Cette maison de ville clés en main à Nueva Andalucía, Málaga, offre un espace de vie pratique au sein d'une résidence sécurisée. Construite en 2001 et entretenue en excellent état, cette maison de ville compte 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 218 m² de surface habitable. Située avec une orientation ouest, elle bénéficie d'une vue sur le jardin, l'environnement urbain et la rue. La résidence fait partie d'une copropriété disposant de piscines communes et de stationnement, avec le confort supplémentaire d'un garage privé. La possibilité d'un ameublement en option permet une décoration intérieure personnalisée, ce qui en fait une option complète pour ceux qui recherchent une base établie sur la Costa del Sol.
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cette maison de ville à Nueva Andalucía se positionne à un prix plus élevé de 539 000 €. Cela reflète son emplacement établi dans une zone prisée entre Marbella et Puerto Banús, sa plus grande surface habitable (218 m² contre des unités généralement plus petites dans les programmes neufs) et son statut immédiat de bien clés en main. Alors que les constructions neuves offrent des designs modernes et potentiellement une meilleure efficacité énergétique, ce bien immobilier existant permet une occupation immédiate et les avantages d'une communauté mature et bien entretenue avec des équipements établis. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, ce qui suggère que le prix du bien immobilier vise une population aux revenus plus élevés ou ceux recherchant des avantages Lifestyle spécifiques plutôt que des constructions neuves moins coûteuses dans des zones moins centrales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de Puerto Banús (1 km à vol d'oiseau) et de la ville animée de Marbella (7 km). Sa situation au sein d'une résidence sécurisée garantit la tranquillité d'esprit, tandis que la proximité des parcours de golf et des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) enrichit l'art de vivre. Le quartier offre un accès pratique aux commodités essentielles, aux écoles et aux établissements de santé dans un rayon de 2 km.
Conçue pour une vie familiale confortable ou l'accueil d'invités, cette maison de ville comprend trois chambres et trois salles de bains avec une distribution fonctionnelle. Le sol en marbre de toute la maison offre une finition fraîche et facile à entretenir. Une cuisine moderne et bien équipée sert de point central. Le bien immobilier comprend un garage privé et offre la possibilité d'ajouter une quatrième chambre, apportant une flexibilité pour des besoins évolutifs et une plus-value future.
Cette maison de ville est un bien immobilier clés en main, achevé en 2001. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été entretenu en excellent état et est disponible immédiatement. La structure fait partie de la résidence sécurisée bien établie Condes de Iza, qui bénéficie d'une gestion de copropriété continue et d'équipements communs. La date de livraison indicative correspondait à l'achèvement en 2001, ce qui signifie que le bien immobilier est totalement établi et prêt à être habité.
Ce bien immobilier est une habitation existante, achevée en 2001, et ne s'agit donc pas d'une construction neuve. Il ne propose pas les dernières normes de construction économes en énergie ni les tendances architecturales modernes que l'on trouve généralement dans les programmes flambant neufs. Bien qu'il dispose d'un jardin privatif, le bien immobilier est situé dans une zone urbanisée avec des vues sur la ville et la rue, plutôt que d'offrir de vastes panoramas naturels dégagés. La possibilité de construire une quatrième chambre existe, mais nécessite des démarches d'urbanisme et des permis.
Cette maison de ville convient parfaitement aux familles recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant un environnement sécurisé avec piscines communes et proximité des écoles. Elle constitue également une excellente option pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à large attrait pour la location saisonnière ou à long terme, compte tenu de son emplacement à distance de marche de la plage et à proximité des commodités. Les personnes désirant changer de mode de vie, qui apprécient le mélange de vie côtière et d'accès facile aux commodités urbaines, trouveront ce bien immobilier attrayant. La possibilité d'ajouter une quatrième chambre le rend adaptable pour ceux qui anticipent des besoins futurs ou reçoivent fréquemment des visiteurs.
L'intérieur de cette maison de ville est fini avec un sol en marbre dans toute la maison, offrant une esthétique fraîche et cohérente, à la fois élégante et pratique pour le climat. La cuisine est décrite comme moderne et bien conçue, faisant office d'espace de rassemblement naturel dans la maison. Dans l'ensemble, le bien immobilier est en excellent état, ce qui reflète son achèvement en 2001 et l'entretien continu au sein de la communauté bien établie de Condes de Iza. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux des salles de bains ou d'autres zones ne soient pas fournis, l'utilisation du marbre suggère un certain niveau de finition. Le bien immobilier comprend également la climatisation réversible pour le confort toute l'année.
