立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、マルベーリャのゴールデン・マイルの中心部にあるナゲレス（Nagüeles）のロシオ・デ・ナゲレス（Rocio de Nagueles）の都市化地域に位置しています。自然の美しさに囲まれながらも、都市の利便性にも非常に近いです。
この区画は、マルベーリャの高級地域でオーダーメイドの家を建てたい方にとって、ユニークな機会を提供します。それは、広さ、プライバシー、そして快適さを評価する家族や個人のニーズに応えます。
この区画はすでに建築許可を取得しており、2階建て＋地下の合計481平方メートルまでの家を建設できます。これにより、計画と建設をすぐに開始できます。
この区画の最大建築面積は481平方メートルに制限されており、階数（2階建て＋地下）にも制限があります。また、大規模な商業ビルを建設できない最大建築面積の制限もあります。
Ref: VL325185
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、マルベーリャの一流地域に夢の家を建てたいと考えている購入者に最適です。特に、ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールに近い状態で、大規模なカスタムメイドの家を建てる機会を探している家族に適しています。また、高級不動産の開発の可能性から、ヨーロッパで最も需要の高い地域の一つに投資したい投資家にとって、優れた投資機会となります。都市の利便性への簡単なアクセスを維持しながら、静かな自然環境を楽しむことを好むなら、この場所はあなたにぴったりです。プエルト・バヌスとマルベーリャ中心部への近さは、活気あるナイトライフ、世界クラスのダイニング、高級ショッピング体験ができることを意味します。ゴルフ愛好家にとっては、近くの多数のコースが大きな利便性を提供します。建築許可の存在と優れた立地により、このプロジェクトは、迅速な建設開始を望む購入者にとって魅力的です。
このプロジェクトは現在土地のみですが、その計画は7つの寝室と8つのバスルームを含む1061平方メートルの広大な住宅の建設を可能にし、高い生活の質への願望を反映しています。建築規制（UE-4、独立家屋）と2階建て＋地下の建設の可能性は、現代の高級基準を満たす家を設計および建設するための基盤を提供します。1850平方メートルの敷地面積は、高品質な建築材料とスマートホームシステム、高級キッチンとバスルーム設備などの高度な技術を統合するための十分なスペースを提供します。南向きの向きと海と山の景色は、優れた自然光と眺望を提供し、デザインに最適です。敷地の建設ポテンシャルは、最終的な家が優れた職人技と細部へのこだわりを反映し、この地域の高級市場の基準に適合することを示唆しています。
この住宅用地は、1850平方メートルの敷地面積で2,900,000ユーロで提供されています。この価格は、マルベーリャのゴールデン・マイルという高級な立地におけるその希少性と潜在能力を反映しています。既存の建築許可により、2階建て＋地下の1061平方メートルの建物を建設できます。これにより、大規模で高品質な家を建てるための十分なスペースが確保されます。そのユニークな立地と承認された建設プランにより、この区画は、個人的な使用またはさらなる開発のための魅力的な投資と見なされています。
区画のあるナゲレス（Nagüeles）地域は、マルベーリャの有名なゴールデン・マイルの一部であり、都市の利便性と自然の美しさを融合させたユニークなライフスタイルを提供しています。この地域は、地中海と周囲の山々の壮大な景色を望む優れたロケーションで知られています。スーパーマーケット、薬局、多数のレストランなど、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。家族にとって、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールのような評判の良い学校が近くにあることは大きな利点です。優れた道路網により、地中海高速道路（A7）を経由してマルベーリャ中心部や有名なプエルト・バヌスへのアクセスが容易になり、ショッピング、食事、ナイトライフを楽しむことができます。さらに、近くには複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家のニーズに応えています。区画自体は、街の喧騒から離れた静かな住環境を提供していますが、必要なものすべてにアクセスできる十分な近さも保っています。年間平均気温は約18.7℃で、穏やかな冬と快適な夏があり、年間を通じてアウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。年間約3856時間の日照時間は十分な光を確保し、5ヶ月の海水浴シーズンはビーチ愛好家に十分な時間を提供します。この地域は緑豊かですが、海岸に近いことから、心地よい海風が吹く快適な微気候を作り出しています。
この区画は、マルベーリャのゴールデン・マイルにあるナゲレス（Nagüeles）地域に位置し、静かな住宅街の雰囲気と都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供しています。スーパーマーケット（1.4km）と薬局（1.1km）は徒歩圏内にあり、日常の買い物は非常に便利です。2km圏内には多数のレストラン（10軒）があり、多様な料理の選択肢を提供しています。この地域を最大限に活用するには車が必要かもしれませんが、公共交通機関も比較的発達しており、12のバス路線と50のバス停があります。地中海高速道路（A7）への近さは、マルベーリャ中心部（車で5分）や、豊富なエンターテイメント、ショッピング、ダイニングの選択肢を提供するプエルト・バヌス（車で5分）への迅速なアクセスを可能にし、移動効率を大幅に向上させています。家族にとって、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（1.6km）への近さも非常に便利です。
