Aloha Forest הוא פרויקט בנייה חדשה הממוקם בשכונת אלוהה במרבייה. הפרויקט נמצא בסביבה ירוקה המאופיינת בקרבה למגרשי גולף. הפרויקט כולל דירות עם שני חדרי שינה ושטח בנוי של 109 מ"ר, ותאריך ההשלמה הצפוי הוא רבעון 3 של 2026. המיקום משלב בין פרטיות מגורית לגישה למתקני ספורט.
בהשוואה לפרויקטים כמו Ocean View Marbella (החל מ-€960,000) ו-Salvia (החל מ-€845,000), Aloha Forest ממצב את עצמו בפלח מחירים גבוה יותר. הדבר מוצדק בזכות שתי הבריכות הפרטיות והגימורים המיוחדים מאבן טבעית. בעוד שפרויקטים כמו Santa Clara Homes נמצאים ברמות מחיר דומות, Aloha Forest מתמקד יותר באורח החיים של 'עמק הגולף' מאשר בחיי החוף. המחירים גבוהים משמעותית מהממוצע בעיר מאלגה, אופייני לשוק היוקרה במרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת מגורים במרבייה, בגובה של 129 מטרים מעל פני הים. האזור הקרוב מוגדר בנוכחותם של מספר מגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף Aloha Golf Club נמצא במרחק 369 מטרים בלבד. למרות שקו החוף מרוחק כמה קילומטרים, הפרויקט עצמו ממוקם בחלק של העירייה בעל אופי פנים-יבשתי מובהק.
הדירות תוכננו עבור תושבים המעדיפים שטח חוץ ושירותים פרטיים. כל יחידה כוללת בריכת שחייה פרטית, הן בחוץ והן בפנים, המאפשרת שחייה בכל עונה. הכללתם של מחסנים וארונות קיר מובנים תורמת לארגון מעשי של מרחב המגורים.
הבנייה מתקדמת כרגע. היציבות המבנית מבוססת על יסודות כלונסאות ורצפות בטון מזוין. החזיתות עשויות מלבני קרמיקה מחוררות עם בידוד קצף פוליאוריתן. מסירת הדירות צפויה ברבעון 3 של 2026, בכפוף ללוחות הזמנים הרגילים של הבנייה.
המיקום מרמז על תלות ברכב לביצוע מטלות יומיומיות. המרחק לחוף הים עולה על 2.5 קילומטרים, כלומר הליכה ברגל אל הים אינה אופציה נוחה ושגרתית. בשל הגובה והשטח הסובב, חשיפה לרוח עשויה להיות גורם.
הפרויקט הזה מתאים לתושבים המחפשים אורח חיים פעיל סביב גולף ופעילויות בחוץ, ללא הצורך במיקום בקו ראשון לים. הבריכה הפנימית הופכת אותו למתאים למגורים בכל ימות השנה, כולל חודשי החורף. עבור אלה המעריכים פרטיות בסביבה שעדיין מציעה שירותים, זו אפשרות מתאימה. שתי הבריכות הפרטיות מציעות יוקרה מיוחדת לאלה המעדיפים פעילות מים בתוך סביבת הבית שלהם.
הגימורים כוללים שימוש באבן טבעית, ספציפית 'אבן Palancar', עבור הרצפות וחדרי הרחצה. הקירות מגומרים בטיח ובחלק מהאזורים בשיש. הדלתות עשויות מעץ אלון עם גימור לכה. הנכס כולל מיזוג אוויר מרכזי. חדרי הרחצה כוללים מקלחות עם חיפוי אבן טבעית. למרות שתעודות דירוג אנרגטי ספציפיות אינן מופיעות בנתונים, חומרי הבידוד מעידים על סטנדרט בנייה מודרני.
מחירי הדירות מתחילים מ-€1,150,770 ומגיעים עד €2,752,257. הבדלים אלה נובעים ככל הנראה מהבדלים בנופים, בממדי המרפסות ובמיקום בתוך הקומפלקס. כל היחידות כוללות שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בפריסה עקבית.
חיי היומיום ב-Aloha Forest מושפעים ממגרשי הגולף הסובבים ומהתשתית הירוקה של השכונה. הבקרים שקטים יחסית, מתאימים לטיולי הליכה בסביבה. לקניית מכולת, סופרמרקט נמצא במרחק של 800 מטרים. שירותים חברתיים כמו מסעדות ומרפאות נמצאים בנסיעה קצרה, דבר המדגיש את הצורך ברכב. הערבים מתנהלים בעיקר במסגרת הפרטית של הבית או המרפסת, בהתחשב באופי המגורים של השכונה.
הסביבה מספקת גישה מיידית לשלושה מגרשי גולף בטווח של 500 מטרים. לגישה לחוף, Playa de Puerto Banús הוא הקרוב ביותר במרחק 2.5 קילומטרים. בתי ספר בינלאומיים נמצאים רחוק יותר, כאשר בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק 5.3 קילומטרים. המרינה הקרובה ביותר, Puerto Banús, נגישה במרחק 4.6 קילומטרים. דבר זה הופך את המיקום למתאים במיוחד עבור מי שאינו תלוי בתחבורה ציבורית.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס למגרשי הגולף המרכזיים באזור, כולל Aloha Golf ו-Los Naranjos. המרחק לקו החוף נראה בבירור, כמו גם המרחק לבתי הספר הבינלאומיים ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בתוך קוסטה דל סול, Aloha Forest ממוקם באמצע הדרך בין ההמולה של העיר מרבייה לבין היוקרה של נואבה אנדלוסיה. הוא חלק מ'עמק הגולף', המבדיל אותו מפרויקטים הנמצאים ישירות על החוף (כמו Elviria או Fuengirola) שבהם החוף הוא הפונקציה העיקרית. כאן, מגרש הגולף הוא אלמנט הנוף המרכזי.
ברכב, ניתן להגיע לשירותים המרכזיים. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 44 קילומטרים, כלומר כ-30 עד 40 דקות נסיעה בתנאי תנועה רגילים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח קצר, פחות מ-2 קילומטרים. בכל הנוגע לתחבורה ציבורית, תלויים בקווי אוטובוס למרכז מרבייה, אך התדירות נמוכה יותר באזור פרברי זה מאשר במרכז העיר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 129 מטרים, לאתר יש אקלים קריר מעט יותר מהחוף הקרוב, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. שעות השמש רבות, כ-3,700 שעות בשנה. המיקום מספק הגנה מפני רוחות ים ישירות אך עשוי להרגיש לח בחורף בשל הצמחייה והצפיפות של מגרשי הגולף. עונת השחייה באזור נמשכת כ-5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים ב-Puerto Banús וב-Nagüeles. למרות שהמיקום אינו ישירות על חוף הים, הוא מאפשר גישה לחופי הדגל הכחול של מרבייה. מעבר לגולף, מרכזי ספורט כמו CrossFit Marbella ומתקני ספורט עירוניים שונים נמצאים בקרבת מקום. עם זאת, מוקד הפנאי בסביבה הקרובה הוא בבירור הגולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL197848
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
