Овај комерцијални простор се налази у Марбеса, Малага, популарном приморском подручју познатом по својој близини плажи и урбаној инфраструктури. Пројекат нуди јединствену прилику за инвестицију у оквиру зграде Коронадо, са два одвојена простора укупне површине 76 м². Тренутно је у одличном стању и спреман за употребу, са оријентацијом на југ која обезбеђује природно осветљење. Ово подручје комбинује погодности градског живота са лакоћом приступа мору, што га чини атрактивном локацијом за пословне подухвате.
У поређењу са другим комерцијалним или стамбеним опцијама на Коста дел Сол, овај простор у Марбеса нуди посебан спој локације и цене. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €) често су усмерени на стамбени сегмент и имају више цене, што одражава њихове карактеристике. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је још скупљи, вероватно због премијум локације или величине. Овај комерцијални простор од 240.000 € представља приступачнију алтернативу за предузећа која желе да уђу на тржиште Коста дел Сол, посебно ако се узме у обзир његова завршена статус и могућност изнајмљивања са правом куповине. Локација у Марбеса, иако мање ексклузивна од неких делова Марбеље, пружа висок ниво урбаних садржаја и близину плажа, што је кључно за многе врсте пословања. За разлику од чисто стамбених пројеката, овај нуди директну функционалност за комерцијалну употребу, што га чини специфичном нишом на тржишту некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Марбеса, Малага, пружа предност близине плаже, која је удаљена само 1.1 км. Као урбано подручје, овај комерцијални простор има користи од лако доступних садржаја, док је истовремено добро повезан са већим градовима попут Марбеље и Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним тако и регионалним тржиштима, што је кључно за пословни успех.
Иако је ово комерцијални простор, његова локација у урбаном окружењу са мноштвом садржаја на пешачкој удаљености чини га погодним за различите врсте пословања. Близина стамбених насеља и туристичких атракција сугерише потенцијал за услужне делатности, малопродају или канцеларијски простор. Обезбеђује лак приступ основним потребама и рекреативним садржајима за запослене и клијенте.
Овај комерцијални простор је тренутно у фази завршетка, што значи да је спреман за моменталну употребу или прилагођавање. Будући да се ради о завршеном објекту, нема дугог периода чекања на изградњу, што омогућава брзо покретање пословања. Природа пројекта као комерцијалног простора означава да је дизајниран са фокусом на функционалност за пословну делатност.
Као комерцијални простор, овај објекат није намењен за становање и не поседује спаваће собе. Иако је у одличном стању, намештај није укључен, што захтева додатна улагања за опремање простора. Поглед је углавном на двориште и улицу, без природних пејзажа. Такође, не поседује приватни базен, већ се користи заједнички базен, што може бити релевантно за одређене врсте пословања.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже локацију са високом видљивошћу и приступом на Коста дел Сол, посебно у подручју Марбеса. Идеалан је за новооснована предузећа или оне који желе да прошире своје пословање у област са значајним туристичким и локалним прометом. Посебно је релевантан за услужне делатности, малопродају, професионалне канцеларије или чак као студио. Могућност издавања са опцијом куповине чини га атрактивним за предузећа која можда немају одмах расположив капитал за куповину, али желе да се обавежу на дугорочно присуство. Такође, одговара инвеститорима који траже некретнине које генеришу приход, било кроз закуп или издавање подмјенице. Близина плаже и других садржаја чини га погодним и за предузећа оријентисана на туризам.
Иако су детаљи о квалитету завршне обраде за комерцијалне просторе често мање детаљни него за стамбене јединице, овај објекат је описан као у одличном стању. Овај статус подразумева да су основни грађевински и завршни радови изведени са пажњом, обезбеђујући функционалност и естетску прихватљивост за пословну употребу. Пошто није намештен, будући власници имају слободу да прилагоде унутрашњи простор према специфичним потребама свог бренда или делатности. Ово укључује избор подних облога, осветљења, зидних завршница и распореда простора. Општа оријентација на југ обезбеђује добро природно осветљење, што може смањити потребу за вештачким осветљењем током дана и допринети пријатнијем радном окружењу. Контрола климе путем клима уређаја обезбеђује комфор током целе године.
Цена од 240.000 евра за овај комерцијални простор од 76 м² у Марбеса позиционира га као релативно приступачну инвестициону опцију у овој траженој области Коста дел Сол. Простор је подељен на два мања јединице, што нуди флексибилност у коришћењу или издавању. Постоји могућност изнајмљивања са опцијом куповине по цени од 1.200 евра месечно, што пружа алтернативни пут ка власништву и генерацији прихода пре коначне куповине. Овакав модел може бити привлачан за предузећа која желе да тестирају тржиште или да постепено улажу у своју локацију. Тренутно је простор спреман за употребу, што елиминише додатне трошкове и време чекања повезане са новом изградњом.
