Dit project betreft een gereed gekomen penthouse in Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga. Het appartement, met een woonoppervlak van 106 m², beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kust, met een focus op de directe nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het appartement is reeds voltooid, met een indicatieve opleveringsdatum van 1973.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een kustgebonden stedelijke enclave. De directe omgeving biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels en apotheken. De nabijheid van jachthavens en stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, vormt een kernkenmerk van deze locatie.
Dit betreft een object dat aansluit bij woonwensen gericht op stedelijk comfort en nabijheid van kustfaciliteiten. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, tezamen met een privéterras, biedt ruimte voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De recente renovatie duidt op een instapklare woning.
Het object is reeds voltooid en valt niet onder de definitie van nieuwbouwontwikkeling. De bouwdatum dateert van 1973, met recente renovaties die de huidige staat van het pand verbeteren. Er is geen sprake van een bouwfasering of toekomstige opleveringen.
Dit project biedt geen nieuwbouwkansen of recente bouwgaranties, gezien de oorspronkelijke bouwdatum uit 1973. De aankoop is gebaseerd op de bestaande staat, met de bijbehorende elementen en eventuele ouderdomskenmerken. Er is geen sprake van een actieve bouwplaats of toekomstige uitbreidingsplannen.
Ref: VL641235
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse in Nueva Andalucía is een geschikte keuze voor kopers die een instapklare woning prefereren, met een nadruk op directe toegang tot stedelijke faciliteiten en de nabijheid van de kust. Personen die waarde hechten aan de dynamiek van een stedelijke omgeving, met restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden op loopafstand, zullen zich hier thuis voelen. De configuratie met drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen, tweeverdieners die gasten ontvangen, of voor wie een thuiskantoor wenst. De locatie, op 301 meter van het strand en 2 km van diverse golfbanen, spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een privéterras voegt extra leefruimte toe, geschikt voor wie zoekt naar een mediterrane levensstijl. De directe nabijheid van Puerto Banús, een bekende jachthaven, is aantrekkelijk voor wie het sociale leven en de maritieme sfeer waardeert. Dit object is tevens een optie voor investeerders die zoeken naar een goed gepositioneerd pand met potentieel voor verhuur, gezien de toeristische aantrekkingskracht van de regio.
Het penthouse is recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een verbetering van de oorspronkelijke bouwkwaliteit. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn, impliceert een 'excellent condition' status en recente renovatie het gebruik van moderne afwerkingsmaterialen. Kenmerken zoals een 'double glazing' duiden op een focus op thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan wooncomfort. De vermelding van 'fiber optic' verwijst naar hedendaagse connectiviteitsstandaarden. Een 'en-suite bathroom' en een 'private terrace' zijn kenmerken die de functionaliteit en leefbaarheid verhogen. De moderne keuken, zoals gesuggereerd door de beeldanalyse, zal waarschijnlijk beschikken over hedendaagse apparatuur en een praktische indeling. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het zwembad en de tuinen, worden beschreven als goed onderhouden, wat de algemene indruk van de kwaliteit van het complex versterkt. De staat van het pand, met inbegrip van eventuele terrassen en balkons, zal de algemene perceptie van afwerkingsniveau bepalen.
Het betreft een penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, geprijsd vanaf €695.000. Gezien de woonoppervlakte van 106 m², komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €6.557. De prijsstelling reflecteert de locatie binnen Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn aantrekkingskracht voor zowel bewoners als toeristen. Als gereed object is het pand direct beschikbaar voor aankoop. De prijsrange voor soortgelijke objecten in de regio kan variëren, afhankelijk van de specifieke locatie, staat van onderhoud en voorzieningen. Dit specifieke penthouse is door zijn recente renovaties en centrale ligging gepositioneerd binnen het hogere segment van de markt voor bestaande bouw.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, wordt gekenmerkt door een stedelijke leefomgeving met een sterke focus op recreatie en voorzieningen. De directe nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, bepaalt mede het dagelijks ritme. De stedelijke densiteit uit zich in de aanwezigheid van 69 restaurants en 4 banken binnen een straal van 2 km. Dit creëert een dynamische omgeving waar veel faciliteiten te voet bereikbaar zijn, waaronder een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen duidt op een goede connectiviteit binnen de regio, wat de noodzaak van privévervoer kan verminderen. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar faciliteert. Deze combinatie van stedelijke gemakken en kustnabijheid positioneert Nueva Andalucía als een gebied dat een actieve en sociaal georiënteerde levensstijl ondersteunt.
De directe omgeving van dit penthouse in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een levendige stedelijke dynamiek, gecombineerd met de nabijheid van kustfaciliteiten. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een rijk sociaal en culinair aanbod. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van recreatiemogelijkheden; het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op ongeveer 2 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat de bereikbaarheid binnen de regio vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) biedt toegang tot een jachthaven, winkels en uitgaansgelegenheden. De gemiddelde provinciale inkomen van €16.450 impliceert dat de omgeving een relatief welvarende demografie aantrekt.
Deze kaart toont de locatie van het penthouse in Nueva Andalucía, een levendige kustzone nabij Marbella. De visuele weergave accentueert de stedelijke dichtheid, de nabijheid van de Middellandse Zee en de concentratie van recreatieve faciliteiten zoals jachthavens en golfbanen. De markeringen duiden op de relatieve afstanden tot belangrijke voorzieningen en grotere steden in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die functioneert als een voorstad van Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt 7 km, wat een gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van deze stad garandeert. Grotere regionale centra zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn bereikbaar voor langere uitstappen of zakelijke doeleinden. De directe ligging aan de kust, binnen de Costa del Sol regio, positioneert het project in een van de meest ontwikkelde toeristische en residentiële gebieden van Zuid-Spanje. De ligging is centraal binnen de kuststrook, met goede verbindingen naar zowel omliggende kustplaatsen als het binnenland.
Het penthouse geniet een gunstige bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is op 301 meter gelegen, wat te voet of per fiets goed te doen is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km afstand, wat een redelijke reistijd impliceert. Golfenthousiastelingen hebben keuze te over, met golfbanen zoals Golf Los Naranjos en The Range golf lessons op ongeveer 2 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter aanwezig, en een apotheek op slechts 64 meter. Het centrum van Marbella is 7 km verwijderd, en de grotere stad Málaga ligt op 54 km. De directe omgeving biedt ook toegang tot internationale scholen, zoals de British International School op 3.8 km afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door aangename temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een bereik tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Dit milde klimaat faciliteert buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) suggereren een comfortabele leefomgeving zonder extreme topografische uitdagingen. De nabijheid van de kust draagt bij aan een maritiem microklimaat. Er zijn geen specifieke natuurparken of bergachtige gebieden direct aangrenzend vermeld, de focus ligt hier op de kuststrook en stedelijke voorzieningen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de nabijheid van het penthouse zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn garandeert. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen redelijke afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) bevinden zich in de directe omgeving. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra vergroten het recreatieve aanbod. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die functioneert als een voorstad van Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt 7 km, wat een gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van deze stad garandeert. Grotere regionale centra zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn bereikbaar voor langere uitstappen of zakelijke doeleinden. De directe ligging aan de kust, binnen de Costa del Sol regio, positioneert het project in een van de meest ontwikkelde toeristische en residentiële gebieden van Zuid-Spanje. De ligging is centraal binnen de kuststrook, met goede verbindingen naar zowel omliggende kustplaatsen als het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de gepresenteerde projecten in Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950), Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000) en Estepona (Etherna Homes 2, vanaf €259.000), positioneert dit penthouse in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment, met een startprijs van €695.000. Deze projecten bevinden zich in verschillende regio's langs de Costa del Sol en Costa Blanca, elk met eigen kenmerken. Aquamar in Torre del Mar is een kustproject met appartementen vanaf €269.950, wat duidt op een toegankelijkere prijsklasse, waarschijnlijk met minder exclusieve voorzieningen of ligging dan het Nueva Andalucía object. Lantana Residencial in Mijas, geprijsd vanaf €205.000, suggereert een focus op betaalbaarheid, mogelijk verder van de directe kustlijn of met een andere projecttypologie. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, biedt eveneens een instapniveau dat aanzienlijk lager ligt. Het penthouse in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn uitstekende, centrale locatie nabij de jachthaven van Puerto Banús en meerdere golfbanen, gecombineerd met de status van een gerenoveerd appartement in een stedelijke enclave. De hogere prijs is derhalve te verklaren door de primaire locatie, de reeds voltooide en gerenoveerde staat, en de geassocieerde levensstijl van het gebied, die doorgaans een hogere marktprijs genereert dan nieuwbouwprojecten in minder centrale of minder gewilde zones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN