Овај дуплекс пентхаус са три спаваће собе и три купатила налази се у насељу Нагуелес, Малага, нудећи 142 м² стамбеног простора. Смештен је на првом и другом (горњем) спрату урбанизације Пуебло Бермехо. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући приватност и удобност у етаблираном стамбеном окружењу. Локација омогућава приступ урбаним садржајима и плажи на пешачкој удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота.
Овај дуплекс пентхаус у Нагуелесу, Марбеља, позициониран је у престижнијем делу Коста дел Сола у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док Естепона нуди новије развоје са често приступачнијим ценама, фокусирајући се на модеран дизајн и растуће тржиште, Марбеља, а посебно Нагуелес, представља етаблирано подручје са већом вредношћу некретнина и близином луксузних садржаја. Пројекти у Естепони, попут Аква Гарденс (од 418.800 €) и Аби Апер (од 320.000 €), обично циљају на купце који траже нову градњу и инвестицију у подручју које се брзо развија. Алба Беналмадена (од 598.000 €) у Беналмадени може понудити породично оријентисане садржаје и близину атракција. Насупрот томе, овај дуплекс у Нагуелесу, са ценом од 745.000 €, одражава премиум локацију и статус већ завршене и реновиране некретнине. Купци који бирају Нагуелес често траже близину Златне миље, етаблирану инфраструктуру и виши стандард живљења, што се разликује од динамике развоја у Естепони или туристичке понуде Беналмадене. Овај објекат пружа прилику за живот у елитном подручју са непосредним приступом услугама и рекреацији, без чекања на завршетак изградње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Нагуелесу, делу Марбеље, који карактерише комбинација урбаног окружења и близине природе. Плаже попут Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагуелес удаљене су око 1,4 км. Ова позиција омогућава становницима да пешице дођу до основних услуга и рекреативних зона, смањујући потребу за сталним коришћењем аутомобила за свакодневне активности.
Овај дуплекс пентхаус је дизајниран за становнике који цене простор и функционалност. Са три спаваће собе и три купатила, пружа довољно места за породице или госте. Распоред на два нивоа, укључујући велики соларијум са погледом на море и планину Ла Конча, нуди приватне и заједничке просторе. Фокус је на удобном стамбеном окружењу са практичним решењима за живот.
Пројекат се налази у већ завршеној урбанизацији, што значи да нема фазе изградње или чекања на завршетак радова. Објекат поседује Дозволу за прво усељење (LPO), што потврђује његову усклађеност са локалним прописима и омогућава непосредно усељење или издавање. Овај статус елиминише неизвесности повезане са новоградњом.
Овај пројекат не укључује приватни базен, већ се ослања на заједнички базен урбанизације. Такође, није реч о новоградњи, већ о недавно реновираном објекту у постојећој урбанизацији. Пројекат не пружа директан приступ приватним спортским или спа садржајима унутар самог комплекса, већ се ослања на локалне објекте у окружењу.
Овај дуплекс пентхаус може одговарати појединцима или породицама које траже готову некретнину у етаблираном делу Марбеље. Посебно је погодан за оне који цене приватност и простор, са три спаваће собе и три купатила. Локација у Нагуелесу, са пешачком удаљеношћу до плаже и градских садржаја, привлачна је за становнике који желе да комбинују урбани живот са близином мора. Објекат је такође погодан као квалитетна резиденција за одмор или као инвестиција за изнајмљивање, с обзиром на Дозволу за прво усељење. Особе које траже некретнину са западном оријентацијом, која обезбеђује доста природног светла током поподнева, могу пронаћи овај дуплекс привлачним. Такође, присуство заједничког базена и подземне гараже доприноси практичности и удобности.
Квалитет завршне обраде овог дуплекс пентхауса описује се као одличан, с обзиром на недавну реновацију. Унутрашњост укључује нову кухињу, што указује на модерне стандарде и функционалност. Системи за контролу климе обухватају клима уређаје за хлађење и грејање, као и камин, што омогућава прилагођавање температуре током целе године. Уградни плакари су присутни у спаваћим собама, пружајући практично решење за одлагање ствари. Објекат је опремљен за уживање у погледу на море, башту и урбано окружење са соларијума. Овај ниво опреме и завршне обраде указује на пажњу посвећену детаљима и удобности становања.
Овај пентхаус дуплекс доступан је по почетној цени од 745.000 евра. Објекат има три спаваће собе и три купатила, са укупном животном површином од 142 м². У цену су укључена два приватна подземна гаражна места, што представља значајну погодност у овој области. Месечни трошкови одржавања заједничких просторија износе 130 евра, што се сматра умереним за локацију у Марбељи. Важно је напоменути да су све информације о цени и доступности подложне променама и треба их проверити код надлежних служби.
