关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）充满活力的城市环境中，可轻松步行至各种便利设施。其优越的地理位置提供了壮丽的景色，同时确保了城市生活的便捷性。距海滩仅几步之遥，并且交通便利，是寻求便利和风景如画的环境的理想选择。
对于那些寻求现代舒适和便利性的人来说，这座复式顶层公寓提供了一个绝佳的选择。三间卧室和四间浴室可满足家庭或宾客的需求，宽敞的起居区和设备齐全的厨房则适合娱乐和日常生活。该房产配备了空调和地板采暖，确保全年的舒适。
该顶层公寓位于一栋维护良好的建筑内，尽管不是新建项目，但状况极佳。它提供了进入地下车库的电梯，可直达公寓的日光浴室，确保了安全和便捷。公寓经过精心设计，最大化了自然光照和视野。
该房产位于一个成熟的城市区域，可能不提供新建项目所期望的最新开发或全新设施。虽然它位于海滨附近，但它不是海滨第一线物业。此外，虽然该地区交通便利，但由于是市中心环境，可能会有城市噪音。
这座复式顶层公寓非常适合在马贝拉（Marbella）寻求充满活力的城市生活和海滨便利性的个人或家庭。对于那些重视便利性、希望步行即可到达餐厅、商店和海滩的人来说，这是一个理想的选择。那些喜欢高尔夫运动的人会发现它靠近世界一流的高尔夫球场，而那些寻求放松的人则可以享受靠近海滩和提供日光浴平台的顶层公寓。三间卧室和四间浴室可满足家庭、常客或寻求额外空间的夫妇的需求。对于希望在西班牙海岸线寻找优质房产的投资者来说，这也是一个有吸引力的选择。
这座顶层公寓拥有卓越的品质和精美的装修。宽敞的开放式起居区铺有地板采暖，并配有空调，营造出舒适温馨的氛围。厨房设备齐全，配有洗碗机、微波炉和炉灶等现代化电器，是烹饪爱好者的理想选择。三间卧室均配有充足的储物空间和连接浴室，其中主卧室套房还设有步入式更衣区。公寓的亮点是带按摩浴缸和户外厨房的宽敞日光浴室，非常适合娱乐和欣赏全景。高品质材料和对细节的关注确保了奢华的居住体验。
这座三居室复式顶层公寓的售价为 159 万欧元，代表了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的优质房产。此价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积（229平方米）和高品质的装修。该房产旨在满足寻求奢华生活方式和便利性的成熟买家。由于其抢手的地理位置和完善的设施，预计该房产将吸引寻求投资和优质住宅的买家。
这座复式顶层公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的心脏地带，提供无与伦比的城市生活体验。步行即可到达购物中心、餐厅和娱乐场所，享受充满活力的社区氛围。海滩和著名的海滨度假胜地仅几步之遥，为居民提供了户外活动和放松身心的机会。该地区拥有超过70家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，可满足各种需求。公寓本身宽敞明亮，拥有三间卧室和四间浴室，非常适合家庭入住或招待客人。开放式起居区和设备齐全的厨房可供日常舒适生活和娱乐。其优越的地理位置和完善的设施使其成为寻求便利、风格和活力的理想选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活方式以其便利性和活力而闻名。该地区拥有丰富的餐饮选择，有70多家餐厅可供选择，还有4家银行和10家咖啡馆。距离海滩仅有很短的步行路程，包括 Playa de Puerto Banús (301米)。最近的超级市场（353米）和药房（64米）提供了日常便利。距高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0公里）和著名的Puerto Deportivo José Banús 码头（0.7公里）也很近，为居民提供了充足的休闲活动。该地区拥有32个当地节日，全年都有丰富的文化活动。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通线路的便利性。它强调了该区域作为城市舒适度和海滨生活方式相结合的理想位置。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的目的地。它西邻著名的海滨度假胜地波多黎各巴努斯（Puerto Banús），东邻繁华的马贝拉（Marbella）市中心。该地区地理位置优越，可轻松前往该地区的主要景点和交通枢纽。其靠近高尔夫球场、海滩和高档餐厅，使其成为寻求地中海生活方式的理想选择。它提供了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）所有活动的便利性，同时又保持了其独特的魅力。
该顶层公寓享有极佳的交通便利性。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）仅45公里，方便国际旅行。步行即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús (301米)，以及超市（353米）和药房（64米）。有10条公交线路和50个公交站点，公共交通十分便利。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名高尔夫球场均在 2.1 公里范围内。该地区的 EV 充电设施（368米）进一步增强了其便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年享受约3,856小时的日照，非常适合户外活动。五个月的舒适泳季（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的时间。该地区的海拔高度为7米，地势平坦，但距高尔夫球场等有坡度的区域不远。该地区年平均气温范围在12-27°C之间，但全年的宜人天气为居民提供了充足的机会享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有丰富的娱乐选择。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅301米，非常适合日光浴和水上运动。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1公里)，也为海滨活动提供了更多选择。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos (2.0公里)、The Range golf lessons (2.0公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1公里) 等著名球场。此外，该地区还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5公里)，提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的目的地。它西邻著名的海滨度假胜地波多黎各巴努斯（Puerto Banús），东邻繁华的马贝拉（Marbella）市中心。该地区地理位置优越，可轻松前往该地区的主要景点和交通枢纽。其靠近高尔夫球场、海滩和高档餐厅，使其成为寻求地中海生活方式的理想选择。它提供了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）所有活动的便利性，同时又保持了其独特的魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL133694
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿夸花园（Acqua Gardens）在埃斯特波纳（Estepona）（起价 418,800 欧元）和阿比上层（Aby Upper）在埃斯特波纳（Estepona）（起价 320,000 欧元）等项目相比，此新安达卢西亚（Nueva Andalucía）顶层公寓的定价（159 万欧元）处于高端市场。然而，该房产的面积（229平方米）、三间卧室和四间浴室、以及其在热门区域内的优越地理位置，使其在功能性和吸引力方面独树一帜。虽然埃斯特波纳（Estepona）的项目提供海滨生活，但它们的价格点较低，可能更适合预算有限的买家。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）项目（起价 699,000 欧元）的价格介于两者之间，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的顶层公寓因其奢华的特色（如带户外厨房的日光浴室）和靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而脱颖而出。该房产的价值主张在于它所提供的面积、位置和生活方式的结合，使其成为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的独特选择。
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