يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاثة طوابق، والمبني على الطراز الأندلسي التقليدي، في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة عريقة ومتطورة ضمن مقاطعة مالقة. ويقدم فرصة ممتازة للمعيشة السكنية المريحة وكاستثمار محتمل. العقار جاهز للسكن، مما يتيح لملاكه الجدد إمكانية الاستقرار فورًا واستكشاف المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا من موقع يجمع بين سحر سكني عريق وقربه من المرافق المتطورة. يقع على بعد 2.6 كم من أقرب شاطئ، بلايا كانينا فنتورا ديل مار، وقريبًا من مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس النابضة بالحياة على بعد 1.0 كم بخط مستقيم. وتوفر المنطقة شبكة كثيفة من الخدمات المحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل ذي طابع مميز ومرونة. يتضمن التصميم مساحات متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها كمكاتب منزلية أو مناطق للضيوف. وبفضل المسبح المشترك الذي يوفر أجواء أكثر خصوصية، والقرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، فهو يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة والمعيشة العملية معًا.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أن تاريخ البناء يعود إلى عدة عقود، فإن العقار متاح للسكن الفوري. وأي اعتبارات للتجديد أو التحديث تكون من قرار المالك الجديد.
لا يشمل العقار موقف سيارات خاصًا. وبالرغم من أن مواقف الشوارع متاحة عمومًا في الجوار، فإن تأمين مكان مخصص قد يتطلب استئجار مكان في مرآب من مبنى قريب على بعد حوالي 20 مترًا. وقد يلزم إجراء تجديد لمطابقة المعايير الحديثة.
يناسب هذا التاون هاوس المشترين الباحثين عن عقار ذي طابع أندلسي تقليدي في منطقة جيدة الاتصال. وهو يجذب من يقدّرون القرب من المرافق، مثل 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن 2 كم، ويرغبون في منطقة مسبح مشترك لا تتقاسمها سوى عدد قليل من العقارات، مما يمنح إحساسًا بالخصوصية. وسيجد الأفراد الباحثون عن منزل يمكن تكييفه وفق احتياجاتهم، ربما مع مساحة مخصصة لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف في مستوى التراس العلوي، أن تصميمه المرن مفيد. كما أن العقار خيار يستحق النظر من قبل المستثمرين المهتمين بالمناطق ذات معاملات الإسكان المستمرة، كما يشير ذلك إلى 4,743 معاملة سنويًا في المقاطعة.
يتميز هذا التاون هاوس بالطراز الأندلسي، واكتمل بناؤه عام 1970. ويشمل مستوى المعيشة الرئيسي مطبخًا شبه مفتوح وتراسًا خاصًا مع وصول مباشر إلى المسبح المشترك. وتحتوي الطوابق العلوية على غرف النوم، إحداها بحمّام ملحق. ويوفر التراس العلوي غرفة إضافية مبنية مع مدخل إلى التراس، قابلة للتكييف لاستخدامات متعددة. ويوصف العقار بأنه يحتاج إلى تجديد، مما يوحي بأن التشطيبات والتجهيزات قد تحتاج إلى تحديث وفق المعايير المعاصرة. وتعكس المواد وتفاصيل البناء حقبة اكتماله، مما يوفر أساسًا للتحديث.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس هو 475,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل وليس نقطة انطلاق. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 150 م². وحالته الجاهزة للسكن تعني توفره للانتقال الفوري للملكية والإشغال، مما يتيح انتقالًا سريعًا للمشترين المحتملين.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة معيشة ديناميكية، تتميز بمزيج من الأحياء العريقة والتطوير المستمر. ومع وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، تدعم الحياة اليومية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. كما تخدم المنطقة 4 بنوك و3 صيدليات، مما يضمن الراحة. وتغطى الاحتياجات التعليمية بـ41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية قريبة، بينما يلبي 5 مراكز صحية متطلبات الرعاية الصحية. ويشير وجود 52 فندقًا وأكثر من 12,000 سرير إلى حضور سياحي قوي، مما يوحي بأجواء حيوية على مدار العام، خاصة خلال مواسم الذروة.
توفر نويفا أندالوسيا نمط حياة متوازنًا، على بعد 7 كم من مدينة ماربيا الأكبر. ويوفر الجوار المباشر كثافة عالية من المرافق، مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن 2 كم، مما يسهل الوصول إلى تناول الطعام والأنشطة الاجتماعية. والرعاية الصحية متاحة عبر 5 مراكز صحية، وتغطى الاحتياجات التعليمية بالعديد من المدارس الابتدائية والثانوية. ويساهم ارتفاع المنطقة بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخها المعتدل، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. ويعزز القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) نمط الحياة الساحلي.
تُبرز هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا ضمن كوستا ديل سول، مؤكدةً قربها من المعالم الساحلية الرئيسية والمراكز الحضرية. وتوضح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف، مما يؤكد جاذبية المنطقة للأنشطة الترفيهية ونمط الحياة. ويوفر الموقع بالنسبة إلى المدن الأكبر مثل ماربيا سياقًا للاتصال والوصول إلى المرافق الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتبعد حوالي 7 كم عن مدينة ماربيا البارزة و54 كم عن عاصمة المقاطعة، مالقة. ويوفر هذا الموقع الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الواسعة لهذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع سكني مميز. وتشتهر المنطقة ببنيتها التحتية السياحية، بما في ذلك 52 فندقًا وعدد كبير من معاملات الإسكان سنويًا، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي.
يقع التاون هاوس على بعد 2.6 كم بخط مستقيم من بلايا كانينا فنتورا ديل مار. ويشمل الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (بخط مستقيم). والنقل العام متاح، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يوفر الاتصال. ويسهَّل الوصول البري بفضل القرب من مدينة ماربيا الأكبر (7 كم). ولمحبي الجولف العديد من الملاعب ضمن نطاق 3.1 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.3 كم). كما توجد عدة مراكز رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في نويفا أندالوسيا متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز عمومًا 20 درجة مئوية. وبفضل ارتفاعها 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، تكون التضاريس مسطحًا في الغالب، خاصة باتجاه الشواطئ القريبة، بانحدار يبلغ 0.2% فقط حتى بلايا كانينا فنتورا ديل مار. وتعزز هذه التضاريس اللطيفة سهولة الوصول والاستمتاع بالمحيط الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، حيث تبعد بلايا كانينا فنتورا ديل مار 2.6 كم بخط مستقيم. ومن الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي ناغويليس (2.7 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (3.5 كم). والفرص الترفيهية وفيرة، مع العديد من ملاعب الجولف على مقربة، مثل The Range لدروس الجولف (1.9 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.3 كم). ويمكن لعشاق الرياضة استخدام مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) أو كروس فيت ماربيا (3.8 كم). ويوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، على بعد 1.0 كم فقط، مرافق مارينا واسعة وأنشطة ترفيهية ذات صلة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL231582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع جديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 321,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس القائم في نويفا أندالوسيا معروض بسعر ثابت قدره 475,000 يورو. وبينما تقدم هذه المشاريع المماثلة بناءً أحدث ونقطة سعر «يبدأ من»، فإن هذا العقار يوفر جاهزية فورية وطابعًا مميزًا. ويقدم موقعه في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة عريقة مع وصول مباشر إلى المرافق والقرب من ماربيا، عرضًا مختلفًا للقيمة. ويعكس السعر الثابت حالته الحالية وموقعه العريق، على عكس نقاط الدخول الأدنى غالبًا للمشاريع على الخارطة أو حديثة البناء في المدن الساحلية الأخرى. فالمشترون الذين يفكرون في هذا العقار يبحثون عن موقع محدد ونوع معين من المنازل وليس الأحدث بناءً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID