Diese Wohnung in der Urbanisation Los Almendros 1 in San Pedro de Alcántara bietet 139 m² Wohnfläche. Die Lage ist typisch für die unmittelbare Umgebung von Marbella: nahe der Küste und mit Einrichtungen in Gehweite. Die Anlage stammt aus dem Jahr 2001 und verfügt über einen Gemeinschaftspool und Sicherheit. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie Platz für mehrere Bewohner oder Gäste. Die Entfernung zum Strand beträgt weniger als 200 Meter Luftlinie, wodurch das Meer direkt Teil des täglichen Lebens ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Cortijo Blanco, einem städtischen Gebiet an der Costa del Sol. Die Lage ist direkt an der Küstenstraße, was bedeutet, dass das Meer und die Strände immer in der Nähe sind. Die Umgebung ist vollständig erschlossen, sodass alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf unmittelbar verfügbar sind. Es ist ein Gebiet mit ständigem Wohnen, im Gegensatz zu reinen Touristengebieten.
Mit einer Fläche von 139 m² und drei Schlafzimmern entspricht die Wohnung dem Bedarf an Platz für Familien oder Gastgeber. Das Vorhandensein eines Aufzugs macht sie für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Klimaanlage sorgt für die Temperaturregelung während des ganzen Jahres, eine Notwendigkeit angesichts des lokalen Klimas. Die Nordausrichtung führt zu relativ kühleren Innentemperaturen in den Sommermonaten.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen Bestand aus dem Jahr 2001. Der Status ist 'ready to move in', was bedeutet, dass keine baulichen Wartezeiten bestehen. Die technischen Anlagen, einschließlich der neuen Klimaanlage, sind wartungsarm. Für den Käufer bedeutet dies, dass die Zeit zwischen Kauf und Bezug minimal ist, abhängig von der notariellen Abwicklung.
Die Wohnung hat eine Nordausrichtung, was bedeutet, dass direktes Sonnenlicht auf der Terrasse in den Abendstunden begrenzt ist. Die Lage in einem städtischen Gebiet bringt Umgebungslärm von umliegenden Straßen und Einrichtungen mit sich. Es gibt keinen privaten Pool; man ist auf den Gemeinschaftspool angewiesen. Entfernungen zu bestimmten internationalen Einrichtungen erfordern Transportmittel.
Ref: VL648371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die ein Zweitwohnung suchen, die sofort verfügbar ist, ohne die Wartezeit eines Neubaus. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern macht sie geeignet für Familien, die Platz benötigen. Das Vorhandensein eines Aufzugs und Anpassungen für Mobilitätseinschränkungen machen es interessant für ältere Käufer oder Personen, die langfristig bleiben möchten. Auch ist es relevant für Investoren, die nach einem Objekt in einem Gebiet mit starker Mietsuche suchen, sofern die entsprechenden Lizenzen vorhanden sind.
Die Wohnungen in Los Almendros 1 sind bekannt für solide Bauqualität aus dem frühen 21. Jahrhundert. Dieses spezifische Objekt wurde kürzlich mit einer neuen eingebauten Küche und Mitsubishi-Klimaanlage modernisiert, was zum Wohnkomfort beiträgt. Die Badezimmer sind mit modernen Einrichtungen versehen. Die Ausstattung der Gemeinschaftsräume, einschließlich der tropischen Gärten, ist gepflegt und deutet auf eine gepflegte Wohnumgebung hin.
Der Asking price liegt bei €570.000. Dies ist ein 'ab'-Preis für diese spezifische Einheit. Es gibt keine Variation im Wohntyp innerhalb dieses Angebots, da es sich um ein einzigartiges bestehendes Objekt handelt. Der Preis positioniert das Objekt im Mittelfeld des Markbella-Marktes unter Berücksichtigung der Größe und der Küstenlage. Es gibt keine zusätzlichen Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen außer den üblichen Community-Gebühren.
San Pedro de Alcántara ist ein Ort, an dem das Leben largely im Freien stattfindet, aber diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Ausrichtung ein kühleres Innenklima. Der Stadtteil ist eine Mischung aus ständigen Bewohnern und Touristen, was zu einer lebhaften Atmosphäre führt, besonders im Sommer. In kurzer Entfernung befindet sich der Strand Playa Canina Ventura del Mar. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut und städtisch, was die Erreichbarkeit zu Fuß begünstigt. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Supermärkte in kurzer Entfernung. Die presence von 24-Stunden-Sicherheit in der Urbanisation trägt zu einem Gefühl von Sicherheit und Abgeschirmtheit von der Straße bei.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. In Gehweite findet man eine große Anzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Strand (weniger als 200 Meter) ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste. Die presence verschiedener Golfplätze in der Nähe (wie Las Brisas) bietet Erholung für Golfer. Die Lage an der A-7 sorgt dafür, dass größere Städte wie Málaga und Estepona gut mit dem Auto erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung direkt an der Küstenlinie zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella. Die dichte Bebauung und die presence von Grünzonen wie Golfplätzen sind sichtbar.
San Pedro de Alcántara fungiert als residentieller Satellit von Marbella. Es liegt westlich des Zentrums von Marbella und bietet einen Zugangspunkt zum Rest der Costa del Sol über die A-7. Die Region ist vollständig in das städtische Gebiet von Marbella integriert, wodurch die Grenze zwischen den Orten verschwimmt. Es ist ein Gebiet, das das Trubel des Zentrums von Marbella meidet, aber die Einrichtungen teilt.
Der Strand Playa Canina Ventura del Mar liegt 169 Meter Luftlinie entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 697 Meter entfernt. Für tägliche Einkäufe liegt ein Supermarkt 1,4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 47 Kilometern Luftlinie. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas liegen etwa 3 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form verschiedener Buslinien in der Umgebung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 22 Meter über dem Meeresspiegel. Das Klima ist gekennzeichnet durch Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gibt es einen Überfluss an Licht. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Neigung zum Strand (2,3%) macht das Gelände zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa Canina Ventura del Mar. Für die Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Sportzentren in der Umgebung, darunter Polideportivo Riohuelo auf 0,5 Kilometern. Es gibt mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Region, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Die Küstenlage bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Yachthäfen von Marbella sind mit dem Auto in kurzer Entfernung erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fungiert als residentieller Satellit von Marbella. Es liegt westlich des Zentrums von Marbella und bietet einen Zugangspunkt zum Rest der Costa del Sol über die A-7. Die Region ist vollständig in das städtische Gebiet von Marbella integriert, wodurch die Grenze zwischen den Orten verschwimmt. Es ist ein Gebiet, das das Trubel des Zentrums von Marbella meidet, aber die Einrichtungen teilt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zum Projekt Arosa in Mijas (ab €490.000) bietet dieses Objekt in San Pedro eine zentralere Lage zur Küste und zum Luxuszentrum von Marbella, jedoch zu einem höheren Preis. Wo Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) als Neubau möglicherweise modernere Spezifikationen bieten, bietet Los Almendros 1 eine bewährte Lage und sofortige Verfügbarkeit. Im Vergleich zu Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist dieses Objekt teurer, befindet sich aber in einer wirtschaftlich stärkeren Region mit höherem Status. Der Preis von €570.000 spiegelt die Kombination aus Fläche (139 m²), Lage (Costa del Sol West) und aktuellem Pflegezustand wider.
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