这座位于马贝拉 Nagüeles 的优雅顶层复式公寓，拥有 3 间卧室和 3 间浴室，坐落于备受欢迎的 Urb. Pueblo Bermejo 的一、二层（顶层），提供私密性、舒适性和卓越的居住环境。该房产分布在两个楼层，拥有宽敞的起居空间，由于其朝西的优越朝向，采光充足。一层设有开放式起居和用餐室，配有壁炉、全新厨房和通往露台。同一层有 2 间卧室和 2 间浴室。二楼设有带海景和 La Concha 山景的大型日光浴室的主卧室，并配有宽敞的更衣区和主浴室。该公寓靠近马贝拉的黄金大道，距离海滩、国际学校和所有便利设施仅需短暂车程。
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该马贝拉顶层复式公寓的价格（起价 745,000 欧元）更高。这反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置，靠近高端设施和海滩。相比之下，Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格更接近，但马贝拉的 Nagüeles 通常被认为是更成熟和更负盛名的区域。Estepona 的项目通常提供更具竞争力的入门价格，可能吸引预算有限的买家，而马贝拉的房产则吸引寻求更高端生活方式和潜在增值空间的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于马贝拉宁静的 Nagüeles 区，靠近海滩和城市便利设施。其地理位置提供了城市生活的便利性，同时又能享受相对宁静的居住环境，适合那些寻求便利与舒适相结合的居民。
此物业非常适合寻求宽敞起居空间、充足自然光照和实用布局的买家。多间套间浴室、朝西朝向和带海景的大型日光浴室，使其成为家庭、客人或高质量度假住宅的理想选择。
该顶层公寓已完工，并持有首次入住许可证 (LPO)。这意味着买家可以立即入住，无需等待建设完成，为个人使用或租赁投资提供了确定性和便利性。
该物业不直接位于海滨，距离海滩有一定步行距离。虽然有公共交通，但为了充分利用该地区，拥有汽车可能更方便。此外，作为顶层公寓，楼上可能需要考虑隔热和隔音。
如果您正在寻找一处靠近马贝拉海滩和市中心、但又享有一定私密性的房产，那么这处顶层复式公寓可能适合您。它非常适合家庭，因为有三个独立的卧室，其中两个是套间。对于经常有客人到访的买家来说，独立空间和套间浴室非常实用。此外，它还适合那些寻求高品质度假住宅或有兴趣将其用于短期租赁的投资者，因为其地理位置和 LPO 许可证。
该顶层复式公寓以其卓越的状况和近期翻新的特点而著称。室内设计采用了现代风格，开放式起居和用餐区配有壁炉，营造出温馨的氛围。全新的厨房配备了现代化的设施，方便烹饪。卧室宽敞，主卧室通向一个大型日光浴室，享有海景和山景。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。该公寓还配备了空调（冷热），确保全年的舒适度。此外，它还包含两个私人地下车库。
该顶层复式公寓的起价为 745,000 欧元，提供 3 间卧室和 3 间浴室，居住面积为 142 平方米。该房产已完工，并持有首次入住许可证 (LPO)。低廉的月度社区费用（130 欧元）进一步增加了其经济吸引力。定价反映了其在马贝拉优越地段的声望以及顶层公寓的独特性。
这座顶层复式公寓位于 Nagüeles，这是一个成熟的住宅区，以其便利性和靠近马贝拉市中心而闻名。日常生活节奏相对悠闲，但又充满了活力。早晨，可以从阳台欣赏海景，然后步行前往附近的超市购买所需物品。午后，可以考虑前往附近的 2.5 公里外的医疗中心，或者前往 2.2 公里外的 The Range 高尔夫课程进行练习。傍晚时分，可以去 10 家餐厅中的一家享用晚餐，或在家中享受宁静的夜晚。该地区拥有 3856 小时的年日照量，为户外活动提供了充足的机会。
Nagüeles 地区是马贝拉的一个成熟住宅区，提供了一种平衡的生活方式，兼具城市便利性和宁静的居住环境。该地区拥有 10 家餐厅和 1 家药店，都在 2 公里范围内，满足日常生活的需求。国际学校（如英国国际学校）也在 1.6 公里范围内，对有孩子的家庭来说非常方便。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯，距离不到 3 公里。该地区享有 3856 小时的年日照量，非常适合户外活动。
该顶层公寓位于马贝拉的 Nagüeles 区，靠近海滩和城市便利设施。该位置优越，可轻松前往当地景点、餐厅和交通枢纽，提供便利而舒适的居住体验。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马贝拉的 Nagüeles 区，这是 Costa del Sol 的一个知名区域。它处于该地区的心脏地带，便于前往马拉加（约 42 公里）和直布罗陀（约 56 公里）等主要城市。它还靠近著名的 Puerto Banús 码头（4.1 公里），提供高端购物和餐饮体验。
该顶层公寓距离海滩（Playa de Nagüeles 和 Playa de la Fontanilla）约 1.4 公里，步行即可到达。主要城市设施，如超市和药店，也在 1.1-1.4 公里范围内。马贝拉市中心距离约 3.8 公里，而马拉加机场 (AGP) 距离约 42 公里（）。该地区有 12 条公共交通线路和 50 个公交车站，提供了多种出行选择，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区平均年温为 18.7°C，平均温度在 11°C 至 26°C 之间，气候宜人。每年有 3,856 小时的日照时间，这意味着全年都有充足的阳光。游泳季节约为 5 个月（水温 ≥20°C）。该地区海拔 87 米，朝向西面，可以欣赏到海景和山景，并且临近森林。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住户可以方便地前往多个海滩，包括仅 1.4 公里外的 Playa de Nagüeles。该地区有 2 个蓝旗海滩，包括 Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 2.5 公里，还有其他几家高尔夫球场也在附近。此外，该地区还有网球和壁球俱乐部以及攀岩点等体育设施，提供了多样的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该顶层公寓位于马贝拉的 Nagüeles 区，这是 Costa del Sol 的一个知名区域。它处于该地区的心脏地带，便于前往马拉加（约 42 公里）和直布罗陀（约 56 公里）等主要城市。它还靠近著名的 Puerto Banús 码头（4.1 公里），提供高端购物和餐饮体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL635126
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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