Представљамо изузетан дуплекс пентхаус са југозападном оријентацијом, смештен у престижном насељу Нуева Андалусија на Малаги. Овај недавно реновирани дом нуди беспрекоран поглед на награђиване баште, пружајући савршену равнотежу сунца и хлада на пространим терасама. Пројекат комбинује приватност, луксуз и удобност виле са погодностима модерног живота у једној од најтраженијих локација на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалусији пружа непосредну близину мору и урбаном окружењу са комплетним садржајима на пешачкој удаљености. У близини се налазе елитни голф терени и луксузне марине, као и прелепе плаже. Ово подручје је познато по свом луксузном начину живота и одличној инфраструктури.
Овај дуплекс пентхаус задовољава потребе за пространим, модерним и елегантним животним простором. Са три спаваће собе, укључујући главни апартман са гардеробером и сауном, као и додатним терасама и напредном кућном аутоматиком, нуди висок ниво удобности и функционалности за породице или оне који траже ексклузиван дом.
Иако је пројекат реновиран по највишим савременим стандардима, фокусира се на интеграцију најновије технологије кућне аутоматике. Ово обезбеђује енергетску ефикасност и модеран начин живота. Тренутно је у фази одличног стања, спреман за усељење, са индикативним датумом завршетка комплетираним реновирањем.
Пројекат не нуди директан приступ приватном паркингу директно у стану, али поседује подземну гаражу за два возила. Такође, иако има комунални загрејан базен, не поседује приватни базен. Клима уређај је присутан, али нема специфичне информације о грејању осим подног грејања.
Ref: VL062480
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаус је погодан за појединце или породице које траже луксузан дом у близини мора и голф терена. Савршен је за оне који цене миран живот, али желе лак приступ садржајима као што су ресторани, продавнице и спортски објекти. Идеалан је за љубитеље голфа, морских спортова и оне који траже елегантан простор за забаву гостију. Такође, одговара купцима који желе дом са високим нивоом технологије и удобности, као што су систем кућне аутоматике и подно грејање. За оне који траже друго пребивалиште или инвестицију са потенцијалом раста, овај пентхаус нуди изузетну вредност.
Некретнина је реновирана по највишим савременим стандардима, користећи висококвалитетне материјале и најновију технологију. Интеграција система кућне аутоматике (Gira domotic system) омогућава паметно управљање осветљењем, системима грејања и хлађења, као и електричним завесама. Подно грејање обезбеђује додатну удобност током хладнијих месеци. Главни апартман укључује гардеробер и приватну сауну, док све три спаваће собе нуде приватност и комфор. Кухиња је модерно опремљена, а простране терасе пружају додатни простор за уживање.
Цена овог дуплекс пентхауса износи 3.950.000 евра, што га сврстава у премијум сегмент тржишта некретнина на Коста дел Сол. Ова цена одражава ексклузивитет локације, висок квалитет градње, луксузну завршну обраду и свеобухватне садржаје које нуди. Тренутно су доступне три спаваће собе, а свака је дизајнирана са пажњом према детаљима. Постоји могућност варијација у ценама у зависности од специфичних додатних опција или промена на тржишту, али тренутна понуда представља фиксну цену за овај луксузни дуплекс.
Нуева Андалусија, позната и као „Долина голфа“, нуди јединствену мешавину луксузног живота, спортских активности и близине мору. Ово место је идеално за оне који цене спокој и елеганцију, али не желе да буду одсечени од урбаних садржаја. Свакодневни живот овде се одвија у ритму опуштености, са лаким приступом врхунским ресторанима, продавницама и рекреативним садржајима. Карактеристике попут близине луксузних марина и плажа додатно обогаћују свакодневницу, чинећи је погодном за одмор, рекреацију или стално пребивалиште, са посебним акцентом на миран начин живота уз одличну инфраструктуру.
Живот у Нуевој Андалусији нуди спој луксуза и практичности. Окружени сте врхунским голф теренима, луксузним маринама попут Пуерто Бануса, и прелепим плажама. Локација пружа лак приступ продавницама, апотекама и ресторанима, са супермаркетом на само 353 метра. Близина болнице (1.9 км) и међународних школа (4.2 км) додатно повећава атрактивност за породице. Са 50 ОВ хала и 10 ОВ линија у близини, мобилност је добро решена, иако је за истраживање ширег подручја препоручљиво возило.
Овај дуплекс пентхаус налази се у срцу Нуеве Андалусије, познатог стамбеног подручја западно од Марбеље. Мапа илуструје близину луксузних марина, врхунских голф терена и плажа, истичући погодну локацију за оне који траже медитерански начин живота са свим погодностима на дохват руке.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чинећи је делом овог познатог приморског града. Удаљеност од Марбеље је 7 км, док је главни град покрајине, Малага, удаљен 54 км. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним центрима и њиховим садржајима, истовремено пружајући мирније и ексклузивније окружење. У односу на друге градове попут Алхесираса (59 км), Нуева Андалусија нуди лакши приступ туристичким атракцијама и инфраструктури Коста дел Сол.
Пројекат је одлично повезан. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, пружајући лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Голф ентузијасти могу уживати у близини голф терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјских 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температурних варијација. Окружење је претежно равно са малим нагибом ка мору, што додатно доприноси удобности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим прелепим плажама и богатим рекреативним садржајима. Плажа Плаја де Пуерто Банус је најближа (301 м), а следе је Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) пружају могућности за различите спортске активности. Малине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно доприносе луксузном карактеру локације.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чинећи је делом овог познатог приморског града. Удаљеност од Марбеље је 7 км, док је главни град покрајине, Малага, удаљен 54 км. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним центрима и њиховим садржајима, истовремено пружајући мирније и ексклузивније окружење. У односу на друге градове попут Алхесираса (59 км), Нуева Андалусија нуди лакши приступ туристичким атракцијама и инфраструктури Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим понудама у Нуевој Андалусији, овај дуплекс пентхаус се истиче својом ценом од 3.950.000 евра, која је у горњем сегменту, али оправдана локацијом и квалитетом. Пројекат „Elegance in Nueva Andalucía“ (од 2.850.000 евра) нуди сличне карактеристике, али можда у мањој квадратури или са другачијим нивоом завршне обраде. „Cequilla 57A“ (од 4.750.000 евра) је знатно скупљи, што указује на већу ексклузивност или величину. Упоредни пројекат „Acqua Gardens in Estepona“ (од 418.800 евра) је у потпуно другом ценовном рангу и категорији, намењен другом тржишту. Овај пентхаус нуди изузетну равнотежу између луксузног живота, погодне локације и модерних садржаја, позиционирајући се као врхунска опција у својој категорији у овој траженој области Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
