פרויקט זה ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה במאלגה, ספרד. זהו בית טאון האוס שנבנה בסטנדרטים גבוהים, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 134 מ"ר. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס. מיקומו מציע שילוב של קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, תוך שהוא ממוקם בסביבה אורבנית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבה מיידית לחוף הים ולמרינה של פוארטו באנוס. סביבה אורבנית זו מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות, תוך שמירה על נוף פנורמי של הים והר לה קונצ'ה.
בית זה מתאים למחפשים אחר פתרון מגורים נוח ופונקציונלי באזור מבוקש. הוא מציע מרחב מגורים מרווח, טרסה מרווחת, אח, ופתרונות אחסון יעילים, תוך שהוא ממוקם בקרבה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי.
הפרויקט הושלם ונמצא במצב מצוין. כבית בנוי, הוא מציע יתרונות של בנייה קיימת, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. המתחם כולל גינון משותף מטופח, בריכה וחניה, המותאמים לאורח חיים מודרני.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, ובעודו ממוקם בסביבה אורבנית, הוא אינו מציע את השלווה המוחלטת של אזורים כפריים. הוא מוגדר בתוך מתחם סגור, ולא כבית פרטי עצמאי.
בית זה מתאים למי שמחפש בית פעיל ומעורב באזור מרכזי. הוא אידיאלי עבור אנשים או משפחות שמפיקים הנאה מקרבה למרינה, מסעדות, חנויות ופעילויות חברתיות, ומוכנים לחיות בסביבה אורבנית תוססת. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה, בשל המיקום האטרקטיבי שלו. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשי עסקים או יזמים הזקוקים לגישה מהירה למתקני פנאי ומרכזי בילוי. התכונות של הבית, כולל הטרסה, האח ונוף ההרים, מוסיפות נוחות ויופי, אך הדגש הוא על אורח חיים פעיל ונגיש.
הבית מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמעידה האמירה 'Excellent Condition' בנתוני הפרויקט. המטבח מצויד במלואו, כולל מכשירי חשמל מודרניים בסגנון אמריקאי. הסלון המרווח כולל אח, המוסיף אווירה חמה. החדרים מצוידים בארונות מובנים, וחלונות הוונציאנים מעץ משלימים את העיצוב. החומרים הנבחרים, כגון הריצוף והגימורים, תורמים לתחושת האיכות והנוחות. המתחם כולו מטופח, עם גינון משותף ובריכה, המעידים על השקעה בתחזוקה ובאסתטיקה של הנכס. רמת הגימור והחומרים מעידים על בנייה איכותית המותאמת לאורח חיים נוח ומודרני.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 945,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי באזור יוקרתי, את גודלו של הנכס (134 מ
נואבה אנדלוסיה, שבה ממוקם הפרויקט, היא אזור המשלב מגורים, מסחר ופנאי, ומספק סביבת חיים דינמית. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס, למסעדות ולבתי קפה, יוצרת אווירה תוססת. במקביל, הנוף להר לה קונצ'ה והמרחק הקצר מהחוף מציעים אלמנטים של טבע ושלווה. המתחם עצמו, בסגנון פואבלו אנדלוסי מסורתי, מציע גינון ירוק ובריכה קהילתית, המוסיפים לאיכות החיים. החיים כאן מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי ימיות ויבשתיות, תוך התמודדות עם אורח חיים אורבני תוסס.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב של מגורים, פנאי ובילוי. האזור ידוע בזכות הקרבה שלו לפוארטו באנוס, המרינה היוקרתית, והוא מוקף במספר מגרשי גולף מובילים. המרחק הקצר למרכז העיר מארבלה (5-10 דקות נסיעה) מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ומרכזים היסטוריים. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, אך מכונית פרטית מומלצת לניצול מיטבי של האפשרויות באזור. הקרבה לשדה התעופה במאלגה (45 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית.
המיקום של הפרויקט ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מארבלה. המפה ממחישה את הקרבה לאזור החוף, למרינה של פוארטו באנוס, ולשפע של מתקני גולף, מסעדות וחנויות. מיקום זה מציע גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב המחוז של מארבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מארבלה ההיסטורית (5-10 דקות) וממרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס. היא מהווה חלק מאזור הנחשב למרכז יוקרתי ופופולרי, המשלב מגורים, פנאי וספורט. האזור משמש כנקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הסובבים, כולל ערים נוספות לאורך החוף ופנים הארץ.
המיקום מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד. מרכולים, בנקים, בתי קפה, בתי מרקחת ומרפאות שיניים נמצאים במרחק הליכה, עם מרכול במרחק 353 מטר ובית מרקחת ב-64 מטר. מספר רב של מסעדות (70) נמצאות בטווח של 2 קילומטר. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים ממוקמים במרחק של כ-2 קילומטר. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, המאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע של 19.1°C בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על כ-3,856 שעות, הוא גבוה ומאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של האזור, 7 מטר מעל פני הים, יחד עם מיקומו השטוח ביחס לחוף (0.0% שיפוע), תורמים לנוחות המגורים והגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק קצר, עם חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, האזור מכונה 'עמק הגולף' וכולל מגרשים יוקרתיים כמו Los Naranjos, Las Brisas ו-Magna Marbella Golf. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מרכזי טיפוס (Rocodromo) ומתקני אימונים (CrossFit Marbella) בטווח של 2-3.5 ק"מ. המרינה של פוארטו באנוס, במרחק 700 מטר, מהווה מרכז לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב המחוז של מארבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מציב אותה במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מארבלה ההיסטורית (5-10 דקות) וממרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס. היא מהווה חלק מאזור הנחשב למרכז יוקרתי ופופולרי, המשלב מגורים, פנאי וספורט. האזור משמש כנקודת מוצא נוחה לחקר האזורים הסובבים, כולל ערים נוספות לאורך החוף ופנים הארץ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL309285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בנואבה אנדלוסיה מציג מחיר התחלתי של 945,000 אירו, מה שממקם אותו בקצה הגבוה של שוק הנדל"ן באזור, אך עדיין תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יוקרתיים הממוקמים ממש על קו החוף או בפרויקטים מבודדים יותר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הפרויקט הזה יקר משמעותית. הסיבה לכך היא המיקום המרכזי והיוקרתי יותר בנואבה אנדלוסיה, קרוב יותר לפוארטו באנוס והמתקנים שלה, לעומת הפרויקטים באסטפונה המציעים לעיתים קרובות מחירים נגישים יותר וממוקמים באזורים המתפתחים של אסטפונה. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) נמצא בטווח מחירים ביניים, אך במיקום שונה (בנאלמדנה), המציע פחות קרבה למרינה מפוארת כמו פוארטו באנוס. בנואבה אנדלוסיה, השילוב של מגורים, גולף וקרבה לנמל ימי יוקרתי, לצד בנייה קיימת ברמה גבוהה, מצדיק את תג המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים המציעים בעיקר פיתוח חדש על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
