يقع هذا المسكن في قلب منطقة نويفا أندالوسيا المرموقة في مالقة، وهو يمثل نموذجًا للعيش المريح في ضاحية حضرية نابضة بالحياة. يقع على مقربة من المرافق الحيوية، ويوفر هذا المسكن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والوصول. يجسد المشروع نمط الحياة المعاصر مع الحفاظ على جو نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا. يقع على مسافة قريبة من الواجهة البحرية، ويوفر سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. قربه من المراكز الحضرية الرئيسية والمرافق يجعله مركزًا مناسبًا للأنشطة اليومية والترفيه.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والوظائف العملية. توفر غرف النوم المريحة والمساحات المعيشية الفسيحة بيئة معيشية ممتعة. يكمل التشطيبات عالية الجودة والمرافق الحديثة تجربة معيشية راقية.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، وهو جاهز للسكن على الفور. تم الانتهاء من بنائه، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال دون انتظار. يضمن وضع البناء المكتمل إتمام جميع الأعمال الإنشائية، مما يوفر راحة البال للمالكين الجدد.
على الرغم من موقعه المتميز، فإن هذا المسكن لا يوفر إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، ويقتصر الوصول إلى بعض المرافق على المجتمع المسور. قد لا يكون التصميم الداخلي مناسبًا تمامًا لجميع التفضيلات الجمالية دون تعديلات. لا يتم تضمين أثاث خارجي أو تجهيزات مصممة خصيصًا.
يعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط حياة نابض بالحياة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الميناء والمراكز التجارية والترفيهية. يلبي احتياجات الأفراد الذين يستمتعون بسهولة المشي أو القيادة لمسافات قصيرة إلى المطاعم والمحلات التجارية. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع مركزي ومخدوم أن يجدوا هذا العقار جذابًا. يستفيد من يبحثون عن منزل بالقرب من ملاعب الجولف من القرب من ملاعب مشهورة. كما أن المسافة إلى الشواطئ تجعله خيارًا جذابًا لعشاق البحر. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن القرب من مطار مالاغا يزيد من جاذبيته. كما يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري في منطقة سياحية مطلوبة. يجذب المسكن أولئك الذين يفضلون البيئات الحضرية، مع كل ما تقدمه من حيث سهولة الوصول والأنشطة. إن المزيج من المساحات الداخلية والخارجية، مع تراس، يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. تجعل طبيعة المسكن المكتملة منه خيارًا مباشرًا لأي شخص يرغب في الانتقال دون تأخير. يناسب الأفراد الذين يقدرون الراحة والتوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة الطبيعية والترفيهية.
تم الانتهاء من هذا المسكن بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب والجودة. يشير وجود مطبخ مصمم مجهز بالكامل، بما في ذلك ثلاجة أمريكية مع موزع مياه وثلج، إلى الاهتمام بالتفاصيل في تصميم المطبخ. تعزز غرفة المعيشة المشرقة والواسعة مع مدفأة جوًا دافئًا ومريحًا، مما يؤكد على جودة التشطيبات الداخلية. يوفر التراس الفسيح مساحة خارجية عملية، ويزيد من جاذبية المسكن. يحتوي مكان الإقامة الرئيسي على خزائن مدمجة، مما يضيف إلى الوظائف والتصميم الأنيق. يؤدي الدرج المضاء جيدًا إلى المستوى العلوي، حيث توجد منطقة ملابس كبيرة وغرفتي نوم مزدوجتين، وكلاهما يوفر مساحة تخزين إضافية. تشير هذه الميزات إلى أن جودة البناء والتشطيبات تم تصميمها مع مراعاة الراحة والعملية. تضفي الستائر الخشبية ذات النوافذ الفرنسية لمسة من الأناقة، مما يكمل التشطيبات الداخلية العامة. يقع المسكن ضمن مجمع مسور أنيق من المنازل التقليدية ذات الطراز الأندلسي. توفر الحدائق المجتمعية المعتنى بها جيدًا وحوض سباحة ومواقف ضيوف وفيرة بيئة معيشية عالية الجودة. يساهم هذا الاهتمام بالصيانة والمرافق المشتركة في الجودة الشاملة للمجمع. بشكل عام، يشير مستوى التشطيب والميزات الموضحة إلى مسكن تم بناؤه وصيانته بمعايير عالية.
تم تسعير هذا المسكن بسعر 945,000 يورو، وهو يقع ضمن فئة الأسعار المتميزة في منطقة نويفا أندالوسيا. يعكس هذا السعر الموقع والمرونة والميزات المعروضة. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال إليه، مما يلغي أي فترة انتظار للبناء. تشير طبيعة السوق المتاحة إلى أن هذا العقار متاح للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة. مع 3 غرف نوم وحمامين، يقدم هذا المسكن مساحة كبيرة، وهو ما يفسر سعره مقارنة بالوحدات الأصغر.
تقع هذه المنطقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها ونمط حياتها الحضري. يضمن القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. يعزز وجود المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينا جاذبية المنطقة. يوفر مزيج من البيئة الحضرية والقرب من الساحل نمط حياة مريح. تتميز المنطقة بأنها حضرية، مع توفر وسائل راحة متنوعة على مسافة قريبة. وهذا يعني أن السكان يمكنهم بسهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية، من البقالة إلى الصيدليات. يشير القرب من الميناء إلى وجود مجتمع بحري نابض بالحياة، مع المطاعم والمقاهي التي غالبًا ما تقع في المناطق الساحلية. تعكس وفرة ملاعب الجولف القريبة الطبيعة الشهيرة للمنطقة بين عشاق الجولف. يشير وصف «خلف سنترال بلازا» و«مسافة قريبة من بويرتو بانوس مارينا» إلى أن العقار يقع في منطقة مركزية ونشطة. يضيف وجود مدفأة و تراس مشمس إلى عامل الراحة والراحة في المسكن. يوفر المحيط الحضري بيئة ديناميكية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والاجتماعية. ويعكس هذا التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى مناطق الجذب الساحلية نمط حياة مرغوب فيه.
يقع المسكن في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها منطقة حضرية مع وفرة من وسائل الراحة. تشير المسافة إلى المرافق مثل السوبر ماركت (353 م) والصيدلية (64 م) والمستشفى (1.9 كم) إلى أن الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها بسهولة. يوفر القرب من المراكز التجارية والمطاعم (70 مطعمًا في نطاق 2 كم) ومقاهي (10 مقاهي) خيارات متنوعة للترفيه وتناول الطعام. يشير وجود 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات إلى وجود شبكة نقل عام جيدة، مما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تعد إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Los Naranjos Golf (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) ميزة كبيرة لعشاق الجولف. كما أن القرب من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús (301 م) و Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم)، يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر الموقع في منطقة حضرية سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والاجتماعية، مما يعزز نمط الحياة اليومي. تشير وفرة المرافق في حدود 2 كم إلى بيئة معيشية مريحة ومخدومة جيدًا، مما يلبي احتياجات متنوعة للسكان.
تعرض الخريطة الموقع المركزي للعقار داخل نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة ومناطق الجولف، مما يوفر تصورًا لموقع العقار ضمن شبكة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع هذه المنطقة إلى الغرب من ماربيا، وهي معروفة بكونها منطقة سكنية راقية، وغالبًا ما ترتبط بترفها ومرافقها. يبعد المطار الرئيسي، مطار مالاغا-كوستا ديل سول، حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمناطق الأخرى والوجهات الدولية. يضع موقع نويفا أندالوسيا سكانها بالقرب من العديد من الوجهات الرئيسية. يقع بويرتو بانوس، وهو ميناء مشهور عالميًا، على مسافة قريبة، ويشتهر بمراكبه الفاخرة والمتاجر والمطاعم. كما أن مدينة ماربيا التاريخية، بتاريخها الغني وبلدتها القديمة الساحرة، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضمن هذا القرب للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والجاذبية التاريخية للمنطقة. تُعرف المنطقة أيضًا بأنها "وادي الجولف"، نظرًا لتركيز ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يضيف هذا الجانب إلى سمعة المنطقة كوجهة مرموقة. يضمن موقعها في كوستا ديل سول أن يستفيد السكان من مناخ البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية القوية التي طورتها المنطقة على مر السنين.
تتميز هذه المنطقة بسهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يبعد الشاطئ، مثل Playa de Puerto Banús، حوالي 301 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. تقع ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Los Naranjos Golf و Real Club de Golf Las Brisas، على بعد حوالي 2.0-2.1 كم. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يوفر الراحة لملاك السيارات الكهربائية. تشتمل المرافق القريبة على صيدلية على بعد 64 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الطبية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. كما أن قرب المارينا، مثل Puerto Deportivo José Banús على بعد 0.7 كم، يعزز الجاذبية الترفيهية للمنطقة. تشير وفرة خيارات النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. تتيح هذه المواقع الاستراتيجية للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم ووسائل الراحة الأساسية الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار صفر بالمائة نحو الشاطئ، مما يعني أن الأرض مستوية. يساهم المناخ المعتدل والوفير من أشعة الشمس في نمط حياة خارجي جذاب. يشجع موسم السباحة الطويل على قضاء الوقت على الشاطئ والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يضمن الارتفاع المنخفض والانحدار المستوي سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تشير الظروف المناخية إلى أن المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية والاسترخاء على مدار العام تقريبًا، مع التركيز بشكل خاص على الأشهر المشمسة الأكثر دفئًا. على الرغم من أن وصف المناخ يوفر معلومات أساسية، فإن التفاصيل حول هطول الأمطار أو الرطوبة أو أنماط الرياح ليست متاحة. ومع ذلك، فإن المعلومات المقدمة تشير إلى بيئة مناخية مواتية للعيش والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر، و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم، و Playa de Nagüeles على بعد 3.1 كم. يضمن القرب من هذه الشواطئ سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مع وجود ملاعب مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas ضمن مسافة 2.0-2.1 كم، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك Polideportivo San Pedro على بعد 2.5 كم و Rocodromo على بعد 3.2 كم و CrossFit Marbella على بعد 3.5 كم، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة. تتيح القرب من المراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) وعشاق الرياضات المائية واليخوت. بالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من المطاعم والمقاهي الموجودة في المنطقة توفر خيارات ترفيهية إضافية. يشير عدد الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة المحيطة إلى أنها وجهة تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يساهم هذا التنوع في تعزيز جاذبية المنطقة للسكان والزوار الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع هذه المنطقة إلى الغرب من ماربيا، وهي معروفة بكونها منطقة سكنية راقية، وغالبًا ما ترتبط بترفها ومرافقها. يبعد المطار الرئيسي، مطار مالاغا-كوستا ديل سول، حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمناطق الأخرى والوجهات الدولية. يضع موقع نويفا أندالوسيا سكانها بالقرب من العديد من الوجهات الرئيسية. يقع بويرتو بانوس، وهو ميناء مشهور عالميًا، على مسافة قريبة، ويشتهر بمراكبه الفاخرة والمتاجر والمطاعم. كما أن مدينة ماربيا التاريخية، بتاريخها الغني وبلدتها القديمة الساحرة، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضمن هذا القرب للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والجاذبية التاريخية للمنطقة. تُعرف المنطقة أيضًا بأنها "وادي الجولف"، نظرًا لتركيز ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يضيف هذا الجانب إلى سمعة المنطقة كوجهة مرموقة. يضمن موقعها في كوستا ديل سول أن يستفيد السكان من مناخ البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية القوية التي طورتها المنطقة على مر السنين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL309285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يمثل هذا المسكن في نويفا أندالوسيا خيارًا يجمع بين الموقع المتميز والمرافق. عند مقارنته بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن سعر 945,000 يورو لهذا المسكن يعكس موقعًا أكثر تمركزًا وحجمًا أكبر غالبًا. تقع إستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وتقدم غالبًا مشاريع جديدة بأسعار معقولة، خاصة في المراحل الأولى من التطوير، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال. في المقابل، يقع هذا المسكن في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة قريبة جدًا من بويرتو بانوس وماربيلا، والمعروفة بكونها وجهة أكثر فخامة ومركزية. هذا القرب من المرافق الراقية والمارينا الشهير يبرر السعر الأعلى. مقارنة بـ Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، والذي يقع في منطقة مختلفة قليلاً من كوستا ديل سول، يمثل هذا المسكن في نويفا أندالوسيا نقطة سعر أعلى، مما يشير إلى طلب أعلى أو ميزات مميزة مرتبطة بالموقع المحدد. بشكل عام، في حين أن المشاريع في إستيبونا قد توفر أسعار دخول أقل، فإن نويفا أندالوسيا تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من المناطق الشهيرة مثل بويرتو بانوس والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الفاخرة. يعكس التفاوت في الأسعار بين هذه المشاريع التنوع في سوق كوستا ديل سول، حيث تلبي المواقع المختلفة احتياجات وميزانيات المشترين المختلفة. يوفر هذا المسكن، بسعره، فرصة للمقيمين للاستمتاع بقلب كوستا ديل سول، مع ما يقدمه من وسائل راحة وفرص للترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