この区画は、マルベーリャのゴールデン・マイルの中心部に戦略的に位置しています。有名な都市化地域に囲まれ、ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールに近く、海と山の景色を望めます。アンダルシアのライフスタイルを体験するのに理想的な場所です。
この区画は、アンダルシアで最も魅力的な地域の一つ、コスタ・デル・ソルに位置し、具体的にはマラガ（Málaga）の有名なゴールデン・マイルのナゲレス（Nagüeles）地域にあります。この地域は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マルベーリャ中心部とプエルト・バヌスはすぐ近くにあり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの豊富な選択肢を提供しています。この地域はマラガ県に属し、県都マラガ市から約60kmの距離にあります。コスタ・デル・ソル自体は主要な観光地であり、世界中から観光客を魅了し、ユニークな南ヨーロッパのライフスタイル体験を提供しています。
この区画の立地は抜群で、いくつかのビーチまで車でわずかな距離です：Playa de la Fontanilla（1.4km）、Playa de Nagüeles（1.4km）、Playa de Casablanca（1.6km）。これにより、地中海の太陽やビーチアクティビティを簡単に楽しむことができます。ゴルファーは、Golf Los Naranjos（2.5km）、The Range golf lessons（2.6km）、Aloha Golf Club（3.3km）などの有名なコースへの近さに満足するでしょう。マルベーリャ中心部とプエルト・バヌスは車でわずか5分で、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの幅広い選択肢を提供しています。最寄りのインターナショナルスクール、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールも近くにあります（1.6km）。空港に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約42km（直線距離）離れており、容易な接続を保証します。公共交通機関も比較的発達しており、12のバス路線と50のバス停がありますが、自家用車があればより大きな移動の自由が得られます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約18.7℃、夏は暖かく冬は穏やかです。年間平均3856時間の日照時間は、豊富な日光を保証します。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温も快適です。区画は海抜87メートルの高さにあり、わずかな傾斜（ビーチに向かって4.2%）があり、建物の設計に良好な視覚的機会を提供する可能性があります。周辺地域は緑豊かで森に近く、自然との触れ合いの機会を提供しています。都市部でありながら、その立地は、おそらく海風によって調整され、比較的快適な微気候を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、Playa de la Fontanilla（1.4km）やPlaya de Nagüeles（1.4km）を含むいくつかのビーチの近くにあり、徒歩または車で短時間でアクセスできます。これらのビーチは、住民に太陽、砂、海を楽しむための素晴らしい機会を提供します。この地域には、Los Monteros (Adelfas) と Puerto Banús-Levante の2つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルファーは、Golf Los Naranjos（2.5km）、The Range golf lessons（2.6km）、Aloha Golf Club（3.3km）を含む多くの近くのゴルフコースの近さに満足するでしょう。さらに、この地域にはテニス・パデルクラブ、ロッククライミングエリア、その他のスポーツ施設があり、多様なレクリエーションのニーズを満たしています。マルベーリャとプエルト・バヌスのマリーナもウォータースポーツ施設を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この区画は、アンダルシアで最も魅力的な地域の一つ、コスタ・デル・ソルに位置し、具体的にはマラガ（Málaga）の有名なゴールデン・マイルのナゲレス（Nagüeles）地域にあります。この地域は、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マルベーリャ中心部とプエルト・バヌスはすぐ近くにあり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの豊富な選択肢を提供しています。この地域はマラガ県に属し、県都マラガ市から約60kmの距離にあります。コスタ・デル・ソル自体は主要な観光地であり、世界中から観光客を魅了し、ユニークな南ヨーロッパのライフスタイル体験を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトの価格（2,900,000ユーロ）は大幅に高く、マルベーリャの高級ゴールデン・マイルにおける区画としての価値を反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、より競争力のある価格で
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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