关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的城市中心地带，紧邻海岸。住户可以方便地步行到达海滩和各种便利设施，如超市和药店。这种便利的地理位置意味着日常生活所需触手可及，而无需依赖汽车。
这套三卧室公寓适合寻求宽敞居住空间和高品质生活的家庭或个人。其宽大的露台和室内外融合的设计，为享受阳光和户外生活提供了理想场所。靠近高尔夫球场和海滩，满足了积极休闲生活方式的需求。
该公寓项目已于近期完工，这意味着买家可以立即入住。作为已落成的项目，它避免了建造过程中的不确定性，并能真实地展现其最终的品质和外观。该项目位于成熟的社区，已融入当地环境。
该项目不提供私人花园。尽管有靠近海滩的优势，但它位于一个城市化区域，而非独立的海滨别墅。公寓位于7米的海拔高度，对于需要特定高度或地势环境的买家可能需要考虑。
Ref: VL934446
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求高品质生活方式的国际买家。如果您希望拥有一套靠近海岸、设施便利且视野开阔的住宅，那么这便是理想之选。对于高尔夫爱好者而言，附近有多个著名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅2公里。需要经常往返机场的商务人士或旅行者也会发现，距离马拉加机场（45公里）的便利交通非常实用。此外，该公寓也适合作为度假租赁物业，其优越的地理位置和齐全的设施将吸引租客。
该公寓项目以其卓越的品质和精美的装修而闻名。内部空间宽敞明亮，采用了高标准的材料和现代化的设计。客厅和主卧室均设有落地窗，确保充足的自然光线，并可直接通往宽大的露台。厨房设计开放，与客厅和用餐区融为一体，营造出现代而社交的氛围。三间卧室和三间浴室均装修精致，提供舒适的居住体验。公寓配备了中央空调系统（冷/暖），并可能包含浴室地板采暖（U/F/H Bathrooms），确保全年的舒适度。覆盖式露台（Covered Terrace）和完善的衣柜（Fitted Wardrobes）增加了实用性和便利性。
该三卧室公寓的起价为1,750,000欧元。由于其位于黄金地段且面积宽敞，价格反映了其高品质和优越的地理位置。目前该项目已经完工，可以立即交付。具体的户型和价格可能会因楼层、朝向和特定景观而有所不同，建议联系获取详细的可用性信息。该项目代表了新安达卢西亚地区高端公寓市场的机会。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，以其便利性和多样性而闻名。该公寓所在的城市化区域，意味着周围环境成熟且设施齐全。步行几分钟即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅301米，方便日常海滩活动。此外，超市、药店、银行和咖啡馆等生活必需品也近在咫尺，满足了日常生活的需求。该区域还拥有众多的餐厅（70家），为住户提供了丰富的餐饮选择。这里的生活节奏结合了城市生活的便利与地中海放松的氛围，尤其适合那些重视生活品质和便捷性的居民。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，提供了丰富的生活体验。该公寓距离海滩仅几百米，如 Playa de Puerto Banús，是享受阳光和海滩活动的理想选择。步行范围内就有超市（353米）、药店（49米）和银行（4家），日常生活极为便利。该地区还拥有70家餐厅，为住户提供了多样化的餐饮选择。对于热爱运动的人士，附近有多个高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），以及体育中心。国际学校（如 British International School，4.2公里）的存在也使其成为有学龄子女家庭的合适选择。整体而言，该区域融合了城市便利、海滨休闲和高尔夫运动的特色。
这张地图展示了公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置。可以看到其紧邻海滩（Playa de Puerto Banús）和众多高尔夫球场的特点。同时，周边的餐厅、商店和交通网络也清晰可见，突显了该区域的便利性和吸引力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）以西，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它毗邻著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）码头，这里汇集了豪华商店、餐厅和夜生活场所。该区域战略性地坐落在高尔夫谷（Golf Valley）的中心，周围环绕着多家知名高尔夫球场。与科斯塔德尔索尔的其他城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心相比，新安达卢西亚提供了独特的结合：既有城市生活的便利，又不失海滨度假的氛围。距离马拉加机场（45公里）的便利交通，使其成为国际买家易于到达的目的地。
该公寓的地理位置极为便利。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可到达。超市（353米）、药店（49米）和EV充电站（368米）也近在咫尺，满足日常需求。前往高尔夫球场非常便捷，如 Golf Los Naranjos 仅2公里。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了多种出行选择，减少了对私家车的依赖。此外，距离医院（1.9公里）的便利交通也为健康保障提供了安心。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数为3,856小时，阳光充足。海滩和水上活动非常受欢迎，官方认定的游泳季节可持续5个月，期间海水温度通常不低于20°C。项目位于海拔7米处，靠近海岸，地形平坦（0.0%坡度），这使得前往海滩非常轻松。该区域四季分明，但总体气候宜人，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马贝拉（Marbella）著名的海滩。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（301米），紧随其后的是 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，其中一些可能符合蓝旗标准。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有众多世界级球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，区域内还有体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩设施（Rocodromo，3.2公里），提供了多样化的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）以西，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域。它毗邻著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）码头，这里汇集了豪华商店、餐厅和夜生活场所。该区域战略性地坐落在高尔夫谷（Golf Valley）的中心，周围环绕着多家知名高尔夫球场。与科斯塔德尔索尔的其他城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心相比，新安达卢西亚提供了独特的结合：既有城市生活的便利，又不失海滨度假的氛围。距离马拉加机场（45公里）的便利交通，使其成为国际买家易于到达的目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，该公寓提供了高品质的居住体验，尤其是在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）这一黄金地段。其价格（1,750,000欧元起）与Alcantara del Mar Villas（2,167,250欧元起）相似，表明了其高端定位。然而，它比埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（418,800欧元起）和Aby Upper（320,000欧元起）等项目价格更高，这反映了新安达卢西亚的优越地理位置和更高的市场价值。该项目受益于其靠近著名高尔夫球场（如 Los Naranjos）和海滩（如 Puerto Banús）的优势，这通常是该区域吸引力的主要因素。与埃斯特波纳的项目相比，新安达卢西亚的公寓通常提供更成熟的城市化环境和更靠近马贝拉（Marbella）等主要城镇的便利性。该项目的总面积（室内加露台超过300平方米）提供了宽敞的生活空间，这在一定程度上解释了其价格定位。
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