, полностью оборудованная кухня и терраса с частной открытой зоной идеально подходят для повседневной жизни. Такие удобства, как подогрев пола по всему дому и система смягчения воды, повышают комфорт, а частная подземная парковка обеспечивает удобство.
Объект имеет Лицензию на первое заселение (LPO), что обеспечивает его соответствие законодательству и позволяет немедленно оформить документы для потенциальной сдачи в аренду для отдыха. Хотя недвижимость построена и имеет LPO, ее современный дизайн и удобства предполагают, что она была значительно отремонтирована, чтобы соответствовать современным требованиям.
Недвижимость не находится непосредственно на первой линии пляжа, хотя до него можно дойти пешком. Она также расположена в городской среде, что может означать меньшую уединенность по сравнению с более удаленными районами. Кроме того, несмотря на наличие частной парковки, парковка на улице в определенные периоды может быть затруднена.
Эта квартира подходит для различных покупателей. Для тех, кто ищет солнечную пенсию или постоянное место жительства, она предлагает удобство и комфорт. Любители гольфа окажутся в центре известной «Долины гольфа», с несколькими полями для чемпионатов в нескольких минутах езды. Семьи могут оценить общественные зоны с детским бассейном, а также близость к школам и пляжам. Кроме того, благодаря LPO и отличному расположению, эта квартира также подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду на время отпуска, что делает ее универсальным вариантом недвижимости, отвечающим различным образам жизни и инвестиционным целям.
Квартира спроектирована так, чтобы обеспечить современный средиземноморский образ жизни. Особенностью является подогрев пола по всему дому с индивидуальным управлением для каждой комнаты, обеспечивающий индивидуальный комфорт в прохладные месяцы. Частная система смягчения воды (decalcificator) добавляет комфорта и способствует долговечности бытовой техники, обеспечивая высокое качество воды во всем доме. Дизайн квартиры подчеркивает естественное освещение и ощущение простора, а жилая зона плавно переходит на террасу. Жилой комплекс известен своими отмеченными наградами средиземноморскими садами и высоким уровнем ухода, а круглосуточная охрана и консьерж на территории обеспечивают дополнительную безопасность.
Эта трехкомнатная квартира предлагается по цене от 830 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, районе, известном своей элитной недвижимостью и удобствами. Квартира площадью 117 м² предлагает просторное жилое пространство. Включено частное подземное парковочное место, что является значительным дополнением. Наличие Лицензии на первое заселение (LPO) для данного объекта еще больше повышает его привлекательность для потенциальной сдачи в аренду на время отпуска и может повысить его инвестиционную ценность.
Образ жизни в Нуэва Андалусия представляет собой смесь городского удобства и средиземноморского отдыха. Район изобилует ресторанами, кафе и магазинами, которые удовлетворяют повседневные потребности в нескольких минутах ходьбы. Недвижимость находится недалеко от полей для гольфа мирового класса, что делает ее раем для любителей гольфа. Пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, предлагая солнце, песок и различные водные виды спорта. Район с среднем 3856 часами солнечного света в год идеально подходит для активного отдыха и наслаждения мягким климатом со средней годовой температурой 19,1 °C. Сам жилой комплекс предлагает общественные сады с подогреваемым бассейном, создавая расслабляющую и социальную атмосферу.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни с удобствами в непосредственной близости. Супермаркет находится в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, что обеспечивает исключительное удобство для повседневных покупок и потребностей. Район предлагает множество ресторанов (70), кафе (10) и банков (4), предоставляя широкий выбор для питания и покупок. Для медицинского обслуживания больница находится всего в 1,9 км. Для тех, кто ищет отдых и развлечения, здесь есть 70 ресторанов, близость к пляжам и расположение рядом с полями для гольфа мирового класса, такими как поля в 2,0 км. Район хорошо связан с общественным транспортом: 50 остановок и 10 маршрутов.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, оживленного жилого района Марбельи. Она подчеркивает стратегическое положение недвижимости недалеко от основных удобств, таких как пляжи, поля для гольфа, рестораны и магазины. На карте также показано относительное расстояние до аэропорта Малаги, что дает полное представление о географическом положении для потенциальных покупателей.
Нуэва Андалусия находится в самом сердце солнечного побережья Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Это устоявшийся и востребованный район, известный своей элитной недвижимостью, полями для гольфа мирового класса и близостью к побережью. По сравнению с соседними городами, он предлагает уникальное сочетание городского удобства и легкого доступа к средиземноморской береговой линии. Район выгодно расположен в Андалусии, недалеко от Малаги и других крупных транспортных узлов, что делает его идеальной базой для внутренних и международных поездок.
Квартира имеет отличное расположение с легким доступом к удобствам. Пляжи находятся в 301 метрах (Playa de Puerto Banús), 2,2 км (Playa Canina Ventura del Mar) и 3,1 км (Playa de Nagüeles). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой). Местный супермаркет находится всего в 353 метрах, а больница, в 1,9 км. Любители гольфа будут рады узнать, что несколько полей для гольфа, таких как Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2,0, 2,1 км. Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок, а также зарядные станции для электромобилей поблизости (368 метров).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия пользуется приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1 °C, средняя температура летом около 27 °C и около 12 °C зимой. В этом районе около 3856 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Пять месяцев купального сезона (температура воды ≥ 20 °C) предоставляют достаточно возможностей для наслаждения местными водами. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, с ровным рельефом и близостью к пляжу, что добавляет ему привлекательности. Территория спроектирована с учетом обильного солнечного света и мягкого климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира находится недалеко от нескольких очаровательных пляжей: Playa de Puerto Banús всего в 301 метрах, Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 км и Playa de Nagüeles в 3,1 км. Район является раем для любителей гольфа, с такими известными полями, как Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, расположенными в пределах 2,0, 2,1 км. Для любителей спорта спортивный центр Polideportivo San Pedro находится в 2,5 км. Кроме того, пристань Puerto Deportivo José Banús находится всего в 0,7 км, что обеспечивает удобный доступ для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в самом сердце солнечного побережья Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Это устоявшийся и востребованный район, известный своей элитной недвижимостью, полями для гольфа мирового класса и близостью к побережью. По сравнению с соседними городами, он предлагает уникальное сочетание городского удобства и легкого доступа к средиземноморской береговой линии. Район выгодно расположен в Андалусии, недалеко от Малаги и других крупных транспортных узлов, что делает его идеальной базой для внутренних и международных поездок.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL495554
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
