Diese kürzlich renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Mit großzügigen 137 m² Wohnfläche auf einem 73 m² großen Grundstück vereint diese bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2004, modernes Design mit einer erstklassigen Lage. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige Residenz in einer begehrten Gegend der Costa del Sol suchen. Der feste Angebotspreis von 1.150.000 € spiegelt ihre besonderen Merkmale und den hervorragenden Zustand wider.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der breiteren Region Costa del Sol hebt sich diese Wohnung in Nueva Andalucía durch ihre kürzliche, hochwertige Renovierung und ihren festen Angebotspreis von 1.150.000 € ab. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona liegen im Allgemeinen bei Preisen ab 205.000 € bis 321.000 € und damit in einem anderen Marktsegment, oft mit Neubauwohnungen. Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und bietet ein sofort beziehbares Wohngefühl mit erheblichen Verbesserungen. Ihre Lage im exklusiven Golf Valley, nahe Puerto Banús, hebt sie von Immobilien in weiter entfernten oder weniger ausgestatteten Gegenden ab. Während jene Projekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, erreichen sie womöglich nicht das Finishniveau, die spezifischen Standortvorteile oder die sofortige Verfügbarkeit dieser Residenz in Nueva Andalucía.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen Position im Raum Marbella. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen steigert ihre Attraktivität. Die Lage bietet einen bequemen Zugang sowohl zum lebendigen Küstenstreifen als auch zu den ruhigeren Binnenregionen und ermöglicht so einen ausgewogenen Lebensstil.
Für zeitgemäßes Wohnen konzipiert, richtet sich diese Wohnung an alle, die durchdachtes Design und Funktionalität schätzen. Die kürzliche Renovierung gewährleistet modernen Komfort und ein sofort beziehbares Wohngefühl. Ausstattungsmerkmale wie ein eigenes Bad für jedes Schlafzimmer und integrierte Aufbewahrungslösungen erfüllen die praktischen Anforderungen des Alltags.
Obwohl die Wohnung 2004 fertiggestellt wurde, wurde sie kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Wohnambiente. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung und bietet den neuen Eigentümern einen nahtlosen Übergang ohne die bei Neubauprojekten üblichen Wartezeiten.
Diese Immobilie ist ein Bestandsimmobilie zum Festpreis und bietet nicht die Flexibilität eines 'ab'-Preises, wie er bei Neubauprojekten oft üblich ist. Darüber hinaus enthalten die bereitgestellten Daten keine Angaben zu spezifischen Barrierefreiheitsmerkmalen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, noch werden besondere architektonische Auflagen über die üblichen Baunormen hinaus aufgeführt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Sie spricht Golfliebhaber an, da sie im Golf Valley liegt, mit mehreren Plätzen in der Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht sie zu einer attraktiven Basis für alle, die ein lebendiges soziales Umfeld, gehobene Gastronomie und Yachthafen-Flair schätzen. Sie ist auch eine ausgezeichnete Option für alle, die ein Ferienhaus mit umfassenden Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung wünschen, oder für Dauerbewohner, die ein komfortables, gut ausgestattetes Zuhause in einer renommierten Wohnanlage suchen. Die kürzliche Renovierung stellt sicher, dass sie modernen Wohnansprüchen gerecht wird, ideal für Käufer, denen sofortiges Einziehen wichtig ist.
Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Zustand, nachdem sie kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Inneneinrichtung betont naturinspirierte Materialien und sorgfältig ausgewählte Oberflächen, die Wärme und Charakter schaffen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine moderne Küche mit Innen- und Außenbereich und einer Mittelinsel, vollständig versenkbare Glasvorhänge zur Verbindung der Wohnbereiche sowie hochwertige Armaturen in den drei Badezimmern mit eigenem Bad, die über ebenerdige Duschen und in zwei Fällen Badewannen verfügen. Eingebaute Schränke und zusätzliche interne Abstellräume maximieren die Raumnutzung. Die Immobilie wird komplett möbliert mit modernem Mobiliar angeboten, was einen hohen Fertigstellungsstandard im gesamten Objekt widerspiegelt.