Le prix demandé fixe pour cette maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains à Nueva Andalucía est de 539 000 €. En tant qu'habitation existante achevée en 2001, cela représente une valeur de marché précise pour un bien immobilier dans cet état et à cet emplacement. La disponibilité est immédiate, car le bien immobilier est clés en main. Le prix reflète la surface habitable de 218 m², le cadre de la résidence sécurisée, les équipements communs comme les piscines, et sa proximité des attractions clés telles que Puerto Banús et Marbella. Les acheteurs doivent considérer qu'il s'agit d'un prix définitif, et non d'un prix de départ.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique alliant tranquillité résidentielle et proximité des attractions côtières populaires. Cette maison de ville se situe dans Condes de Iza, une résidence sécurisée disposant de deux piscines communes, offrant aux résidents des loisirs à leur porte. Le rythme quotidien peut être paisible, avec de courts trajets pour les enfants vers les écoles locales et un accès facile aux commerces et restaurants dans un rayon de 2 km. Les soirées peuvent se passer en flânant vers la plage voisine, à environ 2,6 km, pour dîner au bord de la mer. La présence d'un garage privé ajoute un confort appréciable, garantissant un stationnement sécurisé pour les résidents ainsi qu'un stationnement pour les invités dans l'enceinte. La possibilité d'ajouter une quatrième chambre offre une adaptabilité future pour les familles qui s'agrandissent ou pour un hébergement plus spacieux des invités.
Nueva Andalucía offre un mode de vie équilibré, entre l'effervescence de Puerto Banús et les services établis de Marbella. Le quartier est bien desservi, avec 69 restaurants, 10 cafés, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, répondant aux besoins quotidiens. Les établissements scolaires sont abondants, avec 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires à proximité. Pour les soins de santé, 5 centres de santé sont accessibles. La résidence elle-même offre des équipements pour les résidents tels que deux piscines communes et un stationnement commun, complétés par le garage privé du bien immobilier. La proximité du littoral, avec des plages comme Playa Canina Ventura del Mar à seulement 2,6 km, permet d'intégrer facilement les activités de plage dans la routine quotidienne.
Cette carte positionne la maison de ville dans Nueva Andalucía, un quartier bien établi de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité des points de repère clés tels que le port de plaisance de Puerto Banús, les plages et plusieurs parcours de golf. Les environs se caractérisent par une forte densité de commodités, notamment des restaurants, des commerces et des établissements d'enseignement, soulignant son confort comme lieu de résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, cette maison de ville se trouve dans la municipalité plus large de Málaga, réputée pour ses attraits côtiers animés. Elle se situe entre la marina exclusive de Puerto Banús et la grande ville de Marbella, offrant aux résidents un accès immédiat à deux pôles de vie distincts mais complémentaires. Marbella, à 7 km, offre de vastes équipements et une population de près de 148 000 habitants, tandis que la ville de Málaga, à 54 km, constitue un grand centre urbain. Cet emplacement place le bien immobilier au cœur de la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé pour son tourisme, ses installations de loisirs et son attrait international.
Cette maison de ville est stratégiquement située pour l'accès aux commodités clés et aux axes de transport. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km, avec une pente négligeable rendant l'accès facile. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance, dont The Range (1,9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus n'est qu'à 1 km. Pour les vols, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, et l'aéroport de Gibraltar à environ 52 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts sur 10 lignes, facilitant les déplacements dans la région sans voiture, bien qu'un garage privé soit inclus avec le bien immobilier.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région compte environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant généralement sur 6 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le bien immobilier se situe à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. La pente directe et plate vers la mer et la prédominance des palmiers dans l'analyse visuelle renforcent encore l'environnement tropical, en bord de plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible, avec Playa Canina Ventura del Mar située à 2,6 km à vol d'oiseau. Elle est complétée par d'autres plages voisines telles que Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km). Les opportunités de loisirs s'étendent au golf, avec plusieurs parcours comme The Range (1,9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) à proximité. Pour les sportifs, des installations comme Polideportivo San Pedro (2,9 km) et CrossFit Marbella (3,8 km) sont disponibles. Le proche Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre un accès aux activités nautiques et à une vie sociale animée.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL034868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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