Стан у углу у Нагуелесу, Марбеља, смештен је у престижној урбанизацији Лос Пинос де Нагуелес на Златној Миљи. Ова затворена заједница нуди 24-часовно обезбеђење, бујне тропске баште и заједничке базене. Позициониран у близини луксузних садржаја, пројекат обезбеђује миран, али централан начин живота у једној од најтраженијих области Коста дел Сол. Тренутно је у фази завршетка, нудећи одмах усељиве станове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази на само 1,4 км од плажа Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес, што га чини идеалним за оне који траже живот близу мора. Урбана средина обезбеђује да су продавнице и ресторани на пешачкој удаљености, док је ауто-пут А-7 лако доступан за даља путовања.
Пројекат задовољава потребе за луксузним становањем са три спаваће собе и два купатила, укључујући једно купатила са сопственим купатилом. Тераса са погледом на море и планине пружа простор за опуштање и забаву, док се унутрашњост одликује одличним завршним обрадама и практичним елементима као што су гардеробе и вешерај.
Објекат је изграђен и спреман за усељење. Урбанизација Лос Пинос де Нагуелес је успостављена заједница са зрелим садржајима, укључујући одржаване баште, базене и игралишта за децу. Укључено је и подземно паркинг место.
Иако се налази у близини садржаја, овај стан не нуди директан приватни излаз на плажу или сопствену инфраструктуру за голф. Фокус је на урбаном становању са приступом заједничким погодностима, а не на самосталним вилама са ексклузивним садржајима. Близина аутопута А-7 може се чути у неким деловима.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стални дом или луксузну другу резиденцију у Марбељи, са жељом да буду близу обале и градских садржаја. Идеалан је за оне који цене сигурност и погодности затворене заједнице, попут базена и одржаваних башта. Позиција на Златној Миљи привлачи и оне који траже приступ луксузним ресторанима, бутицима и маринама. Они који се ослањају на јавни превоз ће ценити 50 оближњих стајалишта и 12 доступних линија, иако аутомобил и даље нуди највећу флексибилност за истраживање Коста дел Сол.
Стан има одличну завршну обраду, укључујући подне плочице, клима уређај за контролу климе и уграђене ормаре за додатни простор за одлагање. Купатило је опремљено модерним санитаријама, а једно од њих је и купатило са сопственим купатилом. Кухиња је функционална, а посебан вешерај обезбеђује додатну погодност. Квалитет материјала и израде је у складу са очекивањима за овај престижни кварт, обезбеђујући удобност и трајност. Тераса нуди поглед на море и планине.
Стан се нуди по цени од 665.000 евра. Тренутно постоји један становник у продаји са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 119 м². С обзиром на то да је пројекат завршен, доступност је одмах. Тржиште некретнина на Златној Миљи показује стабилан раст, са просечним ценама за сличне станове које се крећу око 1.085.457 евра, што указује на потенцијал за задржавање вредности и могућност издавања са приносом од 6-11% у овој зони високе потражње.
Живот у Лос Пинос де Нагуелес на Марбељиној Златној Миљи комбинује приступ урбаним погодностима са мирним стамбеним окружењем. Свакодневни живот подразумева лаку шетњу до локалних продавница, ресторана и плажа, које су удаљене око 1,4 км. Заједница је добро одржавана, са тропским баштама и више базена, што ствара опуштену атмосферу. Близина међународних школа, као што је Британска међународна школа на 1,6 км, чини је погодном за породице. Иако је потребан аутомобил за истраживање ширег подручја, многе дневне потрепштине су на пешачкој удаљености, што смањује потребу за сталним коришћењем возила.
Живот у Нагуелесу, на Марбељиној Златној Миљи, нуди медитерански начин живота са лаким приступом објектима. У радијусу од 2 км налази се 10 ресторана и апотека, што покрива дневне потребе. Близина плажа, као што је Плаја де Нагуелес (1,9 км), омогућава лак приступ обали. За породице, постоји међународна школа на 1,6 км. Урбанизација Лос Пинос де Нагуелес пружа мирно окружење са заједничким базенима и баштама, док оближња Марбеља (4 км) и Пуерто Банус (3 минута вожње) нуде више опција за куповину, ручавање и ноћни живот.
Локација урбанизације Лос Пинос де Нагуелес је истакнута на источној страни Марбеље, између медитеранске обале и брдовитих подручја. Близина аутопута А-7 је очигледна, пружајући лак приступ међународном аеродрому Малага и другим регионалним дестинацијама.
Нагуелес се налази на престижној Златној Миљи Марбеље, између обалског града Марбеља (4 км) и познатог туристичког центра Пуерто Банус (4,1 км). Ова позиција обезбеђује лак приступ садржајима оба града, укључујући ресторане, продавнице и марине. Већи градови као што су Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) нуде додатне могућности за путовања и културне активности.
Стан је добро повезан, са луком у Марбељи удаљеним 3,8 км и Пуерто Банусом 4,1 км. Најближи супермаркет и апотека су удаљени 1,1 км, а болница 2,5 км. Голф играчи имају више опција у близини, укључујући Голф Лос Наранхос на 2,5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 42 км ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. У близини постоји 50 стајалишта јавног превоза и 12 линија.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 11°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди дугачак период за уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде достигне 20°C или више. Урбанизација је смештена на надморској висини од 87 метара, са благим нагибом од 4,2% према обали, што доприноси пријатном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Налази се у близини више плажа, укључујући Плаја де Нагуелес и Плаја де Касабланка, обе око 1,4-1,6 км. Регион такође има две плаже са плавом заставом: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, више терена је на краткој удаљености, попут Голф Лос Наранхос (2,5 км). Постоје и спортски центри за тенис и падел, као и стеновите зидове за пењање у близини.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази на престижној Златној Миљи Марбеље, између обалског града Марбеља (4 км) и познатог туристичког центра Пуерто Банус (4,1 км). Ова позиција обезбеђује лак приступ садржајима оба града, укључујући ресторане, продавнице и марине. Већи градови као што су Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) нуде додатне могућности за путовања и културне активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL908474
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €), Лос Пинос де Нагуелес у Марбељи нуди премиум локацију на Златној Миљи са вишом улазном ценом од 665.000 €. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је ближа по цени, али се налази у другом региону. Док пројекти у Естепони могу понудити ниже почетне цене, локација у Марбељи је позната по ексклузивности и близини луксузних садржаја, што често оправдава вишу цену. Пораст вредности некретнина на Златној Миљи од 5-8% у 2025. години, са просечним ценама од 1.085.457 €, сугерише да овај стан представља значајну инвестицију у поређењу са јефтинијим опцијама у оближњим градовима. Потенцијал за издавање од 6-11% додатно наглашава атрактивност локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
