Este elegante apartamento de 3 quartos está localizado na cobiçada área de Nova Andaluzia, na Costa del Sol. Com uma área útil de 140 m² e um generoso terraço de 143 m², oferece amplo espaço para conforto e entretenimento. A propriedade está pronta para habitar e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade e vistas panorâmicas. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma urbanização exclusiva, complementada por piscinas e jardins comuns. Um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação aumentam a praticidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nova Andaluzia, um bairro dinâmico a oeste de Marbella. A sua proximidade imediata à costa e a Puerto Banús realça o seu apelo. Numerosas comodidades como lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida num ambiente urbano. A praia de Playa de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida requintado, amplos espaços exteriores e equipamentos de alta qualidade. A combinação de vistas panorâmicas, a proximidade de campos de golfe e do mar, bem como o acesso a pé às infraestruturas, satisfaz os desejos de um lar elegante com todas as comodidades modernas. É adequado tanto como residência permanente como refúgio de férias exclusivo.
O apartamento faz parte de um complexo em construção ou recentemente concluído. A propriedade está pronta para habitar e beneficia de técnicas de construção modernas e acabamentos interiores de alta qualidade. O complexo dispõe de instalações comuns como piscinas exteriores e jardins bem conservados, que contribuem para a qualidade de vida exclusiva. A construção cumpre os padrões atuais de conforto e durabilidade.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar para todas as unidades e não é adequado para compradores que preferem isolamento total na natureza. Trata-se de uma urbanização com instalações comuns, o que implica uma certa densidade de vizinhança. A proximidade a centros urbanos pode causar ruído, e não há piscina privada por unidade.
Ref: VL934446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. É adequado para aqueles que valorizam um bairro de luxo e desejam acesso rápido a campos de golfe de primeira classe e ao mar. Famílias que apreciam um grande espaço de vida e uma boa ligação a escolas internacionais encontrarão aqui o seu lugar. O apartamento também serve como uma residência secundária exclusiva para turistas que procuram uma base segura e representativa perto da praia com todas as comodidades. É também uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel atrativo numa região procurada da Costa del Sol. O estado 'pronto a habitar' atrai compradores que desejam mudar-se imediatamente ou alugar a propriedade sem longos prazos de antecedência.
O apartamento caracteriza-se pela construção de alta qualidade e materiais nobres. O interior de 140 m² é inteligentemente projetado e inclui três quartos e três casas de banho. Os destaques são as amplas áreas exteriores com um terraço de 143 m², que serve como extensão da área de estar e oferece vistas panorâmicas. Grandes janelas proporcionam divisões luminosas e uma transição fluida para o terraço. O equipamento inclui roupeiros embutidos, ar condicionado (frio/calor) e piso aquecido nas casas de banho, o que aumenta o conforto de vida. A urbanização oferece ainda comodidades comuns como jardins bem cuidados e duas piscinas exteriores, que completam o ambiente de luxo. O acabamento 'Excelente' confirma o estado cuidado e moderno.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.750.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 140 m² e o terraço de 143 m². A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não há tempo de espera para a entrega. A gama de preços para projetos comparáveis na região varia de aproximadamente 320.000 € a mais de 2.167.000 €, sublinhando o posicionamento premium desta oferta. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem grande funcionalidade para famílias ou para aluguer.
Nova Andaluzia, localizada a oeste de Marbella, é um centro vibrante que combina a vida urbana com o estilo mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências de luxo, áreas verdes bem cuidadas e excelentes infraestruturas. A proximidade a Puerto Banús, um ponto de encontro de iates, restaurantes gourmet e boutiques, molda a imagem. Simultaneamente, a região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela sua proximidade imediata à costa. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a supermercados, farmácias, cafés e centros médicos, muitas vezes a pé ou de bicicleta. As horas de sol e o clima ameno permitem uma alta qualidade de vida durante todo o ano, com uma oferta de natação e lazer acentuada durante os meses mais quentes. A própria urbanização oferece calma e exclusividade graças ao seu design e às comodidades comuns como piscinas e jardins.
Nova Andaluzia oferece um ambiente vibrante, marcado pela sua proximidade a Puerto Banús e Marbella. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão nas proximidades. A região é ideal para amantes de golfe, com vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas num raio de 2 km. A ligação à rede rodoviária é boa, e os 45 km até à autoestrada e os 45 km até ao aeroporto de Málaga garantem uma boa acessibilidade. No geral, a localização permite uma vida ativa com numerosas oportunidades de lazer e, ao mesmo tempo, a proximidade a todos os serviços necessários.
O apartamento está localizado em Nova Andaluzia, um bairro abastado a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e à praia. O mapa mostra o ambiente imediato com todas as comodidades importantes como supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. A localização perto de Puerto Banús e a boa ligação às estradas costeiras também são visíveis.
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas praias pitorescas. A localização do apartamento em Nova Andaluzia oferece um equilíbrio perfeito entre a atmosfera vibrante de Marbella e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva. A proximidade a Puerto Banús, um porto de recreio com lojas e restaurantes exclusivos, é um atrativo fundamental. A ligação ao resto da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga (45 km) é excelente, o que faz desta região um local atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias também são de fácil acesso. Com apenas 353 metros até o supermercado mais próximo e 64 metros até a farmácia mais próxima, as compras diárias são fáceis de realizar. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, os mais próximos a apenas 2 km. A urbanização dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a locomoção sem carro. A boa ligação à rede rodoviária permite um acesso confortável de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e encontra-se num ambiente plano, o que favorece a proximidade ao mar e um fácil acesso à praia. A orientação sul do terraço garante abundante sol durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira em Nova Andaluzia oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e, portanto, é facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) ampliam a oferta. Para os amantes de golfe, a localização é ideal, com campos de primeira classe como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas num raio de aproximadamente 2 km. As atividades aquáticas são numerosas, e a proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece opções adicionais para atividades marítimas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) também são de fácil acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas praias pitorescas. A localização do apartamento em Nova Andaluzia oferece um equilíbrio perfeito entre a atmosfera vibrante de Marbella e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva. A proximidade a Puerto Banús, um porto de recreio com lojas e restaurantes exclusivos, é um atrativo fundamental. A ligação ao resto da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga (45 km) é excelente, o que faz desta região um local atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Nova Andaluzia e arredores, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, o que é justificado pela sua generosa área útil, amplo terraço e localização excelente. As Villas Alcantara del Mar, também em Nova Andaluzia, oferecem villas maiores a partir de 2.167.250 €, o que sugere uma estrutura de preços geralmente mais elevada para propriedades independentes nesta zona exclusiva. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) e provavelmente representam apartamentos com áreas menores ou em locais menos centrais em comparação com o objeto descrito aqui. A precificação do apartamento reflete a procura por apartamentos espaçosos em localização privilegiada, que oferecem tanto conforto urbano como sensação de férias. A proximidade a campos de golfe e ao mar em Nova Andaluzia é um forte impulsionador de preços, que pode ser menos pronunciado nos projetos mais baratos em Estepona.
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