Dette indflytningsklare rækkehus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en praktisk bolig i et sikkert, lukket boligområde. Opført i 2001 og velholdt i fremragende stand har denne bolig 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 218 m² boligareal. Huset ligger vestvendt med udsigt til have, by og gade. Boligen er en del af et område med fælles pools og parkering, samt den ekstra bekvemmelighed af en privat garage. Valgfri møblering giver mulighed for personlig indretning, hvilket gør den til en velafbalanceret mulighed for dem, der søger en fast base på Costa del Sol.
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) er dette rækkehus i Nueva Andalucía placeret på et højere prisniveau på €539.000. Dette afspejler den etablerede beliggenhed i et førsteklasses område mellem Marbella og Puerto Banús, det større boligareal (218 m² mod typisk mindre enheder i nybyggerier) og den øjeblikkelige indflytningsklare status. Mens nybyggerier tilbyder moderne design og potentielt højere energieffektivitet, giver denne brugte bolig øjeblikkelig indflytning og fordelene ved et modent, velholdt område med etablerede faciliteter. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, hvilket antyder, at boligens prisniveau henvender sig til en gruppe med højere indkomst eller dem, der søger specifikke livsstilsfordele frem for billigere nybyggerier i mindre centrale områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía nyder dette rækkehus en fremragende beliggenhed tæt på Puerto Banús (1 km i luftlinje) og den livlige by Marbella (7 km). Beliggenheden i et sikkert, lukket boligområde giver ro i sindet, og nærheden til golfbaner og strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) forbedrer livsstilsmulighederne. Området byder på nem adgang til basale faciliteter, skoler og sundhedsydelser inden for en radius på 2 km.
Designet til komfortabel familieliv eller gæstfrihed har dette rækkehus tre soveværelser og tre badeværelser med en funktionel planløsning. Marmorgulvet i hele boligen giver en kølig, let vedligeholdt overflade. Et moderne, veludstyret køkken fungerer som husets centrale samlingspunkt. Boligen omfatter en privat garage og giver mulighed for at tilføje et fjerde soveværelse, hvilket giver fleksibilitet for skiftende behov og fremtidig værdiforøgelse.
Dette rækkehus er en indflytningsklar bolig, færdiggjort i 2001. Selvom det ikke er et nybyggeri, er det velholdt i fremragende stand og tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed. Bygningen er en del af et veletableret lukket boligområde, Condes de Iza, som nyder fordel af løbende fællesforvaltning og fællesfaciliteter. Den indikative overdragelsesdato var færdiggørelsen i 2001, hvilket betyder, at boligen er fuldt etableret og klar til indflytning.
Denne bolig er en brugt bolig, færdiggjort i 2001, og er derfor ikke et nybyggeri. Den tilbyder ikke de nyeste energibesparende bygningsstandarder eller moderne designtendenser, der typisk ses i helt nye projekter. Selvom den har en privat have, ligger boligen i et bebygget område med by- og gadeudsigt snarere end vidstrakte, uforstyrrede naturudsigter. Muligheden for at bygge et fjerde soveværelse findes, men kræver planlægning og tilladelser.
Dette rækkehus egner sig godt til familier, der søger en permanent bolig på Costa del Sol, med et sikkert miljø, fælles pools og nærhed til skoler. Det er også en stærk mulighed for investorer, der leder efter en bolig med bred appeal til ferieudlejning eller langtidsleje, givet beliggenheden i gåafstand fra stranden og tæt på faciliteter. Personer, der ønsker en livsstilsændring og værdsætter kombinationen af kystliv med nem adgang til byens bekvemmeligheder, vil finde denne bolig tiltalende. Muligheden for at tilføje et fjerde soveværelse gør den fleksibel for dem, der forudser fremtidige behov eller ofte har gæster.
Indretningen af dette rækkehus er gennemført med marmorgulve i hele boligen, hvilket giver et ensartet, køligt udtryk, der er både elegant og praktisk for klimaet. Køkkenet beskrives som moderne og veldesignet og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Overordnet er boligen i fremragende stand, hvilket afspejler færdiggørelsen i 2001 og løbende vedligehold i det etablerede Condes de Iza-område. Selvom der ikke er oplysninger om materialer i badeværelser og andre områder, antyder brugen af marmor et vist standardniveau. Boligen har desuden aircondition til klimastyring, hvilket øger komforten hele året.
Den faste udbudspris for dette rækkehus med 3 soveværelser og 3 badeværelser i Nueva Andalucía er €539.000. Som en brugt bolig færdiggjort i 2001 repræsenterer dette en konkret markedsværdi for en ejendom i denne stand og beliggenhed. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Prisen afspejler boligarealet på 218 m², det sikre lukkede boligområde, fællesfaciliteter som pools samt nærheden til nøgleattraktioner som Puerto Banús og Marbella. Købere bør betragte dette som en endelig pris, ikke et startbeløb.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk miljø, der forener boligro med nærheden til populære kystattraktioner. Dette rækkehus ligger i Condes de Iza, et sikkert lukket boligområde med to fælles pools, hvilket giver beboerne fritidsmuligheder lige uden for døren. Dagligdagen kan være afslappet, med korte ture for børn til lokale skoler og nem adgang til butikker og restauranter inden for 2 km. Aftenerne kan tilbringes med en gåtur til den nærliggende strand, ca. 2,6 km væk, til middag med havudsigt. Den private garage giver betydelig bekvemmelighed og sikrer sikker parkering for beboere samt gæsteparkering inden for området. Muligheden for at tilføje et fjerde soveværelse giver fremtidig fleksibilitet for voksende familier eller øget gæstekapacitet.
Nueva Andalucía tilbyder en afbalanceret livsstil, beliggende mellem den pulserende stemning i Puerto Banús og Marbellas etablerede servicetilbud. Området er godt betjent med 69 restauranter, 10 caféer, 3 apoteker og 4 banker inden for en radius på 2 km, som dækker dagligdagens behov. Uddannelsestilbuddene er rige med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i nærheden. For sundhedsydelser er der adgang til 5 lægehuse. Selve området tilbyder beboerfaciliteter som to fælles pools og fælles parkering, suppleret af boligens private garage. Nærheden til kysten, med strande som Playa Canina Ventura del Mar blot 2,6 km væk, gør det nemt at integrere strandaktiviteter i hverdagen.
Dette kort placerer rækkehuset i Nueva Andalucía, et veletableret distrikt på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til vigtige vartegn som lystbådehavnen Puerto Banús, strande og flere golfbaner. Omkringliggende område er kendetegnet ved høj tæthed af faciliteter, herunder restauranter, butikker og uddannelsesinstitutioner, hvilket understreger bekvemmeligheden som boligområde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Nueva Andalucía ligger dette rækkehus i den bredere kommune Málaga, kendt for sit livlige kysttilbud. Det ligger mellem den eksklusive lystbådehavn Puerto Banús og den større by Marbella, hvilket giver beboerne øjeblikkelig adgang til to forskellige, men komplementære livsstilscentre. Marbella, 7 km væk, tilbyder omfattende faciliteter og en befolkning på næsten 148.000, mens Málaga by, 54 km væk, udgør et større bycentrum. Denne placering sætter boligen midt i hjertet af Costa del Sol, en berømt kyststrækning kendt for turisme, fritidstilbud og international appel.
Dette rækkehus ligger strategisk placeret med adgang til vigtige faciliteter og transportforbindelser. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk, med en ubetydelig stigning, hvilket gør adgangen enkel. Golventusiaster har flere baner på kort afstand, herunder The Range (1,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1 km væk. For luftrejser ligger Malaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 45 km væk, og Gibraltar Lufthavn ca. 52 km væk. Offentlig transport er velrepræsenteret med 50 stop på 10 linjer, hvilket letter rejser i regionen uden bil, selvom der følger en privat garage med boligen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen kan prale af ca. 320 solskinsdage om året, og en badesesong der typisk varer 6 måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Boligen ligger 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde kystklima. Den direkte, flade rute til havet og udbredelsen af palmetræer i den visuelle analyse understreger yderligere det tropiske, strandnære miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig, med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 2,6 km væk i luftlinje. Dette suppleres af andre nærliggende strande som Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Fritidsmulighederne omfatter golf med flere baner som The Range (1,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) tæt på. For sportsentusiaster er der faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Den nærliggende Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) giver adgang til maritime aktiviteter og et livligt socialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL034868
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL