ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、マルベーリャの活気ある中心部からわずかな距離にありながら、静かな居住環境を提供します。134平方メートルの広さを誇るこの物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。建築は完了しており、即時入居が可能です。€945,000からという価格設定で、この住宅は快適さと利便性を兼ね備えた、太陽が降り注ぐアンダルシアでの生活を求める人々に適しています。周辺には、有名なマリーナ、ゴルフコース、そして多様なショッピングやダイニングの選択肢があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの都市化されたエリアに位置し、マルベーリャの有名なプエルト・バヌス・マリーナから徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線にも近く、ビーチへのアクセスも良好です。この立地は、利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める居住者に適しています。
この物件は、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスを備え、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れ、またはワークスペースとしての利用に適しています。海や山のパノラマビューは、リラクゼーションとインスピレーションの源となります。実用的な屋外ユーティリティエリアも備え、機能性も考慮されています。
このタウンハウスは、既に完成した物件です。建築プロセスは終了しており、購入後すぐに居住を開始できます。新しいオーナーは、最新の建築基準と品質基準を満たした住宅を即座に利用できます。この「完成物件」というステータスは、購入プロセスにおける不確実性を減らし、迅速な入居を可能にします。
この物件は、都市化されたエリアに位置しているため、静かな田園風景や広大なプライベートガーデンを求める場合には適さない可能性があります。また、近隣には公共交通機関や商業施設が集中しているため、都市の騒音や人々の往来が感じられることがあります。物件自体には、海や山の眺望がありますが、プライベートプールは含まれていません。コミュニティプールが利用可能です。
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となり得ます。まず、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方々です。平均気温は12℃から27℃の間で、年間3,856時間の日照時間が保証されており、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。次に、利便性を重視する方々です。プエルト・バヌス・マリーナ、多数のレストラン、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズが容易に満たされます。また、ゴルフ愛好家にとっても、周辺に多数の有名なゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。さらに、この物件は、永住の家、別荘、または投資物件として検討している方々にも適しています。マルベーリャ旧市街やマラガ空港へのアクセスも良好であり、国内外への移動も容易です。静かな環境と活気あるナイトライフの両方を享受したい方、あるいは、スペインでの「第二の家」やライフスタイルの変化を求めている方にとって、このタウンハウスは適した選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、高い水準の品質と仕上げが施されています。アメリカンスタイルの冷蔵庫・冷凍庫（ウォーター＆アイスディスペンサー付き）を備えたデザイナーズキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えています。リビングルームには暖炉が設置されており、快適で居心地の良い空間を演出します。全室に設置された木製のベネチアンブラインドは、洗練された雰囲気を加えています。マスターベッドルームには十分な収納力のあるビルトインワードローブが備わっています。バスルームは、高品質な衛生設備と仕上げが特徴です。建物全体は、伝統的な白いアンダルシア様式のプエブロスタイルで、美しく手入れされた共有庭園とコミュニティプールが、居住者の生活の質を高めています。空調設備（冷暖房）も完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を保証するものです。
このタウンハウスの価格は€945,000からとなっています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、134平方メートルの広さを有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの人気のエリア、特にヌエバ・アンダルシアのような利便性の高い立地にある、完成済みのタウンハウスとしては競争力のある価格設定と言えます。物件は即時入居可能です。類似の物件と比較して、この価格は、立地、広さ、および提供されるアメニティを考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。市場の動向によっては、価格が変動する可能性がありますが、現時点では、この物件は、品質と立地を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、活気ある都市生活とリラックスできるリゾートライフスタイルが融合した地域に位置しています。134平方メートルの住居スペースは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族連れやレジャー目的の訪問者にとって十分な広さを提供します。物件は、アメリカンスタイルの冷蔵庫を備えた設備の整ったデザイナーズキッチン、暖炉付きの明るく広々としたリビングルーム、そしてラ・コンチャ山とプエルト・バヌスを望む景色の良いテラスが特徴です。上層階には、ドレッシングルームと追加の収納スペースを備えた2つのダブルベッドルームがあり、家族全員の快適な生活をサポートします。コミュニティは、伝統的な白いアンダルシア様式のタウンハウスで構成され、手入れの行き届いた共有庭園、プール、十分なゲスト用駐車場を備えた、安全で魅力的な環境を提供します。この場所は、プエルト・バヌスのマリーナ、ラ・サラ周辺のダイニングシーン、ビーチクラブ、そして「ゴルフバレー」の有名なゴルフコースにも近く、多様なレジャー活動へのアクセスが容易です。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスの周辺環境は、多様なライフスタイルをサポートします。徒歩圏内には、世界的に有名なプエルト・バヌス・マリーナがあり、高級ブティック、レストラン、バーが立ち並び、活気ある雰囲気を提供します。また、中央広場（Central Plaza）の近くに位置しているため、日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（47m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）などが容易に利用できます。医療施設も近く、病院まで1.9kmです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。さらに、この地域は「ゴルフバレー」として知られ、ロサン・ハルディネス・ゴルフ（2.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。国際学校も4.2km圏内にあり、お子様連れの家族にとっても利便性の高い立地です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、10の公共交通ラインが利用可能です。この多様なアメニティは、快適で充実した都市生活を可能にします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。物件は、プエルト・バヌス・マリーナ、主要なビーチ、そして有名なゴルフコースに近接しており、利便性とレジャーの機会が豊富であることを示しています。都市部へのアクセスも良好であり、周辺のインフラストラクチャの豊かさを理解するのに役立ちます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌスがあり、マリーナ、ブティック、レストランが集まっています。東へ数キロメートル進むと、歴史的な魅力を持つマルベーリャ旧市街があります。この立地は、賑やかなエンターテイメントと文化的な体験の両方へのアクセスを可能にします。さらに、北へ向かうと、自然豊かな山々が広がり、ハイキングなどのアクティビティが楽しめます。マラガ空港（約45km）やジブラルタル空港（約52km）へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この地域は、海岸沿いのリゾートライフ、ゴルフ、そして都市の利便性を求める人々にとって、戦略的に優れたロケーションと言えます。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家には、ロサン・ハルディネス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。日常の買い物に便利なスーパーマーケットへは353m、薬局へは47mです。医療サービスも充実しており、病院まで1.9kmです。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約45kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。また、EV充電ステーションも368mの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。これらの要素は、この物件の生活のしやすさと機能性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖で快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から27℃の範囲で、年間平均気温は19.1℃と過ごしやすいです。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。標高は海抜7mと低く、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.0%と平坦で、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、数多くの有名なゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、0.9km先にはミラベル・デル・ムエジェ・デ・オノールという展望ポイントがあり、周辺の景色を楽しむことができます。0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、ヨットやボートを楽しむためのマリーナ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌスがあり、マリーナ、ブティック、レストランが集まっています。東へ数キロメートル進むと、歴史的な魅力を持つマルベーリャ旧市街があります。この立地は、賑やかなエンターテイメントと文化的な体験の両方へのアクセスを可能にします。さらに、北へ向かうと、自然豊かな山々が広がり、ハイキングなどのアクティビティが楽しめます。マラガ空港（約45km）やジブラルタル空港（約52km）へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この地域は、海岸沿いのリゾートライフ、ゴルフ、そして都市の利便性を求める人々にとって、戦略的に優れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL309285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナといった沿岸部の都市も魅力的な不動産市場を提供しています。例えば、エステポナの「アクア・ガーデンズ」は€418,800から、同エリアの「アビー・アッパー」は€320,000からと、より手頃な価格帯の物件が見られます。ベナルマデナの「アルバ・ベナルマデナ」は€598,000からで、この物件よりも価格帯は下がりますが、立地や設備においてはヌエバ・アンダルシアの物件が優位性を持つ可能性があります。ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌスのような高級エリアに近接しており、この物件の€945,000という価格は、その立地、広さ、即時入居可能という点を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントにおいては妥当な範囲内にあると考えられます。他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフ、マリーナ、高級ショッピング、ダイニングといったライフスタイル体験への近接性において際立っています。エステポナは、よりファミリーフレンドリーで、ビーチフロントの物件が多い傾向がありますが、ヌエバ・アンダルシアは、洗練された都市生活とリゾート体験を求める層に特化しています。ベナルマデナは、より多様な価格帯の選択肢を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアほどの高級感や国際的な知名度には欠ける場合があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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