Цей таунхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами розташований у популярному районі Nueva Andalucía в Малазі. Нерухомість пропонує житлову площу 204 м² і готова до негайного заселення, будучи збудованою в 1980 році. Розташована на території гольф-клубу Aloha Golf Club, вона забезпечує особливий досвід проживання, що поєднує близькість до узбережжя з визнаним гольфовим середовищем. Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 295 000, що відображає її привілейоване розташування та характеристики.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей таунхаус розташований у Nueva Andalucía, районі, відомому поєднанням міського комфорту та рекреаційних зручностей. Він знаходиться в безпосередній близькості від узбережжя, з кількома пляжами на короткій відстані. Локація пропонує жваву атмосферу, з численними ресторанами, кафе та основними сервісами, такими як аптеки і супермаркети, у межах пішої або велосипедної доступності, що підвищує комфорт повсякденного життя.
Створений для тих, хто шукає спосіб життя, інтегрований з дозвіллям і зручностями, ця резиденція задовольняє потреби в комфорті та доступності. Нерухомість має дві спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні, та добре облаштовану житлову зону, що виходить на терасу і сад. Її розташування особливо підходить любителям гольфу та тим, хто цінує легкий доступ до зручностей і узбережжя.
Ця нерухомість є готовим до заселення вторинним житлом, збудованим у 1980 році. Хоча це не новобудова, вона підтримувалася у відмінному стані. Її сформований характер означає, що інфраструктура й оточення вже розвинені, забезпечуючи стабільне і передбачуване середовище проживання. З цією конкретною одиницею не пов'язані жодні майбутні етапи будівництва, що дозволяє нею одразу скористатися.
Цей таунхаус не має приватного басейну; натомість пропонується доступ до спільного басейну. Хоча він включає приватне паркомісце, гаража тут немає. Орієнтація нерухомості, південно-західна, що може впливати на прямий доступ сонячного світла протягом дня. Інформація щодо конкретних показників енергоефективності або кадастрових референсів не надається.
Цей таунхаус добре підходить окремим особам або парам, які шукають постійне місце проживання або якісний будинок для відпочинку в жвавому районі Costa del Sol. Любителі гольфу оцінять його розташування на території гольф-клубу Aloha Golf Club та близькість до інших престижних полів. Ті, хто цінує зручність, виявлять пішу доступність до зручностей, включаючи супермаркети та школи, такі як Aloha College Marbella, дуже вигідною. Нерухомість також приваблює покупців, які шукають спосіб життя, що поєднує відпочинок та активне дозвілля, таке як відвідування пляжів та заняття у марині, враховуючи близькість до Puerto Banús. Її сформований характер і відмінний стан роблять її практичним вибором для тих, хто надає перевагу негайному переїзду без складнощів купівлі на етапі будівництва.
Цей таунхаус перебуває у відмінному стані, з частково облаштованою кухнею, обладнаною технікою високого класу та з видом на сад. Зони вітальні та їдальні просторі й відкритого планування, виходять на терасу 24 м² і сад, що підходить для життя та прийому гостей на відкритому повітрі. Обидві спальні мають ванні кімнати при спальні та просторі вбудовані шафи, забезпечуючи комфортні та приватні простори. По всій нерухомості такі характеристики, як дерев'яна підлога, кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату, та східна орієнтація сприяють комфортному та функціональному середовищу проживання. Додаткові практичні зручності включають комору та підсобне приміщення.
Цей таунхаус з 2 спальнями в Nueva Andalucía пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 295 000. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову оцінку нерухомості такого розміру та розташування, а не стартову точку нової забудови. Нерухомість готова до заселення, що свідчить про негайну доступність для купівлі та проживання. На вартість впливають її позиція на першій лінії поля для гольфу, кількість спалень і ванних кімнат, житлова площа 204 м² та інтеграція в затребуваний житловий комплекс.
Nueva Andalucía пропонує динамічне міське середовище, збагачене близькістю до узбережжя та гольфовими полями світового класу. Цей таунхаус розташований на території гольф-клубу Aloha Golf Club, що ставить мешканців у центр подій. Повсякденне життя тут характеризується зручністю: супермаркет лише за 353 метри, а аптека, за 64 метри. Район може похвалитися високою щільністю ресторанів і кафе, забезпечуючи різноманітні варіанти харчування та відпочинку завжди під рукою. Для сімей численні початкові та середні школи розташовані в радіусі 2 км. Найближчі яхтові пристані та пляжі надають широкі можливості для дозвілля та відпочинку. З 50 зупинками громадського транспорту та 10 маршрутами, що обслуговують район, пересування спрощене, хоча автомобіль часто є кращим для дослідження ширшого регіону. Помірний клімат додатково підвищує привабливість, підтримуючи активний спосіб життя на свіжому повітрі цілий рік.
Nueva Andalucía, яку часто називають «Гольфовою долиною», пропонує спосіб життя, зосереджений на дозвіллі та зручності. Позиція цього таунхауса на території гольф-клубу Aloha Golf Club забезпечує негайний доступ до зелених фервеїв та гірських видів. Найближче оточення забудоване, з супермаркетом за 353 метри та аптекою за 64 метри, що полегшує повсякденні справи. Для харчування та спілкування численні ресторани та кафе знаходяться в легкій доступності. Район також добре забезпечений освітніми закладами, включаючи Aloha College Marbella у пішій доступності. Близькість до Puerto Banús (5 хвилин на автомобілі) відкриває динамічне соціальне життя, шопінг високого класу та жваву марину.
Карта підкреслює привілейоване розташування нерухомості в Nueva Andalucía, добре сформованому районі, відомому близькістю як до узбережжя, так і до престижних гольфових полів. Її позиція на території гольф-клубу Aloha Golf Club чітко видна, підкреслюючи привабливість для любителів гольфу. Близькість до ключових зручностей, таких як супермаркети та жвава марина Puerto Banús, також очевидна, ілюструючи зручність і переваги способу життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей таунхаус розташований у Nueva Andalucía, районі Marbella на Costa del Sol. Він стратегічно розташований між жвавим центром Puerto Banús та сформованою Гольфовою долиною. Сама Marbella є видатним містом на узбережжі, приблизно за 7 км, відома своїми розкішними зручностями та протяжною береговою лінією. Далі, місто Малага, столиця провінції, знаходиться приблизно за 54 км, пропонуючи основні культурні та транспортні зв'язки. Ця локація забезпечує баланс між доступом до космополітних сервісів і розслабленим андалузьким способом життя.
Таунхаус має відмінну транспортну доступність. Він розташований за 301 метр від Playa de Puerto Banús та за 2,2 км від Playa Canina Ventura del Mar, інші пляжі також поруч. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до 69 ресторанів, 3 аптек, 4 банків та 10 кафе. Для гольфістів поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані лише за 2,0 км. Громадський транспорт представлений 10 маршрутами та 50 зупинками поблизу, хоча для поїздок до таких напрямків, як Marbella (7 км) або Estepona (20 хвилин у дорозі автомобілем), зазвичай використовують автомобіль. Зарядна станція для електромобілів доступна за 368 метрів від нерухомості.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol має мікроклімат, що характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 19,2°C. Marbella, зокрема, користується понад 320 сонячними днями на рік, із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C. Такий клімат підтримує тривалий купальний сезон приблизно шість місяців, коли температура води залишається вище 20°C. Висота нерухомості, 10 метрів над рівнем моря, розміщує її близько до узбережжя, з дуже пологим спуском до пляжу, що сприяє приємному та доступному природному середовищу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Локація забезпечує легкий доступ до середземноморського узбережжя. Playa de Puerto Banús, лише за 301 метр, пропонуючи негайний доступ до пляжу. Інші відомі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar,, у межах 2,2 км. За межами пляжів район є центром відпочинкової активності. Він розташований у Гольфовій долині Nueva Andalucía, оточений відомими полями, такими як Golf Los Naranjos (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивні об'єкти, включаючи спортивний центр та стінки для скелелазіння, також знаходяться за кілька кілометрів. Найближчі марини, зокрема Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), пропонують можливості для вітрильного спорту та водних розваг.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL338011
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, які зазвичай зустрічаються від €200 000–€300 000 у таких районах, як Torre del Mar (Aquamar) або Mijas (Lantana Residencial), цей таунхаус у Nueva Andalucía представляє інший сегмент ринку. Проєкти, як-от Etherna Homes 2 в Estepona, що також пропонують таунхауси, знаходяться в подібному ціновому діапазоні для новобудов, часто починаючи приблизно від €269 000. Однак ціна €1 295 000 цієї нерухомості відображає її сформоване розташування в привілейованому районі, як-от Гольфова долина Marbella, її розмір (204 м²) та конкретну позицію на першій лінії поля для гольфу. Хоча новіші забудови можуть пропонувати сучасний дизайн та певну енергоефективність, ця нерухомість забезпечує негайну доступність у сформованому, затребуваному комплексі з розвиненою інфраструктурою та зручностями. Медіанний дохід у провінції Малага становить €16 450, що свідчить про те, що ця нерухомість позиціонується у вищому сегменті ринку, орієнтуючись на покупців, які надають пріоритет локації та способу життя, а не характеристикам новобудов.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
UK