Der feste Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 1.150.000 €. Als Bestandsimmobilie in kürzlich renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis einen konkreten Marktwert für ihren Zustand und ihre Lage in Nueva Andalucía wider. Anders als bei Kauf vom Reißbrett oder Projekten mit Preislisten handelt es sich hier um einen definitiven Preis. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben. Der Markt in der weiteren Provinz Málaga verzeichnet jährlich ein bedeutendes Volumen an Immobilientransaktionen, was auf einen stabilen und aktiven Immobiliensektor hindeutet.
Nueva Andalucía ist ein dynamischer Stadtteil zwischen der Küste und dem Gebirge der Sierra Blanca, der oft als 'Golf Valley' bezeichnet wird. Die Lage dieser Wohnung bietet eine hervorragende Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, gehobenen Restaurants und dem glamourösen Yachthafen Puerto Banús. Die Gegend bietet einen gehobenen Lebensstil, der die Ruhe des Wohnens mit der Lebendigkeit nahegelegener städtischer Zentren wie Marbella verbindet. Mit zahlreichen Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km, ist das tägliche Leben bequem und komfortabel. Die Nähe zu Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten erhöht zusätzlich den Reiz für Bewohner, die sowohl Erholung als auch Aktivität suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía verbindet gehobenes urbanes Wohnen mit mediterranem Charme. Die Gegend ist für ihre üppig grüne Umgebung bekannt, geprägt von den zahlreichen Golfplätzen, die ihr den Beinamen 'Golf Valley' gaben. Die Bewohner profitieren von einer hohen Dichte an Einrichtungen, darunter über 60 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, alongside wichtiger Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Die etablierte Wohnanlage vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl, während die strategische Lage einen einfachen Zugang zu Marbellas umfangreichem Angebot und zur natürlichen Schönheit des Gebirges der Sierra Blanca gewährleistet.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Wohnung innerhalb von Nueva Andalucía und hebt ihre Nähe zu wichtigen Zielen wie Puerto Banús, dem renommierten Golf Valley und der lebendigen Stadt Marbella hervor. Sie bietet eine visuelle Referenz für die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen und unterstreicht die Bequemlichkeit und den Lifestyle-Reiz der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía positioniert, liegt diese Wohnung zentral in der renommierten Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie liegt zwischen dem Küstenstreifen und den Ausläufern des Gebirges der Sierra Blanca. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (54 km) platziert sie in einer gut verbundenen Region, die für ihr Tourismus- und Lifestyle-Angebot bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Stadtzentren bietet die Gegend ein exklusiveres und ruhigeres Wohnambiente, bei gleichzeitigem Zugang zu umfassenden Dienstleistungen und Infrastruktur.
Diese Wohnung ist strategisch günstig für die Anbindung gelegen. Sie liegt etwa 1,0 km Luftlinie vom Yachthafen Puerto Deportivo José Banús entfernt. Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar sind etwa 2,6 km entfernt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Nähe. Für Autofahrer liegt Marbella etwa 7 km entfernt, der Flughafen Málaga (AGP) rund 45 km in direkter Entfernung und der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 52 km. Golfplätze befinden sich innerhalb von 3,1 km, internationale Schulen sind erreichbar, die British International School liegt 3,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom typischen Mittelmeerklima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C, die jährliche Durchschnittstemperatur bei 19,2 °C. Die Gegend erhält viel Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa sechs Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Ortschaft nahe der Küste und bietet angenehme Meeresbrisen. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,2 % sehr gering, was den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden in wenigen Kilometern Entfernung. Die Playa Canina Ventura del Mar liegt etwa 2,6 km Luftlinie entfernt, gefolgt von der Playa de Nagüeles mit 2,7 km. Die Gegend ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit Plätzen wie The Range und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2,3 km. Sportanlagen, darunter das Polideportivo San Pedro, sind ebenfalls in der Nähe. Für Wassersportinteressierte bietet die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús zahlreiche Möglichkeiten, und die sechsmonatige Badesaison ist ideal, um das Küstenumfeld zu genießen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL641767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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