Овај комерцијални простор се налази у Марбеса, динамичном подручју на Коста дел Сол, познатом по својој урбаној атмосфери и близини плаже. Као део зграде Коронадо, он нуди практичност смештаја у центру активности, са супермаркетом на само 490 метара и апотеком на 1.6 км. Близина ресторана (30 унутар 2 км) и кафића (9) сугерише живописно окружење које привлачи како локално становништво тако и туристе. Ова локација је посебно погодна за предузећа која зависе од прометног подручја, попут малопродаје, услуга или угоститељства. У близини се налазе и спортски центри и марине, што додатно повећава атрактивност подручја за потенцијалне клијенте и запослене. Интеграција са ширим градским подручјем Малаге, удаљене 40 км, обезбеђује приступ већем тржишту и погодностима.
Живот у Марбеса, Малага, нуди комбинацију урбане погодности и близине медитеранске обале. Ово подручје се одликује живописним окружењем са многим ресторанима, кафићима и продавницама на пешачкој удаљености, што ствара динамичну атмосферу. Запослени у овом комерцијалном простору имали би лак приступ основним услугама попут апотека и банака, као и могућности за рекреацију након посла, укључујући плаже које су удаљене на нешто више од километра. Као урбано подручје, Марбеса пружа осећај сталне активности, али је истовремено релативно мирнија од већих градских центара. Близина школа и здравствених установа такође доприноси практичности дугорочног боравка или рада у овој области. Регионална повезаност са већим градовима попут Марбеље и Малаге омогућава приступ широј палети културних, забавних и комерцијалних садржаја.
Овај комерцијални простор се налази у Марбеса, источном делу Марбеље, подручју познатом по својим плажама и погодном положају дуж Коста дел Сол. Карта приказује близину Медитерана, главних саобраћајница и објеката који су кључни за свакодневни живот и пословање.
Марбеса се налази на источној ивици Марбеље, добро познатог града на Коста дел Сол, и стратешки је позиционирана између Марбеље (12 км) и Малаге (40 км). Ова локација пружа предност лаког приступа великом граду Малага, са његовим међународним аеродромом и богатом културном понудом, као и близину луксузном центру Марбеље, познатом по својим јахтама, бутицима и ресторанима. Алхесирас, важан лучка град, удаљен је 74 км. Ова позиција омогућава корисницима комерцијалног простора да искористе предности локалног тржишта, али и да се повежу са ширим регионалним и међународним тржиштима захваљујући доброј транспортној мрежи.
Овај комерцијални простор је одлично позициониран у погледу доступности. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја де Артола (1.1 км) и Плаја де Кабопино (1.6 км), што пружа лак приступ обали. Градски садржаји су такође веома доступни; супермаркет је удаљен само 490 метара, а апотека 1.6 км. За потребе голфа, истакнути терени као што су Кабопино голф (1.6 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.5 км) су у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол, кључна транспортна тачка, удаљен је око 31 км у правој линији, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Општински превоз је такође добро развијен, са 11 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без личног возила.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбеса на Коста дел Сол ужива у типичној медитеранској клими, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 17.8°C. Ово резултира дугим периодима топлих и сунчаних дана, са сезоном купања која траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или виша. Простор се налази на надморској висини од 17 метара, са равним тереном до најближе плаже, што доприноси лакој доступности и пријатној клими. Иако специфични подаци о сунчаним сатима нису наведени, регион Коста дел Сол је познат по преко 300 сунчаних дана годишње, што чини ово подручје идеалним за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота. Окружење нуди комбинацију урбаног развоја и близине природних лепота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај комерцијални простор је стратешки позициониран за приступ разним рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаја де Артола, је удаљена само 1.1 км и позната је по својим природним динама. Следе Плаја де Кабопино (1.6 км) и Плаја де Калонда (2.1 км), обе нуде златан песак и објекте. Подручје је такође рај за голфере, са више голф терена у непосредној близини, укључујући Кабопино голф (1.6 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.5 км). За спортске ентузијасте, Дон Карлос Тенис Цлуб је удаљен само 1.3 км. Постоје и базени попут Плаја Реал (0.5 км) и Кампинг Марбеља Плаја (0.5 км) за оне који више воле пливање у базену. Близина медитеранске обале и објеката попут Пуерто Кабопино (1.8 км) чини ово подручје идеалним за оне који уживају у активностима на води и на обали.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса се налази на источној ивици Марбеље, добро познатог града на Коста дел Сол, и стратешки је позиционирана између Марбеље (12 км) и Малаге (40 км). Ова локација пружа предност лаког приступа великом граду Малага, са његовим међународним аеродромом и богатом културном понудом, као и близину луксузном центру Марбеље, познатом по својим јахтама, бутицима и ресторанима. Алхесирас, важан лучка град, удаљен је 74 км. Ова позиција омогућава корисницима комерцијалног простора да искористе предности локалног тржишта, али и да се повежу са ширим регионалним и међународним тржиштима захваљујући доброј транспортној мрежи.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL182744
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID