Questa casa a schiera pronta consegna a Nueva Andalucía, Málaga, offre uno spazio abitativo pratico all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro. Costruita nel 2001 e mantenuta in condizioni eccellenti, questa proprietà presenta 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su una superficie abitabile di 218 m². Posizionata con esposizione a ovest, gode di vista su giardino, zona urbana e strada. La residenza fa parte di una comunità con piscine condominiali e parcheggio, con il vantaggio aggiuntivo di un garage privato. La possibilità di arredarla consente un design d'interni personalizzato, rendendola un'opzione completa per chi cerca una base stabile sulla Costa del Sol.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questa casa a schiera a Nueva Andalucía è posizionata a un punto di prezzo più alto, di €539.000. Ciò riflette la sua posizione consolidata in una zona privilegiata tra Marbella e Puerto Banús, la maggiore superficie abitabile (218 m² rispetto alle unità tipicamente più piccole delle nuove costruzioni) e lo stato immediato di pronta consegna. Mentre le nuove costruzioni offrono design moderni e potenzialmente una maggiore efficienza energetica, questo immobile esistente offre occupazione immediata e i vantaggi di una comunità matura e ben tenuta, con servizi consolidati. Il reddito mediano nella provincia è di €16.450, il che suggerisce che il prezzo dell'immobile sia destinato a una fascia demografica con redditi più alti o a chi cerca specifici vantaggi di stile di vita rispetto a nuove costruzioni più economiche in località meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa casa a schiera beneficia di una posizione privilegiata vicino a Puerto Banús (1 km in linea d'aria) e alla vivace città di Marbella (7 km). La sua posizione all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro garantisce tranquillità, mentre la vicinanza ai campi da golf e a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) arricchisce lo stile di vita. La zona offre un comodo accesso a servizi essenziali, scuole e strutture sanitarie entro un raggio di 2 km.
Progettata per una vita familiare comoda o per ospitare ospiti, questa casa a schiera dispone di tre camere da letto e tre bagni con una distribuzione funzionale. La pavimentazione in marmo in tutta la casa offre una finitura fresca e facile da mantenere. Una cucina moderna e ben attrezzata funge da punto centrale. La proprietà include un garage privato e offre la possibilità di aggiungere una quarta camera da letto, garantendo flessibilità per esigenze in evoluzione e un futuro aumento di valore.
Questa casa a schiera è un immobile pronta consegna, completato nel 2001. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta in condizioni eccellenti ed è disponibile immediatamente. La struttura fa parte di un complesso residenziale recintato ben consolidato, Condes de Iza, che beneficia di una gestione condominiale costante e di servizi condivisi. La data indicativa di consegna è coincisa con il completamento nel 2001, il che significa che l'immobile è pienamente consolidato e pronto per essere abitato.
Questa proprietà è una casa esistente, completata nel 2001, e non è quindi una nuova costruzione. Non offre gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tendenze di design tipiche delle nuove costruzioni. Sebbene disponga di un giardino privato, la proprietà si trova in una zona edificata con viste urbane e sulla strada, anziché offrire panorami naturali ampi e non ostruiti. Esiste la possibilità di costruire una quarta camera da letto, ma richiede pianificazione e permessi.
Questa casa a schiera è adatta alle famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, offrendo un ambiente sicuro con piscine condominiali e vicinanza alle scuole. Rappresenta anche un'opzione solida per gli investitori che cercano un immobile dal largo appeal per affitti vacanzieri o a lungo termine, data la sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e vicina ai servizi. Chi desidera un cambiamento di stile di vita e apprezza la combinazione della vita costiera con l'accesso agevole ai servizi urbani troverà questa proprietà attraente. La possibilità di aggiungere una quarta camera da letto la rende adattabile a chi prevede esigenze future o ospita frequentemente visite.
L'interno di questa casa a schiera è rifinito con pavimentazione in marmo in tutta la casa, offrendo un'estetica fresca e coerente, elegante e pratica per il clima. La cucina è descritta come moderna e ben progettata, funzionando come spazio naturale di ritrovo nella casa. Nel complesso, la proprietà è in condizioni eccellenti, a conferma del completamento nel 2001 e della manutenzione costante all'interno della consolidata comunità Condes de Iza. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali dei bagni o di altre zone, l'uso del marmo suggerisce un certo standard di finitura. La proprietà include anche aria condizionata per il controllo del clima, aumentando il comfort durante tutto l'anno.
Il prezzo richiesto fisso per questa casa a schiera con 3 camere da letto e 3 bagni a Nueva Andalucía è di €539.000. Come casa esistente completata nel 2001, rappresenta un valore di mercato specifico per un immobile in queste condizioni e in questa posizione. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è pronta consegna. Il prezzo riflette la superficie abitabile di 218 m², l'ambientazione in un complesso residenziale recintato sicuro, i servizi condominiali come le piscine e la vicinanza ad attrazioni chiave come Puerto Banús e Marbella. Gli acquirenti dovrebbero considerarlo un punto di prezzo definitivo, non una cifra di partenza.
Nueva Andalucía offre un ambiente dinamico che unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza alle popolari attrazioni costiere. Questa casa a schiera si trova all'interno di Condes de Iza, un complesso residenziale recintato con due piscine condominiali, che offre agli abitanti opzioni di svago direttamente sulla soglia di casa. Il ritmo quotidiano può essere rilassato, con spostamenti brevi per i bambini verso le scuole locali e facile accesso a negozi e ristoranti entro 2 km. Le serate possono trascorrersi passeggiando verso la spiaggia vicina, a circa 2,6 km, per una cena sul mare. Il garage privato aggiunge un notevole vantaggio, garantendo un parcheggio sicuro per gli abitanti e parcheggi per gli ospiti all'interno del complesso. La possibilità di aggiungere una quarta camera da letto offre adattabilità futura per famiglie in crescita o per una maggiore capacità di ospitalità.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita equilibrato, situata tra l'atmosfera vivace di Puerto Banús e i servizi consolidati di Marbella. La zona è ben servita, con 69 ristoranti, 10 caffè, 3 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km, a copertura delle esigenze quotidiane. Le strutture educative sono abbondanti, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze. Per la sanità, sono accessibili 5 centri medici. La comunità stessa offre servizi per gli abitanti come due piscine condominiali e parcheggio condominiale, completati dal garage privato della proprietà. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a soli 2,6 km, consente di integrare facilmente le attività balneari nella routine quotidiana.
Questa mappa posiziona la casa a schiera all'interno di Nueva Andalucía, un distretto ben consolidato sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti di riferimento chiave come il porto turistico di Puerto Banús, le spiagge e diversi campi da golf. La zona circostante è caratterizzata da un'alta densità di servizi, tra cui ristoranti, negozi e istituti scolastici, a sottolinearne la comodità come località residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, questa casa a schiera è posizionata all'interno del più ampio comune di Málaga, noto per le sue vivaci offerte costiere. Si trova tra l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús e la più grande città di Marbella, offrendo agli abitanti accesso immediato a due poli di stile di vita distinti ma complementari. Marbella, a 7 km, offre servizi estesi e una popolazione di quasi 148.000 abitanti, mentre la città di Málaga, a 54 km, rappresenta un importante centro urbano. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore della Costa del Sol, un tratto di costa rinomato per il turismo, le strutture ricreative e l'appeal internazionale.
Questa casa a schiera è posizionata strategicamente per l'accesso ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a 2,6 km, con una pendenza trascurabile che rende l'accesso agevole. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a breve distanza, tra cui The Range (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a soli 1 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 45 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra a circa 52 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate su 10 linee, facilitando gli spostamenti in regione senza auto, sebbene la proprietà includa un garage privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che dura in genere 6 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo al suo mite clima costiero. La pendenza diretta e pianeggiante verso il mare e la prevalenza di palme nell'analisi visiva rafforzano ulteriormente l'ambiente tropicale, adiacente alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km in linea d'aria. Ciò è completato da altre spiagge vicine come Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). Le opportunità ricreative si estendono al golf, con diversi campi come The Range (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport, sono disponibili strutture come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). Il vicino Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre accesso ad attività marittime e a una vivace scena sociale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL034868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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