Овај пословни простор, смештен у Нуева Андалузији, Марбеља, представља реновирану јединицу површине 160 м². Простор је осмишљен да пружи функционално и репрезентативно окружење за компаније. Са 7 одвојених просторија и једним купатилом, нуди флексибилност за различите пословне потребе. Локација је стратешка, у близини голф терена и урбаних садржаја, што доприноси његовој доступности и пословној привлачности. Пројекат је недавно реновиран, обезбеђујући модеран и спреман за употребу простор у једном од траженијих подручја Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у урбаном окружењу Нуева Андалузије, са непосредном близином обале. Многи садржаји су доступни пешке, укључујући апотеку на 64 метра и супермаркет на 353 метра. Локација нуди лак приступ Пуерто Банусу и голф теренима. Терен до најближе плаже је раван, што олакшава кретање. Ова позиција комбинује урбану погодност са рекреативним могућностима.
Овај пословни простор је пројектован да одговори на функционалне потребе модерних компанија. Нуди више одвојених просторија које се могу користити као приватне канцеларије или радне станице, подржавајући ефикасност и приватност. Модерна инфраструктура, укључујући централну климатизацију и оптички интернет, обезбеђује комфор и повезаност. Флексибилна задња зона са кухињом омогућава прилагођавање простора за састанке или додатне радне површине.
Овај пословни простор није новоградња, већ је недавно реновиран. Реновирање је завршено пре годину дана, трансформишући га у модеран и функционалан простор у скандинавском минималистичком стилу. То значи да пројекат не подразумева фазу изградње или чекање на завршетак радова, већ је спреман за тренутно усељење и пословање. Нема будућих фаза развоја или планираних измена.
Овај пројекат је пословни простор и није намењен за становање. Иако се налази у близини голф терена и обале, не нуди приватни спољни простор попут баште или велике терасе. Са једним купатилом за седам просторија, потребно је размотрити логистику за већи број запослених. Пројекат је реновиран, а не новоизграђен, што значи да нема могућности за прилагођавање распореда током фазе изградње.
Квалитет завршне обраде овог пословног простора је висок, што је резултат недавне реновације изведене у скандинавском минималистичком стилу. Простор је опремљен централном климатизацијом (грејање и хлађење), обезбеђујући оптималну температуру током целе године. Купатило има подно грејање, што је необична, али луксузна карактеристика за пословни простор. Систем видео надзора доприноси сигурности. Кухиња је потпуно опремљена, укључујући дупли амерички фрижидер, машину за прање судова и микроталасну. Двострука стакла на прозорима побољшавају звучну и топлотну изолацију, док оптички интернет и Wi-Fi обезбеђују брзу и поуздану повезаност. Присуство лифта олакшава приступ свим спратовима.
Овај пословни простор је доступан по цени од 795.000 евра. Цена се односи на комплетну јединицу од 160 м², која укључује 7 просторија и једно купатило. Пројекат је доступан за куповину или изнајмљивање, пружајући флексибилност потенцијалним корисницима. С обзиром на недавну реновацију и стратешку локацију у Нуева Андалузији, цена одражава вредност модерног, функционалног и спремног за употребу пословног простора. Нема варијација у цени на основу броја соба, јер се продаје као јединствена целина.
Дневни ритам у овом пословном простору карактерише комбинација професионалног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. Запослени могу уживати у погодностима као што су 70 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 4 апотеке у радијусу од 2 км, што омогућава брзе паузе за ручак или обављање личних обавеза. Близина јавног превоза, са 10 линија и 50 станица, олакшава долазак и одлазак. Унутрашњи распоред, са пријемном зоном, салоном за клијенте, више независних канцеларија и извршном канцеларијом, подржава различите функције пословања. Реновирани, модеран стил доприноси продуктивној и пријатној атмосфери. Постоји и заједнички базен, што је необично за пословни простор, али може бити додатна погодност у оквиру већег комплекса, нудећи могућност опуштања након радног времена.
Окружење овог пословног простора у Нуева Андалузији нуди динамичан и добро повезан амбијент. Са 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, постоји широк избор за пословне ручкове или неформална окупљања. Присуство 4 апотеке, 4 банке и 1 зубара у истом радијусу обезбеђује лак приступ основним услугама. Инфраструктура јавног превоза је развијена, са 10 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање запослених и клијената. Близина голф терена попут Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас пружа могућности за пословно умрежавање или рекреацију након радног времена. Елевација од 7 метара надморске висине и раван терен до плаже доприносе лакој доступности околине.
Пословни простор у Нуева Андалузији има одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес на 2.2 км, односно 3.1 км. Град Марбеља је удаљен 7 км, док је Малага, са својим међународним аеродромом, на 54 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 45 км, а Гибралтар (GIB) око 52 км. Голф терени, укључујући Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, налазе се на око 2.0-2.1 км. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на само 64 метра, што обезбеђује свакодневне потребе на дохват руке. Станица за пуњење електричних возила је на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалузији је карактеристична за Коста дел Сол, са просечном годишњом температуром од 19.1°C, која варира између 12-27°C. Овај регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатном радном окружењу током већег дела године. Елевација пословног простора је 7 метара изнад нивоа мора, са равним тереном до најближе плаже, што не утиче на унутрашњу климу, али олакшава приступ спољашњим садржајима. Иако је сезона купања пет месеци (температура воде ≥20°C) мање релевантна за пословни простор, она указује на укупну благост климе која доприноси квалитету живота и рада у региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди разноврсне могућности за рекреацију и слободно време. У непосредној близини налазе се голф терени као што су Голф Лос Нарањос (2.0 км), Тхе Ранге (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), што је погодно за пословне састанке или опуштање. Плаже попут Плаја де Пуер
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL207959
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
