Добредошли у Нагуелес, Малага, где се овај дуплекс пентхаус нуди као елегантно резиденцијално решење. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, овај стан од 147 м² заузима истакнуту позицију у урбаном окружењу, на само неколико минута од обале. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући модеран животни простор са погледом на море, на само 42 км од међународног аеродрома Малага.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Нагуелесу, овај дуплекс пентхаус нуди предност урбане локације са лаким приступом садржајима. Удаљеност од 1.4 км до плаже сугерише могућност пешачења до обале, док је близина школа и градског центра погодна за свакодневни живот.
Овај стан задовољава потребе за пространим смештајем са 3 спаваће собе и 3 купатила, идеалним за породице или оне којима је потребан додатни простор. Поред тога, присуство затворене терасе, приватног дворишта и соларијума пружа додатне просторе за одмор и рекреацију.
Пројекат је завршен, што значи да су све фазе изградње и завршних радова приведени крају. Ово омогућава тренутно усељење без чекања на завршетак грађевинских радова, пружајући јасну слику о финалном производу.
Иако је наведен као "јефтин" у једној категорији, почетна цена од 570.000 евра указује на средњи до виши ценовни ранг. Опционални намештај значи да додатни трошкови могу настати ако купац жели потпуно опремљену некретнину.
Ref: VL897197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаус у Нагуелесу је погодан за појединце или породице које траже стално или повремено пребивалиште у близини обале и градских садржаја. Ако цените урбану динамику са лаким приступом продавницама, ресторанима и школама (1.6 км од Британске међународне школе), ова локација би могла да одговара вашим потребама. За љубитеље сунца и мора, близина плажа (1.4 км) и дуго купалиште (5 месеци) су значајни плусеви. Такође је релевантан за голфере, са неколико терена у радијусу од 3.3 км. Поред тога, за оне који траже инвестициону некретнину, ознаке попут "инвестиција" и "смањен" указују на потенцијалну зараду. Мобилност је олакшана близином аутопута и 42 км удаљеношћу од аеродрома Малага, иако је аутомобил и даље пожељан за потпуну флексибилност.
Овај дуплекс пентхаус садржи завршне радове високог квалитета, што је видљиво кроз примену мермерних подова, што доприноси елеганцији и лакоћи одржавања простора. Систем клима уређаја и централно грејање обезбеђују комфор током целе године, прилагођавајући температуру потребама станара. Уграђени ормари нуде решење за складиштење, оптимизујући расположиви простор. Кухиња је потпуно опремљена, што значи да су основни уређаји и елементи за припрему хране инсталирани и спремни за употребу. Постојање помоћне просторије (utility room) додатно повећава функционалност стана. Означавање "добро" стање указује на одржавану некретнину, али детаљније информације о специфичним материјалима и техникама нису доступне.
Тренутна цена овог дуплекс пентхауса у Нагуелесу износи 570.000 евра. Иако је у категорији означен као "јефтин" и "смањен", ова цена представља значајну инвестицију. Пошто је пројекат завршен, доступност је тренутна, без периода чекања на изградњу. Тренутно нису наведене варијације цена за друге јединице или додатне опције, али је опција намештаја наведена као додатни трошак. Ова некретнина се сматра погодном за куповину у сврху одмора или као инвестиција, што сугерише потенцијал за издавање.
Живот у Нагуелесу, предграђу Марбеље, комбинује урбану погодност са близином медитеранске обале. За станаре овог дуплекс пентхауса, свакодневни ритам вероватно укључује лак приступ локалним продавницама, ресторанима и услугама, од којих су многи на пешачкој удаљености. Налази се на 87 метара надморске висине, пружајући пријатан поглед и климу. Просечна годишња температура од 18.7°C и око 3.856 сунчаних сати годишње обећавају медитерански начин живота, са 5-месечним периодом купања у мору. Упркос урбаном окружењу, близина спортских центара и само 1.9 км до плаже Нагуелес пружа могућности за рекреацију и опуштање на отвореном.
Нагуелес, као део Марбеље, нуди живот са медитеранским шармом уз предности урбаног окружења. Погодност је кључна, са центром града Марбеље на само 4 км, пружајући широк спектар услуга, трговина и гастрономских опција. За породице, близина међународних школа, као што је Британска међународна школа на 1.6 км, је значајан фактор. За љубитеље спорта и рекреације, неколико спортских центара и спортских терена се налазе у радијусу од 3 км. Поред тога, обала је лако доступна, са неколико плажа у радијусу од 2.1 км, што омогућава уживање у морским активностима. Насупрот томе, близина великих градова као што је Малага (51 км) пружа могућности за истраживање региона и приступ већим културним и трговачким центрима.
Пројекат се налази у Нагуелесу, у близини обале Марбеље. Ово подручје нуди комбинацију урбане инфраструктуре и приступа плажама, са добром транспортном повезаношћу ка околним градовима и аеродрому.
Нагуелес се налази у непосредној близини Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол, удаљеног само 4 км. Ова близина омогућава становницима приступ свим урбаним погодностима и луксузним садржајима које Марбеља нуди. У исто време, пројекат је стратешки позициониран за истраживање ширег региона. Главни град Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, удаљен је 51 км. Други значајни град, Алхесирас, налази се на 63 км. Оваква позиција омогућава баланс између мирнијег живота у предграђу и лаког приступа већим градским центрима и њиховим могућностима.
Локација у Нагуелесу обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су на око 1.1-1.4 км. Они који уживају у голфу могу да очекују да ће стићи до популарних терена као што су Лос Наранхос за око 2.5 км. Најближе плаже, попут Плаја де Нагуелес, удаљене су 1.9 км, што омогућава лак приступ обали. Град Марбеља је на 4 км, пружајући широк спектар услуга и забаве, док је болница удаљена 2.5 км за хитне случајеве.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нагуелес налази, познат је по својој повољној клими. Просечна годишња температура износи 18.7°C, са минималним варијацијама током године, крећући се у просеку између 11°C и 26°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца током већине дана. Ово повољно време подржава дуго купалиште, које траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Упркос урбаном окружењу, локација на 87 метара надморске висине може пружити благо освежавајући ветар и чистији ваздух. Блага падина од 4.2% ка најближој плажи не представља значајну препреку за приступ.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богат избор рекреативних активности, посебно за љубитеље плажа и голфа. У близини се налазе три плаже: Плаја де ла Фонтанила (1.4 км), Плаја де Нагуелес (1.4 км) и Плаја де Казабланка (1.6 км), као и два "Blue Flag" плаже (Лос Монтерос и Пуерто Банус-Леванте), што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За голфере, неколико престижних терена је на дохват руке, укључујући Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Цлуб (3.3 км). Поред тога, подручје је добро опремљено спортским садржајима, са тениским и падел клубовима, као и спортским центром у радијусу од 3 км. Близина марина попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (3.8 км) додатно обогаћује понуду за љубитеље водених спортова.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази у непосредној близини Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол, удаљеног само 4 км. Ова близина омогућава становницима приступ свим урбаним погодностима и луксузним садржајима које Марбеља нуди. У исто време, пројекат је стратешки позициониран за истраживање ширег региона. Главни град Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, удаљен је 51 км. Други значајни град, Алхесирас, налази се на 63 км. Оваква позиција омогућава баланс између мирнијег живота у предграђу и лаког приступа већим градским центрима и њиховим могућностима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Упоређујући овај дуплекс пентхаус са другим доступним опцијама у региону, можемо видети одређене разлике у цени и локацији. На пример, Acqua Gardens у Естепони нуди јединице по цени од 418.800 евра, што је значајно ниже, али је Естепона другачија локација у односу на Марбељу. Aby Upper, такође у Естепони, почиње од 320.000 евра, што га чини најприступачнијом опцијом међу поменутим. Alba Benalmadena у Беналмадени, са ценом од 598.000 евра, позициониран је нешто изнад нашег пројекта, сугеришући да је наш дуплекс пентхаус у Нагуелесу позициониран у средњем до вишем ценовном сегменту у односу на ове алтернативе. Док оба Естепона пројекта нуде опције нижег ценовног ранга, Alba Benalmadena је скупљи. Наш пројекат се истиче комбиновањем урбане локације близу Марбеље са комплетним садржајима и завршним радовима, што оправдава његову цену у односу на јефтиније опције у Естепони, а истовремено је нешто приступачнији од Alba Benalmadena.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