Нагуелес је подручје Марбеље које нуди уравнотежен стил живота, комбинујући мир стамбеног насеља са лаким приступом градским садржајима. Становници могу уживати у шетњама до оближњих плажа као што су Плаја де ла Фонтаниља или Плаја де Нагуелес, које су удаљене око 1,4 км. Дневне потребе се могу задовољити у близини, са супермаркетом и апотеком на сличној удаљености. Западна оријентација дуплекса обезбеђује обиље природног светла током поподнева и вечери, што доприноси пријатној атмосфери у дневним просторијама. Присуство камина додатно побољшава удобност током хладнијих месеци. За оне који цене активност, у близини се налазе голф терени попут Голф Лос Нарањос (2,5 км). Мобилност је флексибилна; иако је аутомобил користан за даља путовања, многе свакодневне активности могу се обављати пешице или коришћењем јавног превоза, са 12 линија и 50 станица у близини. Живот овде подразумева комбинацију опуштања поред мора и приступачности урбаним погодностима.
Живот у Нагуелесу нуди комбинацију мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. Супермаркет и апотека су удаљени око 1,1 до 1,4 км, што омогућава обављање свакодневних набавки пешице. За шире куповине и забаву, центар Марбеље је удаљен само 4 км. Подручје је добро повезано са јавним превозом, са 12 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Ипак, поседовање аутомобила је корисно за истраживање региона и приступ удаљенијим дестинацијама попут аеродрома у Малаги (42 км). У близини се налазе и међународне школе (Бритиш Интернешенел Скул на 1,6 км), што је погодно за породице са децом. Близина голф терена као што су Голф Лос Нарањос (2,5 км) пружа могућности за рекреацију.
Приложена мапа приказује стратешку позицију пројекта у Нагуелесу, Марбеља. На њој су видљиве кључне тачке интересовања као што су оближње плаже, голф терени и главне саобраћајнице. Мапа илуструје близину пројекта до основних услуга и рекреативних садржаја, помажући у разумевању његове повезаности са ширим урбаним и природним окружењем Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагуелес је део Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Солу, удаљеног око 4 км од центра Марбеље. Ова позиција га ставља у близину престижне Златне миље, познате по луксузним хотелима и ресторанима. У односу на веће градове у региону, Малага је удаљена око 51 км, док је Алхесирас на 63 км. Ова централна локација унутар Марбеље омогућава лак приступ градским садржајима, а истовремено пружа мирније стамбено окружење у поређењу са самим центром града. Позиционирање нуди равнотежу између урбане погодности и резиденцијалне приватности.
Пројекат је стратешки позициониран у односу на кључне садржаје. Најближе плаже, Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагуелес, удаљене су око 1,4 км, док је Плаја де Касабланка на 1,6 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 42 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са европским градовима. Центар Марбеље је удаљен 4 км, пружајући приступ широком спектру продавница, ресторана и услуга. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (2,5 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км) су лако доступни. У близини се налазе и болнице (2,5 км) и станице за пуњење електричних возила (1,1 км).
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нагуелес, смештен на 87 метара надморске висине, ужива у благој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања која траје око пет месеци (када је температура воде ≥20°C). Нагиб терена према плажи износи око 4,2%, што је умерено и омогућава пријатну шетњу. Ова комбинација климатских фактора пружа услове за уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Присуство планине Ла Конча у позадини додаје сликовит пејзаж и могућности за планинарење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Нагуелеса нуди бројне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближе плаже, Плаја де Нагуелес и Плаја де Касабланка, удаљене су око 1,9 км. У региону Коста дел Сол налазе се и плаже са Плавом заставом, као што су Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су доступни голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас (3,8 км) и Магна Марбеља Голф (4,6 км). Спортски центри као што је Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2,7 км) пружају додатне могућности за активност.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес је део Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Солу, удаљеног око 4 км од центра Марбеље. Ова позиција га ставља у близину престижне Златне миље, познате по луксузним хотелима и ресторанима. У односу на веће градове у региону, Малага је удаљена око 51 км, док је Алхесирас на 63 км. Ова централна локација унутар Марбеље омогућава лак приступ градским садржајима, а истовремено пружа мирније стамбено окружење у поређењу са самим центром града. Позиционирање нуди равнотежу између урбане погодности и резиденцијалне приватности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL635126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID