Пројекат се налази у престижном урбанистичком насељу Нагуелес, у ексклузивном рејону Ла Каролина, Гуалдапин, Марбеља. Ова локација нуди посебан начин живота, комбинујући урбану погодност са близином приморја. Становање је оријентисано ка истоку, пружајући јутарње сунце и свежину током дана. Пројекат је смештен у мирном резиденцијалном окружењу, али и даље близу кључних садржаја и саобраћајних веза.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан је стратешки позициониран на само 1.4 км од плажа Фонтанила и Нагуелес, што омогућава лак приступ Медитерану. Налази се у урбаном подручју где су све основне потрепштине, попут супермаркета и апотека, на пешачкој удаљености. Близина међународне школе додатно наглашава погодност локације за породице.
Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај стан испуњава потребе просечне породице или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Приватна тераса од 35 м² и приступ заједничким зеленим површинама и базенима, задовољавају потребу за спољним простором и рекреацијом. Простор је функционално осмишљен за удобност.
Иако у опису стоји 'први спрат', подаци о пројекту указују на то да је ово постојећа грађевина са ажурираним садржајима. Фокус је на тренутном стању некретнине и доступним садржајима попут заједничког базена и спортских терена. Датум завршетка није спецификован, али се подразумева да је објекат спреман за усељење.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити приватни базен. Паркинг је заједнички, а не приватни. Иако постоји баштенски простор, он је у оквиру граница од 35 м² и делимично уређен. Нема информација о енергетској ефикасности изван уобичајених стандарда, нити детаља о специфичним модерним технологијама.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стални дом или луксузну другу резиденцију на Коста дел Сол, са фокусом на урбану удобност и близину Медитерана. Идеалан је за оне који цене мир и приватност, али не желе да буду далеко од градских садржаја, ресторана и културних дешавања. Породице са децом ће посебно ценити близину престижне међународне школе. Такође, одговара љубитељима голфа, с обзиром на близину више голф терена. Станари који желе лак приступ плажи, али без директне изложености туристичким гужвама, наћи ће ову локацију привлачном. Овај стан је такође добра опција за оне који траже некретнину у реномираном подручју са потенцијалом за одржавање вредности, уз умерену потребу за аутомобилом због доступности локалних садржаја.
Стан нуди функционалан распоред са 3 простране спаваће собе и 2 купатила. Укључује самосталну, комплетно опремљену кухињу, што пружа флексибилност у дизајну и коришћењу. Дневни боравак је пространо осмишљен, повезан са трпезаријским простором, стварајући угодан амбијент. Постоје додатни простори попут оставе и вешернице, који доприносе практичности свакодневног живота. Објекат има покривену терасу и приватну терасу, као и приватну башту од 35 м², што даје осећај пространости и омогућава уживање на отвореном. Урбанизација поседује заједнички базен и спортске терене, укључујући тениски терен, пружајући додатне могућности за рекреацију. Лифт обезбеђује лак приступ станици. Оријентација према истоку обећава јутарње сунце.
Тренутна цена овог стана износи 450.000 €. Како се ради о једном продајном објекту, доступност је ограничена. Ценa одражава локацију у престижном насељу Нагуелес, близину садржаја и величину стана од 100 м² са додатних 35 м² приватног дворишта. Упоређујући са сличним пројектима у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €), овај стан је позициониран у вишем ценовном рангу, што је уобичајено за ексклузивније локације у Марбељи. Комплетна цена укључује све наведене садржаје и локацију.
Овај стан у Нагуелесу, Марбеља, нуди спокој живота у престижном, али мирном резиденцијалном подручју. Смештен је близу градских садржаја, што свакодневни живот чини лагодним: супермаркети, апотеке и ресторани су на пешачкој удаљености. Поседовање приватне баште од 35 м² пружа прилику за уживање на отвореном у приватности, док заједнички базени и зелене површине урбанизације доприносе рекреацији. Близина међународне школе је значајна предност за породице са децом. Локација омогућава лак приступ плажи, што доприноси приморском начину живота, али без директног контакта са гужвом главних туристичких зона. У близини се налазе и терени за голф, као и спортски центри, што задовољава потребе активних станара.
Живот у Нагуелесу, Марбеља, пружа баланс између урбане динамике и мирног резиденцијалног окружења. У непосредној близини (1.4 км) налазе се супермаркети и апотеке, што олакшава свакодневну набавку. Ресторани у радијусу од 2 км обезбеђују разноврсну гастрономску понуду. Близина међународне школе British International School (1.6 км) чини ово подручје посебно привлачним за породице. Урбанизација је окружена зеленим површинама и има спортске објекте, укључујући тениски терен, што подстиче активан начин живота. Удаљеност од 1.9 км до плаже Нагуелес омогућава лак приступ мору, док је 2.5 км до болнице важно за сигурност. Општина Марбеља, са својих 147,958 становника, пружа додатне садржаје и културне активности.
Овај дигитални приказ лоцира пројекат у престижном резиденцијалном подручју Нагуелес, Марбеља. Карта приказује близину кључних локација попут плажа, голф терена, супермаркета и међународних школа, наглашавајући практичност и доступност садржаја унутар овог дела Коста дел Сол.
Пројекат се налази у Нагуелесу, периферији Марбеље, познатом граду на Коста дел Сол. Марбеља, са 147,958 становника, удаљена је само 4 км и нуди богатство културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Ово позиционира пројекат у близини већег урбаног центра, али задржавајући мир и ексклузивност резиденцијалног насеља. У поређењу са већим градовима у региону, Малага је на 51 км, а Алхесирас на 63 км. Близина Марбеље значи да су становници повезани са једним од најпрестижнијих места на југу Шпаније, познатим по свом луксузу, али и историјском шарму.
Локација у Нагуелесу обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Најближе плаже, попут Плаyа де Нагуелес, удаљене су 1.9 км, са благим нагибом од 4.2% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 42 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За голфере, голф терени као што су Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км) су на дохват руке. Центри за пуњење електричних возила су такође доступни на 1.1 км, а апотека на истој удаљености. Са 50 јавних превозних станица у близини, јавни превоз је релативно добро организован, иако аутомобил може бити користан за истраживање шире регије.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 87 метара, у региону са медитеранском климом. Просечна годишња температура је 18.7°C, са распоном од 11°C до 26°C током године. Обиљежје овог подручја је изузетно велики број сунчаних сати, са историјским просеком од 3,856 сати годишње. Ово ствара дуготрајно и пријатно време за активности на отвореном, укључујући пливање у мору током 5-месечног периода када је температура воде изнад 20°C. Релативна близина планина и природних подручја, иако није директно наведена, типична је за ово подручје Андалузије и доприноси пријатној клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по вишеструким опцијама за рекреацију. Најближи плажни предели, попут Плаyа де Нагуелес и Плаyа де ла Фонтанила, удаљени су око 1.4 км, док је Плаyа де Цасабланца на 1.6 км. Два плажа са Плавом заставом, Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте, су у близини. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос (2.5 км), Тхе Ранге (2.6 км) и Алоха Голф Цлуб (3.3 км) нуде врхунске услове. Спортски центри, укључујући тениске и падел терене, као и рок пењалишта, доступни су у радијусу од 2.9 км. У близини се налазе и две марине, Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (3.8 км) и Пуерто Депортиво Хосе Банус (4.1 км), које пружају могућности за поморство и друге воде.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нагуелесу, периферији Марбеље, познатом граду на Коста дел Сол. Марбеља, са 147,958 становника, удаљена је само 4 км и нуди богатство културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Ово позиционира пројекат у близини већег урбаног центра, али задржавајући мир и ексклузивност резиденцијалног насеља. У поређењу са већим градовима у региону, Малага је на 51 км, а Алхесирас на 63 км. Близина Марбеље значи да су становници повезани са једним од најпрестижнијих места на југу Шпаније, познатим по свом луксузу, али и историјском шарму.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL659084
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нагуелесу, Марбеља, истиче се по својој локацији у престижнијем и урбанијем делу региона. Цена од 450.000 € одражава ту ексклузивност, док су објекти у Естепони позиционирани као приступачније алтернативе, често са фокусом на новоградњу и близину мора. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, представља знатно луксузнији сегмент, вероватно са већим површинама или бољим погледом. Стан у Нагуелесу нуди компромис између урбане погодности и резиденцијалног мира, што га чини другачијим од директно приморских или ретко насељених локација. Близина Марбеље и њених садржаја, као и међународне школе, чини га специфично атрактивним за одређени сегмент купаца који траже интеграцију у постојећу инфраструктуру и животни стил.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID