Этот таунхаус, готовый к заселению, в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает практичное жилое пространство в безопасном закрытом жилом комплексе. Построенный в 2001 году и содержащийся в отличном состоянии, этот объект недвижимости насчитывает 3 спальни и 3 ванные комнаты, распределённые по 218 м² жилой площади. При западной ориентации он располагает видом на сад, город и улицу. Резиденция входит в комплекс с общими бассейнами и парковкой, а также имеет дополнительное удобство, собственный гараж. Возможность меблировки на выбор позволяет создать индивидуальный интерьер, что делает этот вариант сбалансированным решением для тех, кто ищет постоянное жильё на Costa del Sol.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €321 000), этот таунхаус в Nueva Andalucía позиционируется по более высокой цене, €539 000. Это отражает его устоявшееся расположение в престижной зоне между Marbella и Puerto Banús, большую жилую площадь (218 м² против обычно меньших площадей в новостройках) и немедленную готовность к заселению. Хотя новостройки предлагают современный дизайн и потенциально более высокую энергоэффективность, этот существующий объект обеспечивает немедленное заселение и преимущества зрелого, ухоженного комплекса с устоявшимися удобствами. Медианный доход в провинции составляет €16 450, что указывает на ориентацию цены объекта на более обеспеченную аудиторию или на тех, кто ищет конкретные преимущества образа жизни вместо более дешёвых новостроек в менее центральных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Nueva Andalucía, этот таунхаус обладает выгодным расположением вблизи Puerto Banús (1 км по прямой) и оживлённого города Marbella (7 км). Его нахождение в безопасном закрытом жилом комплексе гарантирует спокойствие, а близость к полям для гольфа и пляжам, таким как Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), усиливает привлекательность образа жизни. Район обеспечивает удобный доступ к основным удобствам, школам и медицинским учреждениям в радиусе 2 км.
Спроектированный для комфортной семейной жизни или приёма гостей, этот таунхаус насчитывает три спальни и три ванные комнаты с функциональной планировкой. Мраморные полы во всём доме обеспечивают прохладное и лёгкое в уходе покрытие. Современная, хорошо оснащённая кухня служит центральным местом сбора. Объект недвижимости включает собственный гараж и предлагает возможность добавить четвёртую спальню, обеспечивая гибкость для меняющихся потребностей и будущего роста стоимости.
Этот таунхаус, готовый к заселению объект, построенный в 2001 году. Хотя это не новостройка, он содержится в отличном состоянии и доступен немедленно. Здание входит в устоявшийся закрытый жилой комплекс Condes de Iza, который обслуживается управляющей компанией и располагает общими удобствами. Ориентировочной датой сдачи было завершение строительства в 2001 году, то есть объект полностью готов к проживанию.
Этот объект недвижимости, существующий дом, построенный в 2001 году, и, следовательно, не является новостройкой. Он не соответствует новейшим стандартам энергоэффективного строительства или современным дизайнерским трендам, характерным для совершенно новых комплексов. Хотя здесь есть собственный сад, дом расположен в застроенной зоне с городскими и уличными видами, а не с просторными панорамами природы. Возможность построить четвёртую спальню существует, но требует проектирования и разрешений.
Этот таунхаус отлично подходит семьям, ищущим постоянное жильё на Costa del Sol, предлагая безопасную среду с общими бассейнами и близость к школам. Он также является сильным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость с широкой привлекательностью для сдачи в отпускную аренду или на длительный срок, учитывая расположение в пешей доступности от пляжа и близость к удобствам. Люди, желающие изменить образ жизни и ценящие сочетание прибрежной жизни с лёгким доступом к городским удобствам, найдут этот объект привлекательным. Возможность добавить четвёртую спальню делает его адаптируемым для тех, кто предвидит будущие потребности или часто принимает гостей.
Интерьер этого таунхауса отделан мраморными полами по всему дому, что создаёт целостную, прохладную эстетику, одновременно элегантную и практичную для местного климата. Кухня описывается как современная и продуманная, служащая естественным местом сбора в доме. В целом объект находится в отличном состоянии, что отражает его постройку в 2001 году и постоянный уход в устоявшемся комплексе Condes de Iza. Хотя конкретные детали материалов ванных комнат и других зон не указаны, использование мрамора говорит об определённом уровне отделки. Объект также оснащён кондиционером для регулирования климата, повышающим комфорт в течение всего года.
Фиксированная запрашиваемая цена за этот таунхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в Nueva Andalucía составляет €539 000. Как существующий дом, построенный в 2001 году, это отражает конкретную рыночную стоимость объекта в таком состоянии и местоположении. Доступность немедленная, так как объект готов к заселению. Цена отражает жилую площадь 218 м², расположение в безопасном закрытом комплексе, общие удобства, такие как бассейны, и близость к ключевым достопримечательностям, включая Puerto Banús и Marbella. Покупателям следует рассматривать это как окончательную цену, а не стартовую цифру.
Nueva Andalucía предлагает динамичную среду, сочетающую жилую тишину с близостью к популярным прибрежным достопримечательностям. Этот таунхаус расположен в Condes de Iza, безопасном закрытом жилом комплексе с двумя общими бассейнами, предоставляющим жителям возможности для отдыха прямо у порога. Ритм дня может быть неторопливым: короткая дорога детей в местные школы и лёгкий доступ к магазинам и ресторанам в пределах 2 км. Вечера можно проводить на прогулке до ближайшего пляжа, примерно в 2,6 км, с ужином у моря. Наличие собственного гаража добавляет значительное удобство, обеспечивая безопасную парковку для жильцов и гостевую парковку на территории. Возможность добавить четвёртую спальню обеспечивает будущую адаптивность для растущих семей или увеличения мест для гостей.
Nueva Andalucía обеспечивает сбалансированный образ жизни, располагаясь между бурной атмосферой Puerto Banús и устоявшимися услугами Marbella. Район хорошо обслуживается: 69 ресторанов, 10 кафе, 3 аптеки и 4 банка в радиусе 2 км покрывают ежедневные потребности. Образовательных учреждений много: поблизости 41 начальная и 28 средних школ. Для медицинского обслуживания доступны 5 медицинских центров. Сам комплекс предлагает жителям такие удобства, как два общих бассейна и общая парковка, дополняемые собственным гаражом объекта. Близость к побережью, пляжи вроде Playa Canina Ventura del Mar всего в 2,6 км, позволяет легко включать пляжный отдых в ежедневный распорядок.
Эта карта показывает расположение таунхауса в Nueva Andalucía, устоявшемся районе на Costa del Sol. Она подчёркивает близость к ключевым ориентирам, таким как марина Puerto Banús, пляжи и несколько полей для гольфа. Окрестности отличаются высокой плотностью удобств, включая рестораны, магазины и учебные заведения, что подчёркивает удобство этого жилого местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Nueva Andalucía, этот таунхаус находится в более широкой провинции Málaga, известной своими яркими прибрежными возможностями. Он расположен между эксклюзивной мариной Puerto Banús и крупным городом Marbella, предоставляя жителям немедленный доступ к двум разным, но дополняющим друг друга центрам жизни. Marbella, в 7 км, предлагает обширные удобства и население почти 148 000 человек, а город Málaga, в 54 км, является крупным городским центром. Это местоположение помещает объект в самое сердце Costa del Sol, знаменитого участка побережья, признанного за туризм, возможности для отдыха и международную привлекательность.
Этот таунхаус стратегически расположен для доступа к ключевым удобствам и транспортным связям. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2,6 км, с незначительным уклоном, что делает доступ простым. Любители гольфа найдут несколько полей на небольшом расстоянии, включая The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus, всего в 1 км. Для авиаперелётов аэропорт Malaga-Costa del Sol находится примерно в 45 км, а аэропорт Gibraltar, примерно в 52 км. Общественный транспорт широко представлен: 50 остановок на 10 маршрутах, что облегчает передвижение по региону без автомобиля, хотя с объектом предоставляется собственный гараж.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Регион может похвастаться примерно 320 солнечными днями в году, а купальный сезон обычно длится 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Прямой, ровный спуск к морю и преобладание пальм в визуальном анализе дополнительно подчёркивают тропическую, прибрежную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье легко доступно: Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по прямой. Это дополняют другие близлежащие пляжи, такие как Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Рекреационные возможности охватывают гольф: несколько полей, таких как The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км), находятся в непосредственной близости. Для любителей спорта доступны объекты вроде Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Близлежащий Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) открывает доступ к морским развлечениям и оживлённой социальной жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL034868
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL