Пројекат се налази у срцу Нуеве Андалусије, поред свих услуга и са значајним пешачким и аутомобилским прометом. Ова комерцијална локација, са директним приступом разноврсној инфраструктури, нуди потенцијал за развој пословања или као инвестициона имовина са добром профитабилношћу. Општина Марбеља, позната по свом животном стилу, пружа динамично окружење за предузећа.
У поређењу са другим комерцијалним и стамбеним пројектима у региону Коста дел Сол, овај комерцијални простор у Нуеве Андалусији нуди јединствену мешавину локације и потенцијала. Почетна цена од 320.000 евра је у складу са пројектом Aby Upper у Естепони, што указује на сличан ниво улазног капитала. Међутим, други пројекти попут Acqua Gardens и Alba Benalmadena имају знатно више почетне цене, што чини овај простор приступачнијим за многе предузетнике и инвеститоре. Док пројекти у Естепони нуде приступ другим врстама атракција, Нуева Андалусија се истиче близином луксузне марине Пуерто Банус и познатих голф терена. Потреба за реновирањем, иако захтева додатна улагања, такође пружа предност прилагођавања, за разлику од пројеката који се продају као потпуно завршени. Ова локација се позиционира као динамично урбано комерцијално средиште, за разлику од мирнијих стамбених зона у другим деловима Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном језгру Нуеве Андалусије, овај комерцијални простор је у непосредној близини погодности, што га чини лако доступним за купце и запослене. Близина поморских објеката и главног града Малаге истиче његову стратешку позицију.
Погодно за предузетнике који траже прометно место или инвеститоре који желе да искористе локално тржиште. Функционалност простора, укључујући вентилацију за дим, подржава различите комерцијалне намене.
Иако је овај комерцијални простор тренутно у фази захтева за реновирање, његова локација и потенцијал остају значајни. План за будући развој зависи од специфичних потреба власника.
Ова локација тренутно захтева реновирање и није нова градња. Потенцијални власници морају узети у обзир потребу за надоградњом како би одговарала њиховим комерцијалним потребама, без постојећих додатних садржаја као што су базени или баште.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже локацију са високом видљивошћу и лаким приступом купцима, посебно онима који планирају да покрену посао који се ослања на промет пешака и аутомобила, као што је малопродаја, услужна делатност или угоститељство. Инвеститори који желе да стекну имовину са потенцијалом за издавање наћи ће је привлачном због свог стратешког положаја и близине туристичких атракција попут луке Пуерто Банус. Поседовање вентилације за дим нуди додатну флексибилност за угоститељске објекте. Потреба за реновирањем значи да је погодан за оне који желе да прилагоде простор својим специфичним потребама и визији бренда.
Тренутно, овај комерцијални простор захтева реновирање, што указује на то да су постојећи завршни радови на основном нивоу. Потенцијал овог простора лежи у могућностима прилагођавања. Постојећа карактеристика вентилације за дим је практичан елемент за одређене комерцијалне делатности, посебно у угоститељству. Квалитет будућих радова зависиће од инвестиције власника, са могућношћу интеграције модерних материјала и технологија како би се створио функционалан и естетски привлачан простор. Општина Марбеља нуди широк спектар професионалаца и материјала за завршне радове.
Цена од 320.000 евра за овај комерцијални простор у Нуеве Андалусији представља позиционирање на тржишту у поређењу са другим опцијама у региону. Постојећи подаци показују да се слични пројекти, попут Aby Upper у Естепони, нуде по истој почетној цени, док Acqua Gardens у Естепони и Alba Benalmadena почињу од знатно виших цена. Ова конкурентна цена може бити атрактивна за предузетнике или инвеститоре који траже улазну тачку у динамично комерцијално тржиште Коста дел Сол.
Нуева Андалусија је позната по свом живом урбаном окружењу, са комерцијалним просторима који често имају велики промет. Ова локација, директно поред услуга и са добрим приступом, позиционира предузећа да искористе локалну и међународну клијентелу. Близина Марбеље и Малаге додаје стратешку предност, обезбеђујући висок ниво активности током целе године. Присуство ресторана, апотека и банка у близини сугерише да је ово подручје добро опслужено за свакодневне потребе и комерцијалне операције.
Живот у Нуеве Андалусији значи бити у центру активности, са обиљем услуга на дохват руке. Близина ресторана, апотека и банка ствара погодно урбано окружење. За оне који раде у овом простору, лак приступ различитим објектима побољшава свакодневну рутину. Сама локација нуди приступ модерним садржајима попут EV станица за пуњење, што је важно за предузећа са савременим потребама. Окружење је динамично, са сталним протоком људи и возила, што је идеално за малопродају и услужне делатности.
Овај комерцијални простор се налази у Нуеве Андалусији, надомак Марбеље. Карта приказује његову урбану локацију, са близином луксузних марина, терена за голф и плажа, истичући погодност и приступ популарним медитеранским садржајима.
Пројекат се налази у Нуеве Андалусији, на западној ивици Марбеље, познатог града на Коста дел Сол. Ова позиција га смешта у средиште висококвалитетног животног стила, са лаким приступом луксузним садржајима и популарним туристичким дестинацијама. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге пружа равнотежу између локалне погодности и приступа већим градским центрима. Оваква стратешка локација чини га идеалним за предузећа која циљају и локално становништво и међународне посетиоце.
Локација овог комерцијалног простора нуди одличну приступачност. Налази се само 301 метар од плаже Пуерто Банус, што га чини приступачним за шетњу. Општина Марбеља је удаљена 7 км, а Малага 54 км, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су у непосредној близини, а болница је удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, познати терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) су лако доступни. Свега 10 траса јавног превоза са 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Базен сезона траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Умерена клима, са просечном годишњом температуром од 19.1°C, чини га атрактивним за становнике и посетиоце током целе године. Локација на 7 метара надморске висине нуди удобну температуру.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је сам комерцијални простор урбано оријентисан, његова близина плажама је значајна. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, што омогућава брз приступ обали. Друге плаже попут Плаиа де Нагуелес су такође у близини. За љубитеље голфа, подручје је дом неколико престижних терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и марине, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), додатно обогаћују рекреативне могућности овог подручја.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуеве Андалусији, на западној ивици Марбеље, познатог града на Коста дел Сол. Ова позиција га смешта у средиште висококвалитетног животног стила, са лаким приступом луксузним садржајима и популарним туристичким дестинацијама. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге пружа равнотежу између локалне погодности и приступа већим градским центрима. Оваква стратешка локација чини га идеалним за предузећа која циљају и локално становништво и међународне посетиоце.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL722918
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
