Цей таунхаус, готовий до заселення, у Nueva Andalucía, Málaga, пропонує практичний житловий простір у безпечному закритому житловому комплексі. Збудований у 2001 році та підтримуваний у чудовому стані, цей об’єкт нерухомості має 3 спальні та 3 ванні кімнати, розподілені на 218 м² житлової площі. Розташований із орієнтацією на захід, він має вид на сад, місто та вулицю. Резиденція входить до комплексу зі спільними басейнами та паркінгом, а також має додаткову зручність, приватний гараж. Можливість вибору меблів дозволяє створити індивідуальний інтер’єр, що робить цей варіант збалансованим рішенням для тих, хто шукає постійне житло на Costa del Sol.
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 у Estepona (від €321 000), цей таунхаус у Nueva Andalucía позиціонується за вищою ціною, €539 000. Це відображає його усталене розташування в престижній зоні між Marbella та Puerto Banús, більшу житлову площу (218 м² проти зазвичай менших площ у новобудовах) та негайну готовність до заселення. Хоча новобудови пропонують сучасний дизайн і потенційно вищу енергоефективність, цей існуючий об’єкт забезпечує негайне заселення та переваги зрілого, доглянутого комплексу з усталеними зручностями. Медіанний дохід у провінції становить €16 450, що вказує на орієнтацію ціни об’єкта на більш забезпечену аудиторію або на тих, хто шукає конкретні переваги способу життя замість дешевших новобудов у менш центральних районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Nueva Andalucía, цей таунхаус має вигідне розташування поблизу Puerto Banús (1 км по прямій) та жвавого міста Marbella (7 км). Його перебування в безпечному закритому житловому комплексі гарантує спокій, а близькість до полів для гольфу та пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), підсилює привабливість способу життя. Район забезпечує зручний доступ до основних зручностей, шкіл та медичних закладів у радіусі 2 км.
Спроєктований для комфортного сімейного життя або прийому гостей, цей таунхаус має три спальні та три ванні кімнати з функціональним плануванням. Мармурові підлоги в усьому дому забезпечують прохолодне та легке в догляді покриття. Сучасна, добре обладнана кухня слугує центральним місцем збору. Об’єкт нерухомості включає приватний гараж і пропонує можливість додати четверту спальню, забезпечуючи гнучкість для мінливих потреб та майбутнього зростання вартості.
Цей таунхаус, готовий до заселення об’єкт, збудований у 2001 році. Хоча це не новобудова, він підтримується у чудовому стані та доступний негайно. Будівля входить до усталеного закритого житлового комплексу Condes de Iza, який обслуговується керуючою компанією та має спільні зручності. Орієнтовною датою здачі було завершення будівництва у 2001 році, тобто об’єкт повністю готовий до проживання.
Цей об’єкт нерухомості, існуючий будинок, збудований у 2001 році, і, отже, не є новобудовою. Він не відповідає новітнім стандартам енергоефективного будівництва чи сучасним дизайнерським трендам, характерним для зовсім нових комплексів. Хоча тут є приватний сад, будинок розташований у забудованій зоні з міськими та вуличними видами, а не з просторими панорамами природи. Можливість збудувати четверту спальну існує, але вимагає проєктування та дозволів.
Цей таунхаус чудово підходить родинам, які шукають постійне житло на Costa del Sol, пропонуючи безпечне середовище зі спільними басейнами та близькість до шкіл. Він також є сильним варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість із широкою привабливістю для відпускної оренди чи довгострокової здачі, враховуючи розташування в пішій доступності від пляжу та близькість до зручностей. Люди, які бажають змінити спосіб життя та цінують поєднання прибережного життя з легким доступом до міських зручностей, знайдуть цей об’єкт привабливим. Можливість додати четверту спальню робить його адаптованим для тих, хто передбачає майбутні потреби або часто приймає гостей.
Інтер’єр цього таунхауса оздоблений мармуровими підлогами по всьому дому, що створює цілісну, прохолодну естетику, водночас елегантну та практичну для місцевого клімату. Кухня описується як сучасна та продумана, слугуючи природним місцем збору в домі. Загалом об’єкт перебуває у чудовому стані, що відображає його будівництво у 2001 році та постійний догляд у усталеному комплексі Condes de Iza. Хоча конкретні деталі матеріалів ванних кімнат та інших зон не вказані, використання мармуру говорить про певний рівень оздоблення. Об’єкт також обладнаний кондиціонером з обігрівом та охолодженням для регулювання клімату, підвищуючи комфорт протягом усього року.
Фіксована заявлена ціна за цей таунхаус з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами в Nueva Andalucía становить €539 000. Як існуючий будинок, збудований у 2001 році, це відображає конкретну ринкову вартість об’єкта в такому стані та розташуванні. Доступність негайна, оскільки об’єкт готовий до заселення. Ціна відображає житлову площу 218 м², розташування в безпечному закритому комплексі, спільні зручності, такі як басейни, та близькість до ключових визначних місць, включаючи Puerto Banús і Marbella. Покупцям слід розглядати це як остаточну ціну, а не початкову цифру.
Nueva Andalucía пропонує динамічне середовище, що поєднує житловий спокій із близькістю до популярних прибережних визначних місць. Цей таунхаус розташований у Condes de Iza, безпечному закритому житловому комплексі з двома спільними басейнами, що надає мешканцям можливості для відпочинку просто біля порогу. Ритм дня може бути неквапливим: коротка дорога дітей до місцевих шкіл і легкий доступ до магазинів та ресторанів у межах 2 км. Вечори можна проводити на прогулянці до найближчого пляжу, приблизно за 2,6 км, з вечерею біля моря. Наявність приватного гаража додає значну зручність, забезпечуючи безпечну парковку для мешканців та гостеву парковку на території. Можливість додати четверту спальню забезпечує майбутню адаптивність для зростаючих родин або збільшення місць для гостей.
Nueva Andalucía забезпечує збалансований спосіб життя, розташовуючись між жвавою атмосферою Puerto Banús та усталеними послугами Marbella. Район добре обслуговується: 69 ресторанів, 10 кафе, 3 аптеки та 4 банки в радіусі 2 км покривають щоденні потреби. Освітніх закладів багато: поблизу 41 початкова та 28 середніх шкіл. Для медичного обслуговування доступні 5 медичних центрів. Сам комплекс пропонує мешканцям такі зручності, як два спільні басейни та спільний паркінг, що доповнюється приватним гаражем об’єкта. Близькість до узбережжя, пляжі як Playa Canina Ventura del Mar лише за 2,6 км, дозволяє легко включати пляжний відпочинок у щоденний розпорядок.
Ця карта показує розташування таунхауса в Nueva Andalucía, усталеному районі на Costa del Sol. Вона підкреслює близькість до ключових орієнтирів, таких як марина Puerto Banús, пляжі та кілька полів для гольфу. Оточення вирізняється високою щільністю зручностей, включаючи ресторани, магазини та навчальні заклади, що підкреслює зручність цього житлового розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований у Nueva Andalucía, цей таунхаус перебуває в ширшій провінції Málaga, відомій своїми яскравими прибережними можливостями. Він розташований між ексклюзивною мариною Puerto Banús та більшим містом Marbella, надаючи мешканцям негайний доступ до двох різних, але взаємодоповнюваних центрів життя. Marbella, за 7 км, пропонує обширні зручності та населення майже 148 000 осіб, а місто Málaga, за 54 км, є великим міським центром. Це розташування помещає об’єкт у саме серце Costa del Sol, знаменитої ділянки узбережжя, визнаної за туризм, можливості для відпочинку та міжнародну привабливість.
Цей таунхаус стратегічно розташований для доступу до ключових зручностей та транспортних зв’язків. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться за 2,6 км, з незначним ухилом, що робить доступ простим. Любителі гольфу знайдуть кілька полів на невеликій відстані, включаючи The Range (1,9 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Яхтова пристань Puerto Deportivo José Banus, лише за 1 км. Для авіаперельотів аеропорт Malaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 45 км, а аеропорт Gibraltar, приблизно за 52 км. Громадський транспорт широко представлений: 50 зупинок на 10 маршрутах, що полегшує пересування регіоном без автомобіля, хоча з об’єктом надається приватний гараж.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía вирізняється середземноморським кліматом із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньою річною температурою 19,2°C. Регіон може похвалитися приблизно 320 сонячними днями на рік, а купальний сезон зазвичай триває 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Об’єкт розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, що сприяє м’якому прибережному клімату. Прямий, рівний спуск до моря та переважання пальм у візуальному аналізі додатково підкреслюють тропічне, прибережне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя легко доступне: Playa Canina Ventura del Mar знаходиться за 2,6 км по прямій. Це доповнюють інші близькі пляжі, такі як Playa de Nagüeles (2,7 км) та Playa de Casablanca (3,5 км). Рекреаційні можливості охоплюють гольф: кілька полів, таких як The Range (1,9 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км), знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів спорту доступні об’єкти як Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Найближча марина Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) відкриває доступ до морських розваг та жвавого соціального життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL034868
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL