Tento pripravený na nasťahovanie radový dom v Nueva Andalucíji v Málage ponúka praktický obytný priestor v bezpečnom uzavretom rezidenčnom komplexe. Postavený v roku 2001 a výborne udržiavaný, má tento dom 3 spálne a 3 kúpeľne na 218 m² obytnej plochy. Je orientovaný na západ a ponúka výhľad na záhradu, mestskú zástavbu a ulicu. Súčasťou komplexu sú spoločné bazény a parkovanie, výhodou je aj súkromná garáž. Voliteľné zariadenie umožňuje personalizovaný interiérový dizajn, čo z neho robí vyváženú voľbu pre tých, ktorí hľadajú stabilné zázemie na Costa del Sol.
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 321 000 €) je tento radový dom v Nueva Andalucíji pozicionovaný na vyššej cenovej hladine 539 000 €. To odráža jeho etablovanú lokalitu v špičkovej oblasti medzi Marbellou a Puerto Banúsom, väčšiu obytnú plochu (218 m² oproti zvyčajne menším jednotkám v novostavbách) a okamžitú dostupnosť na nasťahovanie. Kým novostavby ponúkajú moderné dizajny a potenciálne vyššiu energetickú efektívnosť, táto existujúca nehnuteľnosť poskytuje okamžité obývanie a výhody zrelej, dobre udržiavanej komunity s etablovanými službami. Mediánový príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje, že cena nehnuteľnosti je zameraná na demografiku s vyššími príjmami alebo na tých, ktorí hľadajú špecifické výhody životného štýlu namiesto lacnejších novostavieb v menej centrálnych lokalitách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytý v Nueva Andalucíji, tento radový dom má vynikajúcu polohu v blízkosti Puerto Banúsu (1 km vzdušnou čiarou) a živého mesta Marbella (7 km). Jeho poloha v bezpečnom uzavretom komplexe prináša pokoj, pričom blízkosť golfových ihrísk a pláží ako Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) zlepšuje životný štýl. Okolie poskytuje pohodlný prístup k základným službám, školám a zdravotníckym zariadeniam v okruhu 2 km.
Navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí, tento radový dom má tri spálne a tri kúpeľne s funkčným rozvrhnutím. Mramorová podlahová krytina v celom dome ponúka chladný, ľahko udržiavateľný povrch. Moderná, dobre vybavená kuchyňa tvorí centrálny priestor domu. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú garáž a ponúka možnosť pridania štvrtej spálne, čo zaisťuje flexibilitu pre meniace sa potreby a budúce zvýšenie hodnoty.
Tento radový dom je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2001. Hoci nejde o novostavbu, je výborne udržiavaný a okamžite dostupný. Súčasťou je dobre etablovaný uzavretý rezidenčný komplex Condes de Iza, ktorý profituje z priebežného spravovania komunity a spoločných zariadení. Orientačný termín odovzdania bol dokončenie v roku 2001, čo znamená, že nehnuteľnosť je plne etablovaná a pripravená na obývanie.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom dokončený v roku 2001, teda nie je novostavbou. Neposkytuje najnovšie štandardy energeticky efektívnej výstavby ani moderné dizajnové trendy typické pre úplne nové projekty. Hoci má súkromnú záhradu, nachádza sa v zastavanom priestore s mestským výhľadom a výhľadom na ulicu, nie ponúka rozľahlé nerušené prírodné scenérie. Existuje možnosť vybudovať štvrtú spálňu, ale vyžaduje si plánovanie a povolenia.
Tento radový dom vhodne vyhovuje rodinám hľadajúcim trvalé bývanie na Costa del Sol, ponúka bezpečné prostredie so spoločnými bazénmi a blízkosťou škôl. Je tiež silnou voľbou pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so širokou atrakciou pre dovolenkové prenájmy alebo dlhodobé prenájmy, vzhľadom na jej polohu v pešej dostupnosti od pláže a blízko služieb. Jednotlivci túžiaci po zmene životného štýlu, ktorí oceňujú spojenie pobrežného bývania s ľahkým prístupom k mestskému komfortu, túto nehnuteľnosť ocenia. Možnosť pridať štvrtú spálňu ju robí prispôsobivou pre tých, ktorí očakávajú budúce potreby alebo často hostia návštevy.
Interiér tohto radového domu je dokončený mramorovou podlahou v celom rozsahu, čo prináša konzistentný, chladný estetický vzhľad, ktorý je elegantný a praktický pre toto podnebie. Kuchyňa je popísaná ako moderná a dobre navrhnutá, prirodzene funguje ako priestor stretávania v dome. Celkovo je nehnuteľnosť vo výbornom stave, čo odráža dokončenie v roku 2001 a priebežnú údržbu v etablovanom komplexe Condes de Iza. Hoci konkrétne údaje o materiáloch kúpeľní či iných priestorov nie sú uvedené, použitie mramora naznačuje určitý štandard dokončenia. Nehnuteľnosť zahŕňa aj klimatizáciu (chladenie a kúrenie), čo zvyšuje komfort počas celého roka.
Pevná požadovaná cena za tento radový dom s 3 spálňami a 3 kúpeľňami v Nueva Andalucíji je 539 000 €. Ako existujúci dom dokončený v roku 2001 to predstavuje konkrétnu trhovú hodnotu pre nehnuteľnosť v tomto stave a lokalite. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Cena odráža obytnú plochu 218 m², prostredie bezpečného uzavretého komplexu, spoločné vybavenie ako bazény a blízkosť kľúčových atrakcií ako Puerto Banús a Marbella. Kupujúci by si to mali predstavovať ako definitívnu cenu, nie východiskovú.
Nueva Andalucía ponúka dynamické prostredie spájajúce pokoj bývania s blízkosťou populárnych pobrežných atrakcií. Tento radový dom sa nachádza v komplexe Condes de Iza, bezpečnom uzavretom komplexe s dvoma spoločnými bazénmi, ktorý obyvateľom ponúka oddychové možnosti priamo pred dverami. Denný rytmus môže byť pokojný, s krátkou cestou detí do miestnych škôl a ľahkým prístupom k obchodom a reštauráciám do 2 km. Večery možno tráviť prechádzkou na neďalekú pláž, približne 2,6 km ďaleko, s večerou pri mori. Súkromná garáž prináša významné pohodlie a zaisťuje bezpečné parkovanie pre obyvateľov aj parkovanie hostí v areáli. Možnosť pridať štvrtú spálňu ponúka budúcu prispôsobivosť pre rastúce rodiny alebo väčší priestor pre hostí.
Nueva Andalucía poskytuje vyvážený životný štýl medzi rušnou atmosférou Puerto Banúsu a etablovanými službami Marbelli. Okolie je dobre obsluhované, s 69 reštauráciami, 10 kaviarňami, 3 lekárňami a 4 bankami v okruhu 2 km, čo pokrýva každodenné potreby. Vzdelávacích zariadení je hojne, s 41 základnými a 28 strednými školami v okolí. Pre zdravotníctvo je dostupných 5 zdravotných stredísk. Samotný komplex ponúka obyvateľom zariadenia ako dva spoločné bazény a spoločné parkovanie, doplnené o súkromnú garáž nehnuteľnosti. Blízkosť pobrežia, s plážami ako Playa Canina Ventura del Mar len 2,6 km ďaleko, umožňuje ľahké zaradenie plážových aktivít do dennej rutiny.
Táto mapa umiestňuje radový dom v rámci Nueva Andalucíje, dobre etablovanej štvrte na Costa del Sol. Zvýrazňuje jeho blízkosť ku kľúčovým bodom ako marína Puerto Banús, pláže a niekoľko golfových ihrísk. Okolie charakterizuje vysoká hustota služieb, vrátane reštaurácií, obchodov a vzdelávacích inštitúcií, čo zdôrazňuje jeho pohodlie ako rezidenčnej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nachádzajúc sa v Nueva Andalucíji, tento radový dom je umiestnený v širšej obci Málaga, známej svojou živou pobrežnou ponukou. Leží medzi exkluzívnou marínou Puerto Banús a väčším mestom Marbella, čo obyvateľom poskytuje okamžitý prístup k dvom odlišným, no doplnkovým centrám životného štýlu. Marbella, 7 km ďaleko, ponúka rozsiahle služby a populáciu takmer 148 000 obyvateľov, kým mesto Málaga, 54 km vzdialené, predstavuje veľké mestské centrum. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť do srdca Costa del Sol, známeho pobrežného pásma uznaného pre turizmus, záhradné vybavenie a medzinárodnú príťažlivosť.
Tento radový dom je strategicky umiestnený pre prístup ku kľúčovým službám a dopravným spojeniam. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km, so zanedbateľným sklonom, čo uľahčuje prístup. Golfoví nadšenci majú v krátkom dosahu niekoľko ihrísk, vrátane The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Marína Puerto Deportivo José Banus je len 1 km ďaleko. Pre leteckú dopravu je letisko Malaga-Costa del Sol približne 45 km ďaleko a letisko Gibraltar asi 52 km. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami na 10 linkách, čo uľahčuje cestovanie v regióne bez auta, hoci nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú garáž.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región sa môže pochváliť približne 300 slnečnými dňami ročne, pričom kúpacia sezóna zvyčajne trvá 6 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebiu. Priamy, rovný sklon k moru a výskyt paliem vo vizuálnej analýze ďalej posilňujú tropické prostredie pri pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je ľahko dostupné, pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,6 km vzdušnou čiarou. Dopĺňajú ju ďalšie neďaleké pláže ako Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Rekreáčné možnosti zahŕňajú golf, s viacerými ihriskami ako The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) v tesnej blízkosti. Pre športových nadšencov sú k dispozícii zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Neďaleký Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúka prístup k vodným aktivitám a živej spoločenskej scéne.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL034868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL