Deze geschakelde woning van drie verdiepingen, gebouwd in de traditionele Andalusische stijl, ligt in Nueva Andalucía, een gevestigd en zich ontwikkelend gebied in de provincie Málaga. Het biedt een stevige kans voor zowel comfortabel wonen als als mogelijke investering. De woning is direct beschikbaar, zodat de nieuwe eigenaren er meteen kunnen intrekken en de omgeving kunnen verkennen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert deze geschakelde woning van een locatie die gevestigde wooncharme combineert met de nabijheid van zich ontwikkelende voorzieningen. De woning ligt binnen 2,6 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, en vlak bij de levendige jachthaven Puerto Deportivo José Banus op 1,0 km hemelsbreed. Het gebied biedt een dicht netwerk aan lokale diensten.
Deze woning is geschikt voor singles of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en flexibiliteit. De indeling omvat veelzijdige ruimtes die geschikt zijn als thuiskantoor of gastenverblijf. Met een gedeeld zwembad dat een meer privésfeer biedt en de nabijheid van essentiële diensten en recreatieve voorzieningen, is het een ideale keuze voor wie zowel comfort als praktisch wonen waardeert.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970, die sleutelklaar wordt aangeboden. Hoewel de bouw dateert van enkele decennia geleden, is de woning direct bewoonbaar. Eventuele renovatie of modernisering staat ter beoordeling van de nieuwe eigenaar.
De woning beschikt niet over privéparkeren. Straatparkeren is doorgaans in de buurt beschikbaar, maar het huren van een garagebox in een nabijgelegen gebouw, op ongeveer 20 meter afstand, kan nodig zijn om een vaste plek te krijgen. Renovatie kan nodig zijn om aan moderne normen te voldoen.
Deze geschakelde woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met traditioneel Andalusisch karakter in een goed ontsloten gebied. Het spreekt wie nabijheid van voorzieningen waardeert, zoals de 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, en die een gemeenschappelijk zwembad wensen dat met slechts enkele woningen wordt gedeeld en dus privacy biedt. Wie een huis zoekt dat aan de eigen behoeften kan worden aangepast, bijvoorbeeld met een aparte ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer op het dakterrasniveau, vindt de flexibele indeling een pluspunt. De woning is ook interessant voor investeerders die geïnteresseerd zijn in gebieden met consistente woontransacties, zoals blijkt uit 4.743 transacties per jaar in de provincie.
Deze geschakelde woning heeft een Andalusische stijl en werd voltooid in 1970. Het hoofdwoon niveau omvat een semi-open keuken en een privéterras met directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. De bovenverdiepingen bevatten slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. Het dakterras biedt een extra uitgebouwde kamer met terrastoegang, veelzijdig in gebruik. De woning wordt omschreven als renovatiebehoeftig, wat betekent dat afwerking en voorzieningen mogelijk aan moderne standaarden moeten worden aangepast. Materialen en bouwdetails weerspiegelen de periode van oplevering en vormen een basis voor modernisering.
De vaste vraagprijs voor deze geschakelde woning is € 475.000. Als bestaande woning vertegenwoordigt dit de volledige aanschafprijs, geen startpunt. De woning biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers binnen een woonoppervlakte van 150 m². De sleutelklare status betekent dat de eigendomsoverdracht en bewoning direct mogelijk zijn, zodat geïnteresseerde kopers snel kunnen verhuizen.
Nueva Andalucía biedt een dynamische woonomgeving, gekenmerkt door een mix van gevestigde wijken en doorlopende ontwikkeling. Met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km wordt het dagelijks leven ondersteund door een breed scala aan eet- en sociale mogelijkheden. Het gebied beschikt daarnaast over 4 banken en 3 apotheken, wat gemak garandeert. Voor onderwijs zorgen 41 basisscholen en 28 middenscholen in de buurt, terwijl 5 medische centra voorzien in de gezondheidszorg. De aanwezigheid van 52 hotels en meer dan 12.000 bedden wijst op een sterke toeristische aanwezigheid en een levendige sfeer het hele jaar door, vooral in het hoogseizoen.
Nueva Andalucía biedt een gebalanceerde levensstijl, op 7 km van de grotere plaats Marbella. De directe omgeving heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, met 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, wat gemakkelijke toegang tot horeca en sociale activiteiten mogelijk maakt. Gezondheidszorg is toegankelijk via 5 medische centra en voor onderwijs zorgen talrijke basisscholen en middenscholen. De ligging op 10 meter boven zeeniveau draagt bij aan het milde klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) versterkt de kustlevensstijl.
Deze kaart toont de ligging van Nueva Andalucía binnen de Costa del Sol, met nadruk op de nabijheid van belangrijke kustkenmerken en stedelijke centra. Het illustreert de toegankelijkheid van stranden, jachthavens en golfbanen, waarmee de aantrekkingskracht van het gebied voor vrijetijds- en levensstijlactiviteiten wordt onderstreept. De ligging ten opzichte van grotere steden zoals Marbella geeft context aan de connectiviteit en toegang tot bredere voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in de provincie Málaga, onderdeel van de bredere regio Costa del Sol. Het ligt op circa 7 km van de prominente stad Marbella en 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze ligging biedt toegang tot de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen van deze grotere stedelijke centra, behoudens een duidelijk residentieel karakter. De regio staat bekend om haar toeristische infrastructuur, waaronder 52 hotels en een aanzienlijk aantal woontransacties per jaar, wat duidt op een dynamische vastgoedmarkt.
De geschakelde woning ligt 2,6 km hemelsbreed van Playa Canina Ventura del Mar. De bereikbaarheid van grote vervoersknooppunten omvat Luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 45 km (hemelsbreed). Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 haltes en 10 lijnen die het gebied bedienen en zo connectiviteit bieden. De toegang per weg wordt vergemakkelijkt door de nabijheid van de grotere plaats Marbella (7 km). Golfliefhebbers hebben meerdere banen binnen een straal van 3,1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Diverse sportcentra bevinden zich eveneens in de buurt, zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied profiteert van ruim zonneschijn, wat een zwemseizoen van circa 6 maanden mogelijk maakt, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C liggen. Gelegen op 10 meter boven zeeniveau is het terrein overwegend vlak, vooral richting de nabijgelegen stranden, met een hellingsgraad van slechts 0,2% naar Playa Canina Ventura del Mar. Dit glooiende landschap vergemakkelijkt de toegankelijkheid en het genot van de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De woning ligt nabij verschillende stranden, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km hemelsbreed. Andere nabije stranden zijn Playa de Nagüeles (2,7 km) en Playa de Casablanca (3,5 km). Recreatieve mogelijkheden zijn er volop, met talrijke golfbanen in de directe omgeving, zoals The Range golflessen (1,9 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) of CrossFit Marbella (3,8 km). De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus, slechts 1,0 km verwijderd, biedt uitgebreide jachthavenvoorzieningen en bijbehorende vrijetijdsactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL231582
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), is deze bestaande geschakelde woning in Nueva Andalucía geprijsd op een vaste € 475.000. Waar deze vergelijkbare projecten nieuwere bouw en een 'vanaf'-prijs bieden, biedt deze woning directe beschikbaarheid en een specifiek karakter. De ligging in Nueva Andalucía, een gevestigd gebied met directe toegang tot voorzieningen en nabijheid van Marbella, vormt een ander waardevoorstel. De vaste prijs weerspiegelt de huidige staat en gevestigde omgeving, in contrast met de vaak lagere instapprijzen van op te tekeningen te kopen of nieuw gebouwde projecten in andere kustplaatsen. Kopers die deze woning overwegen, zoeken een specifieke locatie en type huis in plaats van de nieuwste nieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID